[조동욱의 부동산 정보] 집을 선택할 때 염두에 두어야 할 사항들 > 칼럼

본문 바로가기
사이트 내 전체검색
Vancouver
Temp Max: 8.46°C
Temp Min: 5.68°C


칼럼

부동산 | [조동욱의 부동산 정보] 집을 선택할 때 염두에 두어야 할 사항들

페이지 정보

작성자 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일18-01-12 10:01 조회4,685회 댓글0건

본문

우리는 집을 고를 때 흔히 부엌 싱크대의 카운터탑 색상이나 마루의 상태 등 집의 겉 모양에 현혹되기 쉬운데 실제로 집을 선택할 때는 눈에 보이는 것 보다 더욱 중요한 사항들이 있다는 것을 염두에 둘 필요가 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 집을 고를 때 반드시 고려해야 할 중요한 사항들을 점검해 보고자 합니다. 

 

1. 첫 느낌

집을 고를 때 첫 느낌이 중요합니다. 집이 제대로 정돈이 되어있지 않거나 잔디가 무성하거나 벽에 균열이 있고 페인트가 벗겨져 있는 경우 집주인이 눈에 보이는 이러한 것들 이외에도 눈에 보이지 않는 다른 중요한 것들을 소홀히 관리하였을 가능성이 크기 때문입니다.

 

2. 부엌과 욕실

부엌과 욕실은 개조하는데 가장 비용이 많이 드는 곳입니다. 따라서 집을 고를 때 우선 부엌과 욕실의 상태 및 시설을 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다. 부엌과 욕실의 물이 제대로 나오는지 배수는 제대로 되는지 그리고 물의 상태가 청결한지 등을 확인해야 합니다. 특히 부엌과 욕실 타일 주변의 코킹(caulking) 상태가 불량한 경우 물이 샐 가능성이 있으므로 이를 주의해서 살펴보아야 합니다. 

 

3. 침실과 가구배치

만약 새 가구를 장만할 계획이라면 새 집에 이러한 가구가 제대로 배치될 수 있는지 자를 사용해서 필요한 공간의 모양 및 크기를 미리 확인하는 것이 바람직합니다.

 

4. 현관, 방문 및 창문

모든 문과 창문이 제대로 작동하는지 페인트 및 코킹이 제대로 되어있는지 확인합니다. 

 

5. 바닥

바닥의 상태를 점검합니다. 바닥에 무른 부분이 있거나 걸을 때 삐걱거리는 소리가 나고 평평하지 않다면 수리하는데 적잖은 비용이 들 수 있습니다.

 

6. 수납 공간

새 집에 충분한 수납 공간이 있는지 확인합니다. 옷장뿐만 아니라 생활에 필요한 잡다한 여러 종류의 물건들을 저장하기 위해서는 수납 공간이 많을수록 유리합니다. 따라서 옷장, 다락, 지하실 공간 및 차고 등의 크기를 확인하는 것이 좋습니다.

 

7. 지하실

지하실을 살펴볼 때는 모든 감각기관을 사용해서 점검할 필요가 있습니다. 혹시 곰팡이 냄새는 나지 않는지? 지하실 공사가 제대로 마무리 되었는지? 벽이나 바닥이 건조한지, 금이 가지는 않았는지? 벽이나 바닥의 작은 균열은 큰 문제가 아닐 수 있지만 혹시라도 커다란 균열이 있거나 물이 넘쳐서 생긴 얼룩 등이 있는지는 반드시 확인해야 합니다. 

 

8. 누수

집에서 물이 샐 경우 목재를 부패시키고 집의 기반을 약하게 할 뿐만 아니라 곰팡이의 원인이 되는 등 집에 상당한 피해를 초래하게 됩니다. 이러한 누수를 확인하기 위해서는 전문 주택 인스펙터의 도움을 받아서 혹시 누수로 인한 얼룩이 있는지, 벽이나 바닥에 돌출된 부분이 없는지 등을 세밀하게 살펴보아야 합니다.

 

9. 가전제품 및 붙박이 설비

조명등, 수도꼭지, 변기, 보일러, 에어컨디션 등을 비롯한 모든 가전제품 및 설비가 제대로 작동되는지 확인하여야 합니다.

 

10. 집 외부

집 주변에 혹시 물이 고여있는 곳이 없는지, 특히 집의 기반 주변이 젖어 있지는 않은지 확인합니다. 또한 지붕 및 외벽의 상태를 확인해서 지붕 널의 상태와 벽과 기반의 균열 여부를 확인합니다.

 

11. 서비스

전기, 수도, 전화, 인터넷, 가스 등 필수적인 서비스가 제대로 들어오는지 확인합니다. 특히 인터넷의 경우 특정 회사의 서비스가 되지 않는 지역이 있으므로 이를 확인하는 것이 필요합니다.

 

12. 인스펙션

위와 같이 열거한 사항들을 참고로 구매하고자 하는 집을 선택한 경우에는 매매에 수반된 조건을 해지하기 전에 반드시 전문적인 주택 인스펙터로 하여금 인스펙션을 실시하도록 하여 세밀하게 점검하도록 합니다.

 

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

칼럼 목록

게시물 검색
권호동
그레이스강
김경태
김양석
민동필
박혜영
서동임
심현섭
아이린
안세정
유상원
이경봉
이용욱
조동욱
조영숙
주호석
최광범
최재동
최주찬
한승탁
Total 33건 1 페이지
칼럼 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
33 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 돈이되는 미등기전매 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 04-27 6173
32 부동산 [이용욱의 부동산 레이더] 단독주택 못지 않은 타운하우스 인기(2) 이용욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 04-27 3874
31 부동산 [이용욱의 부동산 레이더] 단독주택 못지 않은 타운하우스 인기 이용욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 04-20 4705
30 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 리스팅 하기 전에 고려해 볼만한 효과적 단독주택 단장 방법 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 04-20 4408
29 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 주택매입절차 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 04-05 4791
28 부동산 [조동욱의 부동산 정보]주택 가격의 하락이 BC 주의 경제에 미칠 수 있는 영향 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 04-05 4320
27 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 부동산과 우리 도시의 가까운 미래 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 03-22 5382
26 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 밴쿠버 지역의 2017년 상업용 부동산 매매 동향 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 03-22 5395
25 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 죠닝(Zoning)이란? 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 03-09 8346
24 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 밴쿠버 웨스트 지역의 금년 2월 주택 시장 동향 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 03-08 6031
23 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 2월 21일부터 취득세 인상 & 외국인 추가 취득세 지역도 확대 적용 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-23 3904
22 부동산 [조동욱의 부동산 정보] BC 정부의 주택 취득세 인상 발표 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-23 4869
21 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 2월 부동산 동향 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-09 4035
20 부동산 [조동욱의 부동산 정보] BC주의 이민자 인구 유입 동향 및 이민자의 학군 선호도가 밴쿠버 주택 시장에 미치… 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-09 4611
19 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 뜨거운 감자 '비트코인' - 비트코인으로 부동산 매입 가능한가 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-26 4881
18 부동산 [이용욱의 부동산 레이더] 주택거래량 감소 '눈치보기? 이용욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-16 4742
17 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 2017년 부동산 결산 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-12 5199
열람중 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 집을 선택할 때 염두에 두어야 할 사항들 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-12 4686
15 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 법원경매 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 12-29 7239
14 부동산 [조동욱의 부동산 정보] BC주의 주택 공시지가에 관하여 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 12-29 6319
13 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 해가 바뀌면서 '깜빡'하는 숫자들 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 12-15 5029
12 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 주택 매매 시 집을 보여 주면서 집 주인의 사생활을 보호하기 위한 방법들 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 12-15 5534
11 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 2018년 부동산 전망 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 12-01 6008
10 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 연말 연시 휴일 기간 중 리스팅을 해도 좋을까? 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 12-01 4705
9 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 리얼터와 부동산 관리 전문사가 할 수 있는 업무에 대해서 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 11-16 5133
8 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 10월 부동산동향 – 공급부족에도 불구하고 거래량 높아 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 11-16 4439
7 부동산 [최재동의 부동산 칼럼]Subject Removal, 조건해지 마음대로 써도 되나 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 11-09 5135
6 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 풍수 조건에 맞도록 침실을 꾸미려면 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 11-03 4621
5 부동산 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 이런 중개인은 조심하세요 김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-26 4459
4 부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 고용한 리얼터에게 돈을 빌려 디파짓을 하려는데 - Quick Fix or Quick… 최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-20 6074
3 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 누수로 인한 피해로부터 주택을 보호하려면 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-20 6114
2 부동산 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 한국의 변액 유니버셜 보험과 다릅니다 김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-20 5543
1 부동산 [조동욱의 부동산 정보] 캐나다의 주택 소유권에 대하여 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-13 5998
회사소개 신문광고 & 온라인 광고: 604.544.5155 미디어킷 안내 개인정보처리방침 서비스이용약관 상단으로
주소 (Address) #338-4501 North Rd.Burnaby B.C V3N 4R7
Tel: 604 544 5155, E-mail: info@joongang.ca
Copyright © 밴쿠버 중앙일보 All rights reserved.
Developed by Vanple Netwroks Inc.
모바일 버전으로 보기