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[미국 이민에 대한 모든 것, 김 대표와 함께 알아 보세요] 

 

리저널 센터 선정시 무엇보다 직업 전문성과 고객에 대한 성실성이 중요

 

미국투자이민 영주권을 위해 간접투자 형식을 선택하게 되면 가장 전문적이고 성실한 리저널센터를 선정하여야 합니다. 

 

리저널센터는 다수의 외국인 투자자들로부터 투자금을 모아서 EB-5의 자격 요건을 갖춘 미국의 기업에 투자하여 고용 창출을 도모하려는 목적으로 설립된 후 USCIS, 미국이민국으로부터 그 역학을 수행하도록 인가를 받은 회사입니다.

 

리저널센터는 크게 2가지 종류로 나뉘는데 하나는 개발업자 소유 리저널센터이고 다른 하나는 변호사나 부동산업자등 제 3자 설립의 리저널센터입니다.

 

2016년 1월에 확인된 리저널센터는 790개였습니다. 2016년 10월 현재는 800개를 넘기고 있습니다. 그러나 800여개 리저널센터 중 대부분은 면허만 보유하고 투자 프로그램을 운영하지 못하고 있습니다. 

 

이민국은 리저널센터의 운영을 감독합니다, 각 리저널센터는 매년 이민국에 I-526과 I-829 청원서 접수 건수와 창출한 일자리 갯수 등의 정보를 담은 보고서를 제출하여 한해동안의 활동을 보고해야 합니다. 

 

정부 기관에 연계된 리저널센터도 있지만, 대부분의 리저널센터는 민간 회사입니다. 리저널센터를 통한 투자자들의 투자수행으로 조건부 영주권을 취득한 후 최종 영구영주권 취득을 위해 조건해지의 요건인 투자자당 10명의 고용창출에 있어 간접고용을 인정하기에 더 쉽게 더 많은 고용인원 창출을 할 수 있습니다. 때문에 외국인 투자자 모집을 많이 할 수 있는 것입니다. 또한 대부분의 리저널센터는 50만불 투자 규모의 TEA 프로젝트를 개발하여 미국 영주권을 목적으로 하는 투자자들을 모집합니다. 

 

TEA가 무엇인지와 그 단점과 장점은 이전 칼럼들이 충분히 설명하였기에 이해를 하고 있을 것입니다.

 

오늘은 한마음이민법인이 미국투자이민 고객을 위해 협조하여 온 전문성과 성실함을 갖춘 7개 리저널센터 중에서 올해 투자이민 고객이 가장 많이 선택하신 리저널센터로 EB5 Capital을 소개합니다. 

 

미국 워싱턴DC에 위치한 2008년에 설립된 회사입니다. 미국에서 가장 오래된 리저널 센터 10개 중 하나입니다. 본사가 워싱턴 DC에 있으며 샌프란시스코에 지사가 있습니다.

 

EB5 Capital 에서는 현재까지 19개의 프로젝트를 진행하였고 45개국 이상의 투자자를 유치하였으며 I-526 (투자이민 청원서)과 I-829(조건해지 신청서)에 대한 100% 프로젝트 승인률을 증명하고 있으며 투자자들의 투자금 상환까지 100% 완벽하게 기한 내에 완료한 2개의 리저널 센터중에 하나입니다.

 

EB5 Capital 의 대표이사인 엔젤리크 브루너는 2006년부터 EB-5 경험을 쌓으며 현재 IIUSA (투자이민 센터 프로그램 관련 종사자들의 비영리 기구 단체) 이사회의 일원이자 EB5-IC (EB-5 Investment Coalition) 의 위원장 및 대변인으로서 EB-5 프로그램을 대표하는 두 조직에서 업계의 리더로서 활발히 활동하고 있습니다.

 

EB5 Capital 은 최종 프로젝트를 선정하기까지 수차례의 스크린작업을 하며 수개월 이상을 소요합니다. EB5 Capital 의 과거 프로젝트를 살펴보자면 레지덴셜 빌딩, 오피스, 호텔 등의 다양한 프로젝트를 진행하였고 통상30명에서 80명 내외의 투자자를 모집하는 소규모 프로젝트를 진행하여 왔습니다. 일자리 창출 계산방식은 RIMS II 에 의거하여 미 이민국 전 수석 경제분석가를 통하여 진행되고 65년 이상의 경력을 가진 상업 부동산 평가회사를 통하여 그 감정가에 대하여 독립적 평가를 받습니다. 투자금 상환은 투자자가 최소 5년의 투자기간을 완료하면 은행 대출금 상환 후 개발된 부동산을 매각 또는 부동산을 은행에 담보 설정하며 저금리(년 2%정도) 융자금을 만들어서 상환되게 됩니다.

 

EB5 Capital 에선 100명 미만의 EB-5 투자자 자금을 모집하는 소규모 프로젝트를 진행하며 자체적으로 프로젝트를 타이트하게 관리하고 프로젝트의 진행상황에 대해 실시간 모니터링 하며 투자자분들에게 보고하는 긴밀한 관계를 유지하고 있습니다. 

 

투자자는 프로그램에 가입한 후 매달 뉴스레터를 이메일로 받아 봅니다, 매년 2회씩 10페이지 가량되는 투자자 보고서를 발행하고 8개 이상의 언어로 번역되어 투자자분들과 공유하고 있습니다.  

 

프로젝트의 건설현장은 라이브 카메라로 24시간 실시간 건설현장을 확인하실수 있으며 워싱턴 내에 있는 프로젝트 현장의 방문 시엔 EB5 Capital 한국인 스태프가 동행하여 프로젝트 현장 답사의 전문적인 가이드를 해드립니다. 

 

김미현 한마음 이민 법인 대표

 

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