주택을 구입하길 희망하는 캐나다인들이 장기적으로 주택이 좋은 금융투자라고 생각하며 30만 달러까지 투자할 의향이 높은 것으로 나타났다.

캐나다모기주택공사(CMHC)는 지난 1일 2018년도 주택구입의향자 조사보고서를 발표했다.

보고서에 따르면 80% 이상의 의향자들이 주택 소유는 장기적으로 금융투자 가치가 있다고 보고 있었다. 

그럼 왜 주택을 구매하려고 하느냐에 대해 생애 첫 주택 구매자(First-Time Buyers)의 30%는 렌트를 그만하고 싶어서라고 대답했으며 접근 편리성(Improved Accessibility)이 13%, 그리고 투자기회가 9%로 나타났다.

주택을 구입했었던 무주택자(Previous Owners)는 27%, 12%, 그리고 13%로 나타났다.

현재 주택소유자(Current Owners)는 접근 편리성(Improved Accessibility)이 21%, 투자기회가 8%라고 대답했다.

새 주택, 이사들어갈 수 있는 기존 주택, 수리보수가 필요한 낡은 주택에 대해 어떤 주택을 구입하길 원하느냐는 질문에 첫 구매자는 19%, 43%, 그리고 14%의 응답이 나왔다. 과거 주택 소유자는 21%, 44%, 11%의 대답이, 그리고 기존 소유자는 32%, 48% 그리고 7%라고 대답했다.

얼마를 주택 구입에 쓸 예정이냐는 질문에는 30만 달러까지가 33%에서 54%로 가장 높았으며, 30만-50만달러는 23%-31%를, 50만달러 이상은 17%에서 34%로 나타났다.

만약 이상적인 주택을 찾지 못했다면 어떤 요소가 다음으로 중요하냐는 질문에 첫 구매자는 매입 연기, 주택 크기, 그리고 주택위치 순이었다. 과거 주택 소유자는 45%, 39%, 39%를, 기존 소유자는 28%, 42%, 그리고 38%로 나타났다.

주택구입 자금 조달을 위한 방법으로 모기지를 고려하는 비율이 첫 구매자는 85%, 과거 소유자는 73%, 그리고 기존 소유자는 66%로 나타났다. 개인 자금은 11%, 20% 그리고 29%로 조사됐다.

주택구입을 위해 어떻게 준비하는 지에 대해서 주택구입 1-2년 전에 다운페이를 위해 저축을 한다고 응답한 비율이 첫 구매자는 53%, 과거 소유자는 59%, 그리고 기존 소유자는 48%로 나왔다. 6개월-1년 사이에 구체적인 예산 계획을 세운다는 비율은 31%, 34% 그리고 36%였다. 3개월-6개월 전 구매할 집을 구체적으로 정한다는 비율은 19%, 26%, 26%였고, 구매 3개월 전에 모기지 사전 자격 조사를 한 비율은 16%, 21%, 22%로 나타났다.

마지막 주택을 구입하려고 할 때 모기지 브로커를 만났다는 대답은 80%, 72%, 그리고 69%였고, 재정자문가(Financial

Advisor)를 만난 비율은 이보다 더 높아 87%, 83% 그리고 79%를 기록했다.

또 마지막 주택구입 전에 어떤 방법을 동원해서 도움을 얻을 것인가에 대해 대부분이 전문가뿐만 아니라 온라인 툴과 자료들의 도움을 받겠다고 대답했다.

표영태 기자