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부동산 | [주택관리 길라잡이] - 소음 방지 및 보수

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작성자 한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일16-07-22 12:24 조회1,028회 댓글0건

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[한승탁의 주택관리 길라잡이] 나는 우리 집 핸디맨

 

소음 내는 다양한 원인 존재

정확한 진단 후 그에 맞는 대책 세우는 것이 중요

 

목조 아파트 3층에서 사는 분이 필자에게 전화를 하여 문을 열고 닫을 때 삐걱대는 소리가 나고 닫을 때도 소리가 심해 보수해 달라는 요청 전화를 받았다. 2층에서 생활하는 노인 분들이 문 닫는 소리가 시끄럽다고 불평을 한다고 한다. 얼마나 문 여닫는 소리가 심하길래 아래 층에서 불편을 호소하는가 이상하여 장비를 갖추어 방문하였고 이와 유사한 사례가 있을 것으로 생각되어 소음 방지 및 보수에 대하여 안내하고자 한다.

 

<벽, 바닥 소음방지 공사>

사람의 보행, 물건의 떨어트림, 가구의 이동 등과 같은 고체 음이 인접된 공간에 전달된다는 것은 생활하는 사람이 항상 신경이 쓰이는 문제이다. 이러한 고체 음의 소음감소를 위해서 경제적 비용을 고려하여 최선의 실내 마감을 함으로서 주택의 안락함과 프라이버시를 추구할 필요가 있다. 고체 음의 특성과 레벨은 바닥(Floor:후로어)에 가해지는 물체와 바닥 구조 및 마감 방법에 따라 결정된다.

 

<콘크리트 슬라브 후로어>

하이라이즈 콘도인 경우 콘크리트 위에 직접 세라믹 타일로 마감한 경우 딱딱한 물체를 떨어뜨렸을 때 날카로운 소리가 전달되며 하드우드로 마감된 경우는 이보다는 양호하나 밑에 탄력 있는 페드를 깔면 소음감소에 좋다.

가장 효과적인 탄력 있는 층으로는 발포 고무나 코르크 매트를 사용할 수 있는데 소프트 하면서 두꺼운 재질이 소음 감소에 적합하다. 콘크리트 슬라브 위의 카펫 시공은 두꺼운 언더레이(Under Layer)를 사용하면 소음 감소에 효과적이다. 그리고 비닐 쉬트(Vinyl Sheet)는 얇고 탄력적이지 못해서 카펫만큼은 효과적이지 못하다.

콘크리트 슬라브 밑 천정 부분은 짚섬보드(Gypsum Board)를 부착하여 소음을 흡수시킨다.

 

<나무 장선 위 합판>(Joist floors with wood subfloors)

캐나다에서 대부분 시공하고 있는 주택 후로어 시공 방법이다. 고체 음 감소를 위하여 적절한 방법이 고려 되야 할 후로어 구조로서 천정마감과 소음을 줄이기 위해 탄력 있는 금속 채널을 붙이고 공간에 흡음 물질로 인슈레이션(Insulation)을 넣고 짚섬 보드로 마감하여 소음을 감소시킨다. 고체음의 효과적 차단을 위해서 서브 후로어 위에 방음 매트의 시공은 방음효과를 배가 시킨다.

 

<나무 장선 위 콘크리트>(Joist floors with heavy subfloors)

바닥 복사 난방 주택을 말하며 중량 있는 후로어로 인해 보행 시 진동이 덜하고 소음전달이 적지만 딱딱한 물체의 직접적 접촉은 콘크리트 슬라브 후로어와 같이 직접적으로 날카로운 소음이 전달된다. 최선의 방음 시공을 원한다면 뜬 구조로서 바닥마감 공사를 할 필요가 있다.

 

<출입문 힌지 및 핸들 금구의 마찰 음 제거>

조용한 밤, 문을 열고 닫을 때 문 힌지에서 금속간 마찰음인 삐하는 소리가 날 수 있다. 그리고 문을 닫을 때 문 핸들의 잠금 장치와 문틀 금속 사이가 너무 빡빡하여 잘 닫기지 않아 문에 힘을 주어 닫아야 하므로 닫을 때 꽝하는 소리가 나서 아래 층에서 사는 분들이 불평을 한다고 한다. 문 힌지 중간 연결부에 WD-40이라는 윤활유를 뿌려 주면 문도 부드럽게 작동하고 소음도 전혀 발생하지 않는다. 그리고 문 핸들과 문틀 금구 사이의 마찰음은 이들 두 금속간에 공간이 너무 없어 문이 잘 닫기지 않는 현상이므로 문틀 금구를 떼어 내고 약 0.5~1.0미리미터(mm) 깎아내 주고 다시 금구를 달아주면 미세한 공간이 생겨 마찰음도 없어지고 가볍게 잘 닫힌다.

 

<탄력성 차넬(Resilient Channel) 시공>

소음으로 인한 벽 또는 천정의 구조체에 음의 진동을 흡수하기 위해 탄력 있는 채널을 설치하고 그 위에 석고보드를 대는 방법이다.

 

<바닥 소음 보수>

인간은 부족하므로 소음 방지를 위한 완벽 시공이란 이론에 불과하지 현실적으로 소음을 100% 차단한다는 것은 불가능하며 설사 가능하다고 해도 비용이 많이 들게 되어 일반 주택에서는 사용할 수 없다. 그리고 살다 보면 바닥이 변형되어 소리가 날 수 있기 때문에 보수하며 살아야 한다. 카페트 바닥인 경우 카페트를 뜯고 소리 나는 부분에 나사못을 보강 후 다시 카페트를 부착하면 된다. 그러나 카페트를 감쪽같이 원상회복시키기가 매우 어려워 카페트를 떼어내지 않고 소리 나는 부분에 나사못을 시공해주는 아래와 같은 공구를 이용한다. 이 공구는 카펫 밑까지 못이 들어 가므로 카펫을 밟아도 발에 찔릴 염려가 없다.

바닥이 나무로 마감한 경우도 카펫과 유사하며 바닥 밑의 조이스트가 보이는 구조물 이라면 소리 나는 바닥과 조이스트 사이에 아래의 그림과 같은 브라켓을 부착해 주어 소리가 나지 않도록 보수한다.

 

한승탁.gif

한승탁 BC주 공인 인스펙터

 

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222 부동산 [부동산 칼럼] 일반인들에게 분양된UBC의 다세대 주택들 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-23 912
221 부동산 [부동산 칼럼] 학군이 밴쿠버의 주택 시장에 미치는 영향 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 04-17 912
220 부동산 [이용욱 부동산 칼럼] 숨은 보석, 타운하우스를 주목하라 (5) 이용욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-23 913
219 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 7월 신규분양 동향 - 65% 팔려 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-09 914
218 부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 나는 우리 집 핸디 맨 - 정화조 관리 한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-06 917
217 부동산 [조동욱 부동산 칼럼] 주택 리스팅, 최소한 투자로 큰 효과 볼 수 있는 항목은? 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-03 918
216 부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 나는 우리 집 핸디 맨 - 정화조(Septic Tank) 관리 (2) 한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-13 918
215 부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 보이지 않는 살인자 한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 12-22 920
214 부동산 [이용욱 부동산 칼럼] 숨은 보석, 타운하우스를 주목하라 이용욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-10 926
213 부동산 [부동산 칼럼] 주택 매입의 일반적 절차 최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 11-08 930
212 부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 도어 스토퍼(Door Stopper)미 설치로 인한 상처 보수 및 스토퍼 설치 한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 06-05 931
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