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부동산 | [조동욱의 부동산 칼럼] 밴쿠버 지역의 2016년 상업용 부동산 매매 동향

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작성자 조동욱 작성일17-05-25 14:27 조회397회 댓글0건

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밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 2016년 상업용 부동산의 매매 동향을 정리 발표하면서 2016년 밴쿠버 지역의 상업용 부동산 거래가 크게 증가한 대지 매매에 힘입어 근래 5년 중 가장 높은 거래량을 기록하면서 마무리 되었다고 발표하였습니다. 2016년 밴쿠버 지역에서 거래된 상업용 부동산의 총 거래건수는 2,848건으로 2015년의 2,353건에 비해서 21% 정도 증가한 것으로 나타났습니다. 

이러한 2016년의 거래량은 이 지역의 지난 5년간의 평균 거래량과 비교했을 때 무려 29.7%나 증가한 것 입니다. 그리고 2016년도 상업용 부동산의 매매 총액은 129억 9천만 달러($12.990 billion)로 2015년의 88억 1천 5백만 달러($8.815 billion)보다47.4%나 증가한 것으로 집계되었습니다.밴쿠버 부동산협회의 회장인 Dan Morrison은 2016년 상업용 부동산 전반에 걸쳐서 지속적으로 매매가 활성화 되는 모습을 보였는데 이러한 시장의 활성화가 주거용 및 상업용 부동산 공급의 부족으로 인해서 크게 증가한 대지의 매매에 의해 주도된 것으로 보인다고 평하고 있습니다.

2016년 상업용 부동산의 분야별 거래를 요약해 보면 다음과 같습니다.

대지(Land) : 2016년에는 1,177건의 대지 매매가 있었는데 이는 2015년의 835건에 비해서 41% 증가한 것이며 매매 총액은 72억 2백만 달러($7.202 billion)로 2015년의 39억 7천 3백만 달러($3.973 billion)에 비해서 무려 81.3% 증가하였습니다.

사무실/소매(Office/Retail) : 2016년에 918건의 사무실/소매의 거래가 있었는데 이는 2015년의 814건에 비해서 12.8% 증가한 것입니다. 2016년 매매 총액은 36억 2천 1백만 달러($3.621 billion)로 2015년의 24억 6천 6백만 달러($2.466 billion)에 비해서 46.9% 증가한 것으로 나타났습니다.

산업용부지(Industrial) : 2016년에 612건의 산업용 부지의 매매가 있었는데 이는 2015년의 557건에 비해서 9.9% 증가한 것입니다. 그리고 매매 총액은 10억6 천 7백만 달러($1.067 billion)로 2015년의 10억 3천 2백만 달러($1.032 billion)년에 비해서 3.4% 증가한 것으로 나타났습니다.

다세대 주택(Multi-Family) : 마지막으로 다세대 주택을 보면 2016년에 141건의 매매가 있었는데 이는 2015년의 147건에 비해서 4.1% 감소한 것입니다. 그리고 매매 총액은 11억 달러($1.100 billion)로 2015년의 13억 4천 5백만 달러($631 million)에 비해서 18.2% 감소한 것으로 집계되었습니다.

다음 칼럼에서는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge가 조만간 발표할 것으로 보이는 2017년 1/4분기 상업용 부동산의 매매 동향을 살펴볼 수 있을 것으로 기대합니다.

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