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부동산 | [이용욱의 부동산 레이더] Coquitlam, Westwood Plateau, Silver Oak

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작성자 이용욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일18-05-17 13:01 조회935회 댓글0건

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위치 및 교육 여건

 

코퀴틀람의 대표적 주거지 웨스트우드 플래토(Westwood Plateau) 지역에 위치해 있다. 유명 건축회사 폴리곤(Polygon)이 1998년 시공한 대규모 단지로 2층 및 3층 구조 타운하우스가 148세대. 면적은 형태별로 1,900sqft 에서 2,400sqft 로 다양하다. 다른 타운하우스와 달리 온수 바닥 난방(Radiant floor heating)이고 나무지붕(Wood)을 2014년 새로 갈았다. 골프장, 쇼핑 몰 등이 인근에 있고 초-중-고 각급 학교가 인접해 있어 교육여건도 우수하다. Panorama heights, Bramblewood Elementary, Summit middle, Pinetree High School, Douglas College 가 가깝다.

 

시장 동향 및 시세

 

2018년 1월 나온 매물은 불과 2일만에 94만8000달러에 팔렸다. 2층 구조로 면적은 2250sqft. 이후 2월과 3월에 나온 물건도 비슷한 가격에 거래됐고 대부분 10일 이내 판매되는 등 매매가 활발했다. 4월에 거래된 가장 작은 면적(1910sqft)은 7일 만에 희망가격(89만988달러) 보다 높은 92만9000달러에 체결됐다. 공시가격은 77만7000달러. 현재 103만달러와 99만8000달러에 나와있다. 밴쿠버부동산협회에 따르면 4월 기준 코퀴틀람 타운하우스 평균거래가격은 지난해 보다 16.2% 올랐다. 매물대비판매율은 44.4%, 거래소요기간은 평균 17일이었다.

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