[부동산 칼럼] 최근 발표된 부동산 취득세 변경안 및 관련 사안들 > 칼럼

본문 바로가기
사이트 내 전체검색
Vancouver
Temp Max: 18°C
Temp Min: 12°C


칼럼

부동산 | [부동산 칼럼] 최근 발표된 부동산 취득세 변경안 및 관련 사안들

페이지 정보

작성자 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일16-02-19 11:06 조회362회 댓글0건

본문

BC 주 정부는 금년 2월 17일 이후 캐나다 시민권자나 영주권자가 본인들이 일년 이상 거주할 목적으로 신규 주택을 구입할 경우 구입가격 $750,000 까지는 부동산 취득세(Property Purchase Tax)를 완전히 면제한다는 법안을 발표하였습니다. 이 법안은 생애 첫 주택 구매자들을 비롯해서 중간 가격대 주택구입을 원하는 바이어들을 도와주고 또한 중간 가격대 신규 주택 매매를 활성화 시키시 위한 목적으로 시행되었습니다. 또 이러한 면세 혜택은 구매자가  BC주에 거주한 기간에 관계없이 적용되며 생애 첫 주택 구매자는 물론 전에 주택을 소유했었던 사람들에게도 적용됩니다.

 

한편 BC주는 이러한 면세 혜택의 확대로 감소한 부동산 취득세를 가격대가 높은 부동산 취득세를 인상해 확보한다는 방침입니다. 즉 2월 17일 이후 주택 가격이 2백 만 달러 넘는 부분에 대해서는 3%의 취득세율이 부과됩니다. 예를 들어서 향후 $3,000,000의 주택을 구입할 경우 납부해야될 취득세는 $2,000,000 까지는 예전과 같이 첫 $200,000에 대해서 1% ($2,000) 그리고  $1,800,000($200,000과 $2,000,000 사이)에 대해서는 2%($36,000) 마지막으로 $2,000,000 이 초과되는 $1,000,000 에 대해서는 3%($30,000) 총 $68,000을 취득세로 납부해야 합니다(변경 전의 기준으로 계산하면 $58,000). BC 정부는 이러한 인상폭으로 인해 거둘 수 있는 취득세가 년간 7천 5백만 달러가 될 것으로 추산하고 있습니다.

BC 정부는 작년 2월 생애 첫 구매자들이 주택을 구입할 경우(신규 또는 재판매) 취득세의 면제한도를 $425,000에서 $475,000로 상승한 바 있는데 이번 발표에서 이 상한 금액은 변경되지 않았습니다.

 

이번 발표와 더불어서 BC 정부는 주택을 구매하고 등기를 할 때 그  소유자에 대한 신상 정보 수집 내용을 다음과 같이 강화할 방침이라고 발표하였습니다.

 

-구매자는 본인이 캐나다 시민권자인지 아니면 영주권자인지를 밝혀야 한다

 

-구매자가 캐나다 시민권자나 영주권자가 아닐 경우 본인의 국적을 밝혀야 한다

 

-개인이 아닌 회사명의로 구매할 경우에도 회사 책임자의 국적을 밝혀야 한다

 

BC 정부는 이러한 조치를 통해서 BC 주 부동산에 대한 해외 투자자들의 투자 동향을 파악하고 이러한 해외 투자자들의 구매가 BC 주 부동산의 가격에 미치는 영향을 파악하기 위한 자료를 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.  

 

조동욱.gif

조동욱(밴쿠버 웨스트)
조동욱(Don Cho) 부동산Regent Park Realty Inc.

☎778-988-8949, 홈페이지: www.doncho.ca

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

칼럼 목록

게시물 검색
권호동
그레이스강
김경태
김양석
민동필
서동임
심현섭
안세정
이경봉
이용욱
조동욱
조영숙
주호석
최광범
최재동
최주찬
한승탁
Total 1,319건 16 페이지
칼럼 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
게시물이 없습니다.
회사소개 신문광고 & 온라인 광고: 604.544.5155 미디어킷 안내 개인정보처리방침 서비스이용약관 상단으로
주소 (Address) #C 927 Brunette Ave, Coquitlam, BC V3K 1C8
Tel: 604 544 5155, Fax: 778 397 8288, E-mail: info@joongang.ca
Copyright © 밴쿠버 중앙일보 All rights reserved.
Developed by Vanple Netwroks Inc.
모바일 버전으로 보기