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부동산 | [이용욱의 부동산 레이더] 단독주택 못지 않은 타운하우스 인기(2)

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작성자 이용욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일18-04-27 10:32 조회515회 댓글0건

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2. Port Moody, Heritage Mountain, TREETOPS

 

위치 및 교육 여건 

 

헤리티지 마운틴(Heritage Mountain) 경사면을 따라 조성된 트리탑스(TREETOPS)는 마치 숲 속에 있는 전원단지 풍이다. 1992년 건축된 이 타운하우스 단지는 예술의 도시라 불리는 포트 무디시 최고의 타운하우스 가운데 하나로 손꼽힌다. 듀플렉스 스타일 3층 구조 타운하우스만 172세대에 이르는 대규모 단지로 면적은 형태별로 2,000sqft 에서 3,500sqft 로 다양하다. 2014년과 2015년 지붕과 외벽 페인트를 새로 했다. 수영장, 체육시설 이용을 포함한 관리비는 월 450달러 내외 수준이다.이 지역 대표적 학교는 Mountain Meadows Elementary, Eagle mountain middle school, Heritage wood high school. 

  

시장 동향 및 시세 

 

2018년 봄 들어서면서 최고가 경신이 이어지고 있다. 2016년 최고 거래가격 110만 달러는 올해 초 깨졌다. 2월 첫 매물로 나온 한 타운하우스(3134sqft)는 125만달러에 매물등록 되었으나 한차례 가격을 내린 뒤 119만달러에 거래됐다. 공시가는 108만2000달러. 4월 들어서는 이보다 조금 더 큰 3445sqft 크기의 타운하우스가 136만8000달러에 나오자마자 137만5000달러에 팔렸다. 공시가는 113만1000달러. 밴쿠버 부동산협회에 따르면 3월 기준, 포트 무디 지역 타운하우스의 매물대비판매율은 80% 였다. 매매거래 평균 소요기간은 9일, 평균 가격은 가격지수(HPI)로 볼 때 지난해 같은 기간보다 26.3% 급등했다.

 

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