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섬프 펌프 (Sump Pump)란?섬프 펌프란 지하실에 물이 많이 나는 지역이나 지하실 배수관 위치가 시청에서 설치한 배수관 위치보다 낮아 자연 중력으로 배수가 되지 않을 때 지하실의 하수를 배수하기 위해 설치하는 펌프다. 그리고 집 전체가 시청의 하수관 위치보다 낮은 지대에 지은 집은 집안에서 생기는 모든 하수를 섬프 펌프를 이용하여 시 하수관으로 배출시킬 때 사용하는 펌프다. 동물이 소변을 잘 처리해야 튼튼하듯이 집도 배수가 잘되어야 수명이 오래 가고 생활에 편리하므로 아주 중요한 부분의 하나가 섬프 펌프다. 배수 기능은 펌프의…
밴쿠버의 7, 8월은 비가 매우 적게 내리는 건조기 이므로 지붕을 점검하여 보수하거나 오래되어 지붕 덮개가 낡았으면 교체할 시기이다. 경험이 없어 큰 지붕의 아스팔트 슁글 교체가 두려우면 창고나 작은 건물의 지붕 아스팔트 슁글을 교체하거나 새로 까는 일에 도전해 보는 것도 좋을 것이다. 헌 아스팔트 슁글 지붕 덮개를 제거하고 새로 시공하는 방법을 소개하고자 한다. 헌 아스팔트 슁글 및 기름종이 제거와 보수 지붕의 헌 아스팔트 슁글은 손으로 잡아당겨 떼어낼 수 있으나 지붕이 넓어 양이 많으면 두엄 치우는 포크 같은 도…
아스팔트 슁글은 다른 재료보다 값싸고, 가볍고, 시공이 비교적 용이하여 지붕 덮개로 가장 많이 사용되는 재료이지만 다음과 같은 문제 및 특성이 있다. 1. 아스팔트 슁글의 문제점 아스팔트 슁글로 덮여진 지붕의 일반적인 문제점으로 지적되는 것은 강한 햇빛과 비바람으로 인하여 사진1과 같은 굽음(Curling), 금감(Cracking) 및 째짐(Splitting) 등 이다. 이러한 문제점은 아래에 언급된 문제가 원인이 되지만 대부분은 여름철 강한 햇빛에 의한 열화 및 경화에 의한 변질이 가장 큰 원인이다. 2. …
한승탁 BC주 공인 주택 인스펙터요즈음 7,8월 밴쿠버 날씨는 비가 많이 오지 않는 계절이라 낡은 지붕을 교체하거나 보수 할 때 입니다.당장 천정으로 물이 비치지 않아도 조금씩 샌다면 지붕 밑 다락 천정 합판 등 목재가 물을 흡수하여 썩게 됩니다.최소한 일년에 한두 번은 지붕과 지붕 밑 다락 공간에 올라가 조사하는 것이 필요합니다. 높은데 올라가는 것이 두렵거나 지붕 덮개 재질이 기와가 아니고 아스팔트 슁글이나 우드쉐이크로 교체할 시기인지 판단이 서지 않으면 인스펙터의 도움을 청하여 판단 받을 수 있습니다.아스팔트 슁글이나 우드쉐이…
한승탁 BC주 공인 홈 인스펙터여름이 지나고 이제는 비가 많이 내리는 우기철로 접어들어 점점 많은 비가 내리는 계절이 돌아왔다. 다른 집도 우리 집과 마찬가지로 적던 많던 물이 샘으로 인하여 어려움을 겪는 분들이 있으리라 생각되어 경험한 것을 소개하려 한다.물이란 0.01미리의 틈만 있어도 새기 때문에 완벽하게 보수 하여야 한다.비가 많이 오던 날 필자의 집 화장실 변기 앞쪽 벽에 길이 약 1.5미터 폭 20센치 미터의 넓이에 색이 변하고 축축하여 깜작 놀랐다. 간밤에 비가 많이 내려 어딘가 새기 때문이었다. 우산을 받쳐들고 지붕에…
덥고 건조한 날씨가 오랫동안 지속되다가 가을을 알리려는지 비가 내리고 있습니다. 더 많은 비가 내리기 전에 거의 매일 비가 내리는 겨울 우기철을 준비하기 위하여 비가 그치면 지붕을 보수 할 때 입니다. 당장 천정으로 물이 비치지 않아도 조금씩 샌다면 지붕 밑 다락 천정 합판 등 목재가 물을 흡수하여 썩게 됩니다. 최소한 일년에 한두 번은 지붕과 지붕 밑 다락 공간에 올라가 조사하는 것이 필요합니다. 높은데 올라가는 것이 두렵거나 지붕 덮개 재질이 기와가 아니고 아스팔트 슁글이나 우드쉐이크로 교체할 시기인지 판단이 서지 않으면…
빗물 내림 통 며칠 전 강한 태풍이 불어 지붕이나 땅 위로 많은 나뭇가지들이 떨어지고 그 후에 많은 비가 내려 빗물 홈통이 많이 막힌 집들이 많다. 오늘은 지붕의 빗물 홈통 관리에 대하여 안내하고자 한다.9월부터는 점차 비가 많이 내리는 계절이므로 지붕의 빗물관리와 홈통에 관심을 가져야 할 때가 왔다 사람도 용변을 잘 보아야 튼튼하듯이 집도 마찬가지다. 빗물이 잘 배출되어야 집이 건강하게 오래간다. 집을 조사하다 보면 지붕 처마 끝 목재가 많이 썩어 보기도 흉하고 지붕 끝의 처짐을 보게 된다. 밴쿠버의 단독 주택은 대…
요즘과 같이 비가 내리면 지붕이 기와가 아니고 나무로 된 우드쉐이크(Wood Shake)나 아스팔트 슁글(Asphalt Shingle)로 된 지붕이고 교체한지 20년 이상 된 지붕은 비가 샐 우려가 커진다. 비오지 않는 날 지붕 위나 지붕 밑 공간인 다락으로 올라가 비가 새거나 샐만한 곳이 있는지를 조사해서 의심되는 곳은 새기 전에 보수를 해야 한다. 그리고 겨울 철 밴쿠버에서도 간혹 눈이 많이 내려 아이스 댐 문제를 야기시키고 지붕이 수평이고 오래되었으면 눈 무게에 의해 지붕이 내려앉을 수 있고 지붕 밑 다락 천정에 응…
비올 때 지붕에 올라가는 것은 매우 위험하다. 기와 지붕을 인스팩션 하기 위해 올라가면 꼭 몇 장씩 깨진 것을 발견하고 용마루에 기와장이 중첩되는 곳에 구멍이 발견되어 소개할 필요성을 느꼈다. 이러한 현상은 새집이거나 헌 집이거나 마찬가지다. 새 집인 경우 인부들이 지붕 위에서 이런 저런 공사를 하기 위해 지붕 위를 걷다가 깨거나 공사 불량에 기인하기도 한다. 오래된 집도 지붕을 청소하거나 주변에 큰 나무가 있으면 돌풍 등 강한 바람이 불 때 큰 나뭇가지가 떨어지면서 기와에 충격을 주어 깨는 듯 하다. 강풍에 의…
지붕 잘 관리하면, 새 집 처럼 살 수 있어 ---------------- 밴쿠버의 7, 8월은 비가 매우 적게 내리는 건조기다. 지붕을 점검하여 지붕 덮개를 보수하거나 오래되어 낡았으면 교체할 시기이다. 지붕 덮개에는 무엇이 있으며 재질은 어는 것이 좋고 이들의 시공 및 보수는 어떻게 하는가를 집중적으로 몇 차례에 걸쳐 시리즈로 소개하고자 한다. 겨울에 비가 많이 내려 지붕이 조금이라도 새는 집은 올 여름에 지붕을 보수하는 것이 좋다. 교체하는 분들을 위해 지붕에 대하여 소개 하고자 한다. 밴쿠버의 집 지붕 재질…