앞으로 며칠 안에 광역 밴쿠버 전역에 1,089,000개 이상의 부동산을 소유한 사람들은 2022년 7월 1일 현재 시장 가치를 반영하는 2023년 평가 통지를 받을 것으로 예상할 수 있다.

브라이언 무라오 BC평가사는 "지난해 봄 부동산 시장이 정점을 찍고 여름까지 냉각될 조짐을 보이고 있음에도 불구하고 2022년 7월 1일을 전후해 주택이 전년 대비 눈에 띄게 더 많이 팔렸다"고 말한다. "광역 밴쿠버의 단일 가족 주택과 콘도 모두에서 대부분의 주택 소유자는 약 9%의 가치 상승을 기대할 수 있는 반면 프레이저 밸리는 주택의 약 10%, 콘도와 타운하우스의 약 15%로 약간 더 높을 것이다."

무라오는 "이와 비슷하게 프레이저 밸리가 일반적으로 더 높아짐에 따라 주내 대부분의 상업 및 산업용 부동산도 5%에서 20% 범위에서 더 높은 평가를 받게 될 것"이라고 덧붙였다.

BC Assessment는 BC의 신뢰할 수 있는 부동산 평가 정보 제공업체로서 연중 부동산 데이터를 수집, 모니터링 및 분석한다.

광역밴쿠버 지역의 경우, 전체 평가액은 2022년 약 1조 7500억 달러에서 올해 1조 9400억 달러 이상으로 증가했다. 이 지역의 업데이트된 평가 중 거의 230억 달러는 신축, 세분화 및 부동산 재구역화에서 비롯된다. BC 평가의 하부 본토 지역은 그레이터 밴쿠버 전역, 프레이저 밸리, 시 투 스카이 지역, 선샤인 코스트를 포함한다.

아래 요약은 지역 전체의 각 공동체에 대한 일반적인 2022년과 2023년 평가된 주거용 부동산의 가치 변화 추정치를 제공한다.

이러한 예는 지리적 영역별로 단일 가족 주거용 부동산 시장 동향을 보여준다:*

BC Assessment의 웹사이트 bcassessment.ca에는 2023년 평가에 대한 자세한 정보, 부동산 정보 및 2023년 주내 최고 가치 주거용 부동산 목록과 같은 동향이 포함되어 있다.

홈페이지는 주내 어디서나 누구나 2023년 재산평가를 검색, 확인, 비교할 수 있는 무료 온라인 재산평가 검색 서비스도 제공한다. 부동산 소유자는 무료 BC Assessment 사용자 지정 계정에 등록하여 부동산의 10년 가치 내역을 확인하고, 즐겨찾기를 저장/접근하고, 비교를 만들고, 이웃 판매를 모니터링하고, 당사의 대화형 지도를 사용하여 추가 부동산 검색 기능을 잠금 해제할 수 있다.

"부동산 소유자들은 우리 웹사이트에서 많은 평가 관련 질문에 대한 답변을 포함하여 많은 귀중한 정보를 찾을 수 있지만, 2022년 7월 1일 현재 그들의 부동산 평가가 시장 가치를 반영하지 않는다고 느끼거나 그들의 통지에 잘못된 정보를 보는 사람들은 가능한 한 빨리 BC 평가에 연락해야 한다 브라이언 무라오 부평가원은 "1월안에"라고 말했다.

무라오는 "부동산 소유자가 우리의 평가자 중 한 명과 이야기한 후에도 여전히 그들의 평가에 대해 걱정한다면, 그들은 1월 31일까지 불만 사항 통지서(항소)를 제출하여 부동산 평가 검토 위원회의 독립적인 검토를 받을 수 있다"고 덧붙였다.

재산평가심의위원회는 BC평가와 별개로 도가 매년 위촉하며, 통상 2월 1일부터 3월 15일 사이에 회의를 열어 공식적인 민원을 청취한다.

무라오는 "재산 사정의 변화가 자동적으로 그에 상응하는 재산세의 변화로 이어지지 않는다는 것을 이해하는 것이 중요하다"고 설명한다. "평가 통지서에 언급된 바와 같이, 커뮤니티의 평균 변화와 비교하여 평가가 어떻게 변화하는지가 재산세에 영향을 미칠 수 있다."

 

 

 

 일반 하우스 즉 주택가격평가.

Single Family Home Changes by   Community	2022 Typical   Assessed Value as of July 1, 2021	2023 Typical   Assessed Value as of July 1, 2022	% Change
City of Vancouver	$1,994,000	$2,125,000	+7%
University Endowment Lands	$5,461,000	$5,466,000	0%
City of Burnaby	$1,725,000	$1,898,000	+10%
City of Coquitlam	$1,499,000	$1,650,000	+10%
City of Port Coquitlam	$1,233,000	$1,347,000	+9%
City of Port Moody	$1,627,000	$1,793,000	+10%
City of New Westminster	$1,388,000	$1,543,000	+11%
City of North Vancouver	$1,777,000	$1,947,000	+10%
District of North Vancouver	$1,931,000	$2,050,000	+6%
District of West Vancouver	$2,992,000	$3,111,000	+4%
District of Squamish	$1,386,000	$1,497,000	+8%
Resort Municipality of Whistler	$2,626,000	$2,902,000	+11%
Village of Pemberton	$1,151,000	$1,333,000	+16%
Bowen Island Municipality	$1,271,000	$1,363,000	+7%
Village of Lions Bay	$1,931,000	$2,118,000	+10%
Village of Belcarra	$1,746,000	$1,874,000	+7%
Village of Anmore	$2,372,000	$2,523,000	+6%
Town of Gibsons	$894,000	$982,000	+10%
District of Sechelt	$818,000	$943,000	+15%
City of Surrey	$1,420,000	$1,609,000	+13%
City of White Rock	$1,581,000	$1,754,000	+11%
City of Richmond	$1,699,000	$1,822,000	+7%
City of Delta	$1,285,000	$1,428,000	+11%
Township of Langley	$1,162,000	$1,337,000	+15%
City of Langley	$1,319,000	$1,424,000	+8%
City of Abbotsford	$1,077,000	$1,171,000	+9%
City of Chilliwack	$876,000	$934,000	+7%
City of Maple Ridge	$1,118,000	$1,203,000	+8%
City of Pitt Meadows	$1,125,000	$1,293,000	+15%
City of Mission	$962,000	$1,053,000	+9%
District of Kent	$710,000	$795,000	+12%
District of Hope	$621,000	$705,000	+14%
Harrison Hot Springs	$807,000	$905,000	+12%

*All data calculated based on median values.

 

 아파트와 타운하우스 평가표

These examples demonstrate market trends for strata residential properties (e.g. condos/townhouses) by geographic area for select urban areas:*

Strata Home Changes (Condos/Townhouses)By Community	2022 Typical   Assessed Value as of July 1, 2021	2023 Typical   Assessed Value as of July 1, 2022	% Change
City of Vancouver	$759,000	$803,000	+6%
City of Burnaby	$646,000	$720,000	+12%
City of Coquitlam	$631,000	$711,000	+13%
City of Port Coquitlam	$574,000	$648,000	+13%
City of Port Moody	$731,000	$826,000	+13%
City of New Westminster	$558,000	$626,000	+12%
City of North Vancouver	$761,000	$840,000	+10%
District of North Vancouver	$834,000	$929,000	+11%
District of West Vancouver	$1,323,000	$1,416,000	+7%
District of Squamish	$725,000	$843,000	+16%
Resort Municipality of Whistler	$1,154,000	$1,345,000	+17%
City of Surrey	$604,000	$701,000	+16%
City of White Rock	$525,000	$633,000	+21%
City of Richmond	$677,000	$752,000	+11%
City of Delta	$625,000	$734,000	+18%
Township of Langley	$676,000	$767,000	+13%
City of Langley	$459,000	$550,000	+20%
City of Abbotsford	$411,000	$496,000	+21%
City of Maple Ridge	$563,000	$649,000	+15%

 

*All data calculated based on median values.