외국인 부동산취득세 15% 시행 그 이후 > 칼럼

부동산 | 외국인 부동산취득세 15% 시행 그 이후

페이지 정보

작성자 최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일16-08-12 12:25 조회3,389회 댓글0건

본문

[최재동 부동산 칼럼]

국제 협약 위반 가능성 커, 피해자들 집단 반발 예상

메트로밴쿠버의 과열된 부동산을 잡으려는 수단으로 비씨 주정부는 지난 8월 2일부터 외국인 바이어에게 15%의 부동산취득세를 신설하여 시행하고 있다.

이로 인해 400건이 넘는 기존의 계약건이 계약 이행되지 못할것으로 예상되며 법적분쟁이 따를 것으로 보인다. 금액규모로는 외국인 바이어들의 평균 매입금액 약 95만달러로 계산할 떄 4억달러가 넘을것으로 예상한다.

이러한 현상은 빙산의 일각에 불과할 것으로 보인다. 계약이 깨지게 되면 잔금을 받고 다른 부동산으로 이사를 해야하는 다른 계약건까지 영향을 주는 도미노 효과로 이어져 파급은 더욱 커질것으로 보인다.

국제법 전문 변호사 말에 따르면 정부가 시행하는 이번 외국인취득세는 북미자유무역협정 NAFTA 를 비롯해 다른 여러나라와 맺은 몇몇 조약과 협약들을 위배하는 것이라고 한다.

프랑스의 사례를 보면 외국인 투자자들에게 33.5%의 과도한 양도소득세를 부과해 불만을 가진 외국인 셀러가 2012년 정부를 상대로 소송을 한 결과 외국인에 대해 차별적으로 높은 양도소득세 부과하는 것은 상호조세협약에 위배된다고 결론내린 바 있다. 그 결과 양도소득세율을 내려 모든 셀러들에게 19% 를 적용한 예가 있다.

비씨주에서도 미국, 중국 및 다른 여러나라에서 NAFTA 및 기타 다른 협약을 근거로 법적절차 가능성을 배제할 수 없다. 캐나다는 모든 외국인 투자자에게 개방적이라 말하면서 지금은 그러한 개인 투자자들에게 차별적이라고 말한다.

지난 7월 메트로밴쿠버 지역의 주거용 부동산 거래량은 급격하게 감소하여 4천 건 아래로 떨어져 지난 6월보다 26.7%, 작년 7월보다는 18.9% 감소했다. 프레이져밸리지역도 2천건을 밑돌아 지난 6월보다 31.5%, 지난해 7월보다 10.2% 감소했다. 7월 로워메인랜드 지역의 가격은 지난 6월에 비해 상승세가 꺾이며 +1.9% 수준으로 내렸다.

가격은 여름을 지나며 내림세로 조정될 것으로 보인다.

참고자료 - 부동산협회월보, 파이낸셜포스트

추천매물

$1,380,000 / 코퀴틀람 웨스트 / 단독주택 재개발 또는 주거용 적합 / 대지 7,872 실내 약 1,700스퀘어피트 / 방 3, 욕실 1, 주차 6대 이상 / 한남, 한아름마켓 5분거리 전망 좋은 곳 위치

최재동.gif

최재동리얼터

Royal Pacific TriCities Realty

604-790-1035

choijaedong@gmail.com

www.choijaedong.com

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

칼럼 목록
번호	제목	글쓴이	날짜	조회
1036	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 소음인 남편 태양인 아내	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-12	3845
1035	문화 <시인마을> 아이오나 비치에서.	전재민 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-08	2039
1034	문화 청년 철학 산책 - 서문	유진호 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-06	2367
1033	변호사 [마이클 골든 변호사의 알면 알수록 득이 되는 법 이야기] 교통사고 관련 정보 모으기	마이클 골든 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-06	4076
1032	부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 단독주택 약세로 돌아서는 가운데 아파트와 타운하우스는 여전히 강세	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-06	3789
1031	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 동절기 골프	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-06	3545
1030	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 유니버살 라이프의 ‘보험료와 납부기간’	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-06	3481
1029	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 가장 좋은 체질, 가장 나쁜 체질	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-05	5571
1028	문화 [문학가 산책] 가을이란다	유병옥 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-02	2362
1027	문화 [서동임 포르테 피아노] 오페라 투란도트의 4대 수수께끼	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-02	3515
1026	이민 [최주찬의 이민칼럼] 수퍼비자 ( Super Visa) 신청을 하려면	최주찬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-02	7965
1025	문화 [문예정원] 가을의 상형문자	이상목 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-02	2033
1024	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 생명보험 가입시 주의사항	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-29	4124
1023	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 커피와 두통은 관련성이 있을까	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-28	3829
1022	문화 [서동임의 포르테 피아노] 99 주년 VSO 하반기 콘서트	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-25	2823
1021	이민 [이민칼럼 – 이경봉] 범죄기록과 사면신청	이경봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-25	9218
1020	부동산 [조동욱의 부동산 정보] 밴쿠버의 빈집세에 관하여	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-22	7462
1019	부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 시장동향 - 비씨 주택시장 왕성한 거래량 이어져	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-22	5458
1018	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 클럽 라이각에 대한 고찰	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-22	4678
1017	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 잘 못 알고 계십니다	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-22	4188
1016	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 스테이크를 먹었더니 얼굴이 맑아졌네요!	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-21	2864
1015	이민 [최주찬의 이민칼럼] BC PNP Tech Pilot에 대해	최주찬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-18	5300
1014	문화 [서동임의 포르테 피아노] 잘 나가는 현악기 주자들	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-18	2703
1013	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 생명보험의 ‘순수보험료’는 과연 적정한가?	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-15	3751
1012	변호사 [마이클 골든 변호사의 알면 알수록 득이 되는 법 이야기] 교차로 (intersections) 사고	마이클 골든 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-15	3450
1011	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 땀을 흘려야 할 사람, 흘리지 말아야 할 사람	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-14	6709
1010	문화 [서동임의 포르테 피아노] 관악기 명연주자 누가 있나?	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-11	3078
1009	이민 [이민칼럼 – 이경봉] 부모초청 프로그램 2차 추첨	이경봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-11	4154
1008	부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 시장동향 - 아파트와 타운하우스 강세 이어져	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-08	5518
1007	변호사 [마이클 골든 변호사의 알면 알수록 득이 되는 법 이야기] 두뇌 손상	마이클 골든 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-08	3193
1006	부동산 [조동욱의 부동산 정보] 외국인 부동산 취득세가 밴쿠버 주택 시장에 미친 영향	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-08	5984
1005	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 로프트각, 라이각 그리고 바운스각	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-08	5350
1004	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 캐나다의 저축성 생명보험	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-08	7281
1003	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 육식이 좋은 사람, 채식이 좋은 사람	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-07	4390
1002	변호사 [마이클 골든 변호사의 알면 알수록 득이 되는 법 이야기] 뺑소니 운전	마이클 골든 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-01	4308
1001	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 홀 라이프의 해약환급금(CSV)과 완납보험금(PUI)	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-01	4003
1000	문화 [서동임의 포르테 피아노] 스타일 제대로 구긴 무도회의 권유	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-28	3358
999	이민 [최주찬의 이민칼럼] EE BC 이민에 관심 높아져	최주찬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-28	5064
998	변호사 [마이클 골든 변호사의 알면 알수록 득이 되는 법 이야기] Bike Safety Tips	마이클 골든 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-24	3312
997	부동산 [조동욱의 부동산 정보] 밴쿠버 웨스트 지역의 지난 달 주택 시장 동향	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-24	3614
996	부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 알아두면 좋은 온라인 소액 재판소	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-24	5546
995	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 클럽의 주요 스펙(Spec)	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-24	3258
994	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 생명보험의 ‘보험료와 납부기간’	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-24	3798
993	문화 [서동임의 포르테 피아노] 새로운 쿠세비츠키의 환생	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-21	2836
992	이민 [이민칼럼 - 이경봉] 완벽한 이민서류 만들기	이경봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-21	5399
991	변호사 [마이클 골든 변호사의 알면 알수록 득이 되는 법 이야기] BC 헬멧법 이야기기	수잔 리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-18	3816
990	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 허울좋은 ‘저축성’ 생명보험의 실체	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-18	5945
989	문화 [서동임의 포르테 피아노] 한국의 두거장 11월 밴쿠버 온다 (2) 이루마에게 4번 놀란다	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-14	3983
988	이민 [이민칼럼] 자영업이민을 신청하려면	최주찬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-14	7165
987	부동산 [조동욱의 부동산 정보] 신규 이민자들을 위한 주택 마련 가이드	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-11	5689
986	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 골프는 일관성 게임	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-10	3626
985	부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 거래량 줄고 재고량 늘어	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-10	5757
984	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 생명보험 중개인의 올바른 선택	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-10	3979
983	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 같은 姓 (성), 다른 체질	다니엘 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-09	2570
982	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] ‘보장성’과 ‘저축성’의 보험료	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-04	3611
981	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 耳聽天時 (이청천시), 目視世會 (목시세회)	다니엘 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-03	3844
980	이민 [이민칼럼 - 이경봉] 변경 실시될 시민권 요약, 그리고 캐나다 비자 사무실 유형	이경봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-31	6414
979	문화 [서동임의 포르테 피아노] 한국의 두거장 11월 밴쿠버 온다	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-31	3601
978	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 전환은 빠를수록 좋습니다	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-28	3493
977	부동산 렌트를 하면서 점검해야 할 사항들	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-28	9953
976	부동산 주택매도절차	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-28	6850
975	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 운동도 체질에 맞게 해 보세요	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-26	4174
974	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 골프 경기장의 구성	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-26	3051
973	문화 [서동임의 포르테 피아노] 눈빛 인가? 숨소리 호흡 맞추나?	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-24	3095
972	이민 [이민칼럼] EE 및 PNP 선발점수 상승	최주찬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-24	6194
971	금융 [김경태 박사의 금융 이야기] 공동소유권과 투자자산관리	김경태 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-24	4206
970	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 중도 해약을 전제로 가입하는 생명보험	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-21	3845
969	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 체질과 적성	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-20	3568
968	문화 [서동임의 포르테 피아노]윈드, 스트링 체임버 다 모였네	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-17	2498
967	이민 [이민칼럼 - 이경봉] 캐나다 이민을 준비하는 첫 단계는?	이경봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-17	7608
966	부동산 렌트용 베이스먼트 허가 (Legal Suite) 를 받으려면,	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-13	4723
965	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기]- ‘보험금’(Death Benefit)에 대한 ‘순수보험료’는 비용입니다…	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-13	3815
964	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 소양인과 소음인 부부	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-12	3652
963	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 공포의 그린사이드 벙커	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-12	2727
962	문화 [서동임의 포르테 피아노]박물관 음악회 벨링햄 페스티벌	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-10	2665
961	이민 [이민칼럼] 새 시민권법 일부 발효	최주찬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-10	6791
960	부동산 밴쿠버 지역의 1/4분기 상업용 부동산 매매 동향	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-07	4317
959	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] 생명보험 해약시 주의사항	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-07	4195
958	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 자존심이 강한 사람, 이기심이 강한 사람	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-06	4229
957	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 여름철 비거리	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-30	3114
956	부동산 비트코인(bitcoins)과 부동산거래	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-30	4788
955	금융 두마리 토끼를 잡으려면...	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-30	3549
954	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 좋은 일 하고도 욕먹는 사람	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-29	3728
953	이민 [이민칼럼 – 이경봉] 변경된 시민권 제도와 이민소식	이경봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-26	6661
952	문화 [서동임의 포르테 피아노] 언제 들어도 심쿵한 클래시컬	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-26	2976
951	금융 저금리시대 절세투자전략	김경태 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-26	3608
950	문화 6월의 청량한 콘서트 'AGAIN GOGO'	박은숙 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-26	2511
949	부동산 밴쿠버가 토론토를 제치고 캐나다에서 가장 물가가 비싼 도시로 평가	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-22	7992
948	금융 상속용(JLTD) 계약의 함정	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-22	3352
947	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 라운드중 음식과 음료	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-22	3811
946	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] “네 사람 중 한명은 암으로 사망할 것이다.”	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-21	3538
945	문화 [서동임의 포르테 피아노] 날아다니는 재즈 임프로바이제이션	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-19	3499
944	이민 [이민칼럼] 6월 중 이민부 동향	최주찬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-19	6219
943	부동산 [최재동의 부동산 칼럼] 부동산가격! 포트코퀴틀람과 코퀴틀람이 가장 많이 올라.	최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-15	5983
942	금융 [김양석의 알기 쉬운 보험 이야기] ‘보험금’ or ‘해약환급금’	김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-15	4483
941	문화 [최광범 프로의 골프이야기] 낮은 탄도의 샷	최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-15	4788
940	건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] “人蔘 (인삼), 남용하거나 오용하지 마세요!”	권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-14	4024
939	문화 제 1회 코윈캐나다 컨퍼런스를 다녀와서	장남숙 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-14	3087
938	문화 [서동임의 포르테 피아노] SNS 페북, 해결사 노릇 톡톡히	서동임 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-11	2683
937	이민 [이민칼럼] 캐나다 이민의 기회	이경봉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	06-11	7168

칼럼 목록

번호

제목

글쓴이

날짜

조회

1036

건강의학 [다니엘 한의원의 체질 칼럼] 소음인 남편 태양인 아내

권호동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물

외국인 부동산취득세 15% 시행 그 이후 > 칼럼

페이지 정보

관련링크

본문

댓글목록

칼럼 목록

인기검색어