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부동산 | [유상원 리얼터의 부동산 이야기] 리노배이션과 철거시 석면의 위험

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작성자 유상원 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일20-07-29 08:01 조회406회 댓글0건

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1990년전에 지어진 오래된 주택에는 대게 치명적이고 보이지 않는 석면의 위험이 도사리고 있습니다. 과거에는 불연재, 단열재로 많이 쓰였으나 폐암을 유발합니다. 그런데 건강에 위험한 유출 위험은 다행히도 보통 수리나 철거시에만 존재 합니다. 집을 보수, 레노베이션 또는 철거해서 다시 지으시려면 자격증을 갖춘 업체를 고용하셔야 합니다. 공기로 방출된 석면 섬유질을 들이마시거나 외부로 함부로 방출시키면 동네 주민들로부터 생명 안전 규정을 위반한 법적인 책임을질수도있습니다. 힌옷을 입고 코로나바이러스 방역때나 볼수 있는 완전무장한 사람들이 가정집에서 공사하는 사진 장면이 바로 석면제거 작업입니다. 이 작업은 공기중에 외부로 유출되지 못하도록 그집을 완전히 밀봉하여 하는것 같습니다.


석면이 발견되는 가장 흔한 장소중 하나는 비밀 타일을 깐 바닥입니다. 이 타일에는 미세 석면 섬유질이 들어 있습니다. 이 타일을 자르거나 바닥에서 긁어 벗기면 섬유질이 공기로 방출됩니다. 배관과 도관을 둘러싼 물질도 오래된 주택에서 석면이 흔히 발견 되는 곳입니다. 테이프는 석면 섬유질로 만들어져 있어 떼어 내기만해도 섬유질이 공기로 방출됩니다.


오래된 집에서 쓴 건식벽 땜질용 컴파운드 또는 건식 벽 점토에는 대개 석면이 들어 있습니다. 이음매를 메우는데 뿐만 아니라 구멍, 나사, 못 자리를 메울때도 땜질용 컴파운드가 쓰입니다. 석면 섬유질은 연마 또는 재마감시 방출될수 있습니다. 철거시에도 나옵니다. 스프레이로 질감을 낸 건식벽에도 석면이 있을 수 있습니다. 다락의 단열재도 석면이 발견될수 있는 곳입니다. 질석은 불에 타지 않는 가벼운 물질로 다락과 벽면 단열에 사용 됩니다. 주택에 질석 단열제가 있으면 이 단열재는 석면에 오염됐다고 가정해야 합니다.


석면 질환은 BC주 근로자의 가장 큰 사망 원인입니다 오래된 주택에서 일하려면 석면이 있는지 검사하고 훈련 받은 자격증 있는 Asbestos abatement contractor를 고용하거나 위험 평가 보고서를 업체로부터 받고, 석면 제거와 폐기는 그 notice of project를 작업개시전에 WorkSafeBC에 제출하도록 되어있습니다. 2018년에만에도 직업병 47건의 사망 또는 모든 작업자 (renovators, carpenters, plumbers, electricians 등)의 사망사건 원인의 36%가 석면에 노출된 경우라고 합니다. 자세한 정보와 출처/참고자료는 WorkSafeBC.com -Asbestos-


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