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리빙 | 베를린 시 10억유로 아파트 매입해서 공공주택 임대.

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작성자 전재민 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일19-12-22 07:01 조회1,820회 댓글0건

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 밴쿠버뿐만이 아니라 세계적으로 치솟는 부동산과 임대료때문에 정부들이 머리를 싸매고 해결방안을 마련중이다. 독일의 경우는 정부가 팔았던 정부소유의 아파트를 가격이 이미 치솟은 가격으로 다시 사들여 문제가 되고 있다. 하지만 그런 노력이라도 하는 독일 베를린시당국에 박수를 치고 싶다. 밴쿠버의 경우 많은 아파트들이 새로 지어 지고 있지만 많은 공실률을 보이고 있다. 빈집세를 마련하여 임대를 종용하고 있지만 현실은 그렇지 않다. 한달 아파트 임대료가 2천불 3천불한다. 게다가 최저임금은 캐나다 대도시에서도 가장 낮은 수준이다. 최저 임금으로 일하는 노동자의 경우 한사람의 수입이 렌트비용을 충당하기도 힘든 수준이다. 교통이 좋은 곳이어야 일할 수 있는 노동자들은 교통이 좋은 역세권으로 몰리고 역세권은 계속해서 임대료가 상승하고 있는 중이다. 밴쿠버에도 현실적인 임대료인 최저 임금의 3분의 1수준의 임대 아파트가 절실하다. 지금 현재 비씨 하우징은 이미 오래전에 포화 상태라 줄서서 기다린다고해도 순번을 기대하기 힘들다. 공공임대아파트가 절실한 밴쿠버 하지만 밴쿠버의 시에서는 주택을 재계발해서 다세대주택을 짓는 사업의 허가에만 열중하고 있는 것으로 보인다. 큰 도로 주변엔 이미 매물로 나온 단독주택들이 개발을 기다리고 있다. 도시개발이 일부 개발업자의 배만 불리고 서민을 나락으로 등떠미는 정책을 펼치고 있는 것이다.

 

  베를린은 거의 10억 유로의 아파트 매입 비용을 지출해서 아파트를 매입했다.시 당국은 치솟는 임대료와 싸우기 위해 6,000채의 이전 공공 주택을 매입하고 있다. 하지만 각 정당들은 10억유로라는 비싼 금액를 비난하고 있다.

베를린의 국유주택회사인 게오백은 1960년대부터 1990년대까지 베를린에 사회주택으로 지어진 아파트 6000채를 매입한다고 9월 3일 밝혔다.정부 당국은 2004년에 그 아파트를 4억 5천 5백만 유로에 팔았다. 룩셈부르크 부동산 회사인 아도 부동산의 매입으로 베를린은 9억2000만 유로(약 10억 달러)의 손실을 보게 된다.

이 거래는 베를린에서 본 것 중 가장 큰 재산 신장 노력이다. 구보백 이사회의 마르쿠스 테르보벤은 "이것은 게보백의 주택 재고를 약 6만 8천 채의 아파트와 1만 명 이상의 임대자가 살 수 있는 적당한 주거 공간을 확보할 것"이라고 말했다.독일의 도시들은 주택부족을 해소하기 위해 애쓰고 있다.독일 사회민주당의 마이클 뮐러 베를린 시장은 이번 매입이 "베를린의 임대료를 안정적으로 유지하는 데 도움이 될 것"이라고 말했다.

한때 많은 예술가들과 학생들을 도시로 끌어들이던 저렴한 생활공간의 보루였던 베를린은 지난 10년 동안 임대료가 두 배로 늘었다.궁지에 몰린 주민들은 지주들로부터 부동산을 되찾는 등의 움직임을 보이고 있다. 이에 대해 베를린시는 최근 임대료를 통제하기 위해 더 많은 노력을 기울이고 있다. 6월에 시 정부는 2020년부터 5년간 150만 베를린 아파트에 대한 임대료를 동결하는 법안을 마련해서 발표했다.

 7월 베를린은 부동산 재벌 도이체 워넨이 매입하려 하자 시위가 벌어지자 동부의 아파트 670채를 매입했다. 임차인들은 부동산 재벌의 매입이 집값 상승과 퇴거로 이어질 것을 우려했다.베를린은 1평방미터당 8유로 미만으로 주택 임대료를 제한 할 수 있다.베를린 임대인협회는 최근 이 같은 움직임을 높이 평가하면서도 당초의 민영화 결정과 재매입에 따른 금전적 손실을 비판했다.

 극우파인 아프디당과 기업친화적 FDP 정당도 높은 가격표와 그 과정에서 새로운 생활공간이 확보되지 않았다는 이유로 이 거래를 비난했다. 아프가니스탄의 정치인 하랄드 라아츠흐는 국유화보다는 더 많은 아파트를 지을 것을 요구했다.

 뮐러 시장은 베를린시가 계속해서 더 많은 아파트를 지을 것이며 주거용 임대료 상한선이 법적으로 준수되도록 할 것이라고 말했다.베를린은 올해 12월 1일부터 이 아파트를 관리하게 된다. 

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