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부동산 | [조동욱의 부동산 정보] BC주의 이민자 인구 유입 동향 및 이민자의 학군 선호도가 밴쿠버 주택 시장에 미치는 영향

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작성자 조동욱 작성일18-02-09 09:37 조회125회 댓글0건

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BC 주의 인구는 작년 10월 1일 기준으로 4,841,078 명으로 작년 3/4분기 7,8 그리고 9월의 3개월 동안에 23,918명이 증가한 것으로 집계되었습니다.  

23,918명의 증가에 대한 내용을 자세하게 살펴보면 다음과 같습니다. 캐나다내의 다른 주로부터 유입된 인구는 543명, 자연 인구 증가(신생아-사망)가 2,876명 그리고 마지막으로 이민자로 인한 인구증가가 가장 비중이 많은 20,499명으로 집계되었습니다.

그리고 작년 9월 30일을 기준으로 2016년 10월 부터 2017년 9월까지 일년 동안 증가한 BC 주의 인구는 62,115명(1.3% 증가)이었는데 이러한 증가의 대부분이 해외 및 국내에서 BC 주로 이주한 사람들로 구성되어 있습니다. 이러한 증가를 자세하게 살펴보면 자연 인구 증가는 6,163명 그리고 캐나다 내의 다른 지방에서 BC 주로 이주한 사람들이 12,789명 그리고 해외에서 BC 주로 이주한 사람들이 가장 많은 43,163명으로 집계되고 있습니다.

한편 BC 주로 이민 또는 이주하는 사람들의 상당 부분이 밴쿠버를 주거지역으로 선호한다는 사실을 감안할 때 신규 이민자나 새로 유입된 사람들에 의한 주택시장의 수요가 밴쿠버 주택 시장에 미치는 영향을 간과할 수는 없을 것으로 생각됩니다.

Fraser Institute(www.fraserinstitute.org)는 매년 BC주에 있는 학교들에 대한 평가 보고서를 발행하고 있습니다. 지난 몇년 동안 이러한 평가를 보고 학군이 좋은 지역에 주택을 구입하려는 중국 이민자들이 주축이 된 바이어들의 구매가 적잖이 밴쿠버의 주택 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이러한 영향은 특히 밴쿠버 웨스트 지역에서 두드러지게 나타나고 있습니다. 

Fraser Institute의 평가에 의하면 매년 상위 10위권 안에 드는 고등학교는 York House, Crofton House, St. George, Little Flower, West Point Grey Academy 등으로 밴쿠버 웨스트 지역에 있는 사립학교들입니다. 그리고 공립학교 중에서 UBC Campus 안에 있는 University Hill 그리고 밴쿠버 웨스트 지역에 위치한 Lord Byng, Prince of Wales등의 학교는 공립학교임에도 불구하고 항상 상위권으로 평가 되어 왔습니다. 따라서 UBC(University of British Columbia)와 그 인근  밴쿠버 웨스트 지역은 그 아카데믹한 환경, 탁월한 자연환경을 비롯한 여러 지역적인 장점과 더불어 이러한 공립학교 학군 때문에 많은 바이어들, 특히 자녀들 교육에 지대한 관심을 갖고 있는 중국인 바이어들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 

 

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