메트로밴쿠버 거주자, 주택상황 위기수준으로 인식 > 밴쿠버 중앙일보 뉴스

본문 바로가기
사이트 내 전체검색
Vancouver
Temp Max: 7.98°C
Temp Min: 4.11°C


밴쿠버 중앙일보 뉴스

부동산 경제 | 메트로밴쿠버 거주자, 주택상황 위기수준으로 인식

표영태 기자 입력18-08-02 09:34 수정 18-08-07 12:53
  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

본문

 

 

외국인 구매자, 인구증가가 원인

높은 이자와 자금 세탁도 지적

 

전국에서 가장 높은 주택가격을 보이고 있는 메트로밴쿠버 거주자들이 현재 주택위기 상황 한 가운데 있다고 생각하며, 중국계로 대변되는 외국인 주택구매자와 또 최근 중국계에 의한 자금세탁 사건 등을 염두에 두고 이들이 바로 불안을 야기한 주범으로 지목했다.

 

설문조사기관인 인사이트 웨스트(Insights West)는 온라인 조사를 통해 실시한 메트로밴쿠버의 주택 관련 조사 결과를 2일 발표했다.

 

결과에 따르면 현재 메트로밴쿠버지역이 주택위기 상황 한 복판에 서 있다는 데 아주 강하게 동의한다는 64%를 포함해 전체 90%가 동의를 했다. 

 

특히 연소득 4만 달러 이하 응답자의 98%와 렌트로 사는 응답자의 97%가 동의한다고 밝혀, 주택 구매와 거주 유지의 고통을 뼈로 느끼고 있을수록 위기를 더 크게 느꼈다.

 

이렇게 위기가 온 이유에 대해, 중복응답에서 외국인 주택구매자 때문이라고 답한 비율이 84%, 메트로밴쿠버 전체 인구증가가 80%, 이자상승 예상이 76%, 그리고 자금세탁이 73%로 각각 지목됐다.

이외에도 시의 주택개발 존 조례(63%), 이민자(58%), 자연지리적 이유에 의한 택지부족(53%), 타지역 주민 유입(46%) 등도 이유에 꼽혔다.

 

인사이트웨스트의 지난주 주정부성적표 자료에서 메트로밴쿠버 주민의 절반에 가까운 48%가 주택여유도에 BC주의 주요 문제라고 인식을 한다고 밝힌 바 있다. 연령별로 보면 18-34세의 경우 72%로, 35-54세의 41%나 55세 이상의 33%에 비해 크게 높았다. 

 

이번 조사에서 놀랍게도 주택 소유주들도 현재의 주택 상황이 자신에게 긍정적인 영향을 미친다고 응답한 비율이 고작 26%로 나왔고, 부정적이라는 대답이 41%로 더 높았다. 

 

이번 조사는 7월 10일에서 12일까지 561명의 메트로밴쿠버 거주자를 대상으로 실시됐으며, 표준오차는 +/- 4.1%포인트이다.


이 결과가 나오기 하루 전인 지난 1일 메트로밴쿠버부동산협회(REBGV) 내 놓은 7월 주택거래통계에서도 2000년 이후 7월 거래량으로 최저 수준을 기록하며 주택위기를 뒷받침했다. 

REBGV보고서에 따르면, 지난 10년간 7월 평균 거래량보다 29.3%나 낮은 수준이다. 7월 총 거래량은 2070건으로, 작년 7월에 비해 30.1%나 감소했고,전달에 비해서도 14.6%나 감소했다.

반면 MLS®(Multiple Listing Service®)에 새로 매물로 나온 총 주택 수는 4770채이다. 이를 합해 7월 총 매물 주택 수는 1만 2137채로 작년 7월에 비해 32%, 그리고 전달에 비해 1.6%가 감소했다. 사실 7월 새 매물 수는 전년 동기나 전달에 비해 적었던 건을 감안하며, 주택 거래가 떨어져 주택 매물이 줄어들어도 재고는 늘어난 셈이다.

한 한인 리얼터는 "주택 가격이 올라 주택 소유자의 자산가치는 올라는지 모르지만, 결과적으로는 너무 높은 주택 가격으로 한인사회에서 주택 거래 절벽으로, 적잖은 한인 리얼터들이 올해 한 건도 못했다"며, "높은 주택가격에 따른 모기지 부담 등으로 한인 경제도 돈이 전부 집에 묶여 경기가 팍팍한 상황"이라고 지적했다.

7월에 단독주택의 매물 대비 거래가 9.9%, 타운하우스가 20.1%, 그리고 콘도가 27.3% 등 평균 17.1%를 기록했다.
이에 대해 REBGV는 10%가 넘기 때문에 아직 주택가격이 하락할 상황은 아니라고 해석했다. REBGV의 MLS® 주택가격지수(Home Price Index) 벤치마크 가격도 108만 7500달러로 작년 7월에 비해 6.7% 높다. 단 전달에 비해 0.6% 약보합을 보였다. 
주택 형태별로 단독주택의 벤치마크 가격은 158만 8400달러로 작년 7월에 비해 1.5%가 하락했다. 아파트는 70만 500달러로 작년 7월에 비해 13.6%가 상승했고, 타운하우스와 같은 다세대주택도 85만 6000달러로 작년 7월에 비해 12.1%가 높아졌다.
그러나 모든 주택형태의 가격은 전달에 비해 0.4%에서 0.6%까지 다 하락했다. 

한편 캐나다부동산협회(CREA)는 협회의 주택정보 홈페이지인 REALTOR.ca에서 주택 주변에 인접한 학교 정보를 알려주는 서비스를 시작했다고 1일 발표했다. 웹사이트에서 제공될 학교 정보는 전국의 학교의 80%까지 올린다는 목표다. CREA은 올 가을까지 이와 관련한 추가 도시와 서비스를 확대해 나갈 예정이라고 밝혔다.

현재 서비스가 가능한 도시에는 메트로밴쿠버를 비롯해, 광역토론토, 몬트리올, 캘거리, 에드몬튼, 빅토리아 등 주요도시들이 다 망라됐다. 9월까지 추가될 도시는 켈로나, 아보츠포드-미션, 나나이모, 캠룹스 등 각 주의 중간 도시들이 포함된다는 계획이다. 

CREA측은 주택을 구입하려는 부모들이 리얼터들에게 항상 주요 구매 고려 요소로 학교 정보를 요구해 와 이에 부응하기 위해 서비스를 시작했다고 설명했다.

표영태 기자

관련 뉴스

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

밴쿠버 중앙일보 뉴스 목록

게시물 검색
Total 61건 3 페이지
밴쿠버 중앙일보 뉴스 목록
   뉴스 제목
부동산 경제 BC주에서 가장 신뢰할 수 있는 저렴한 주택 공급 주체는?
BC주택공사(하우징) FACEBOOK 사진주나 연방의 NDP 집권 정부라고 믿어주 녹색당이나 자유당 상대적으로 낮아연방에서는 보수당이 가장 낮은 신뢰도코로나19 대유행과 동시에 양적 완화로 화폐가치가 떨어지면서, 높은 주택가격 문제가 더 심화 됐는데, BC주민은 주정부
01-11
부동산 경제 올해 재산세 부과 기준 주택 공시가 작년 비해 큰 폭 상승
2021년 7월 1일 시장 가치 반영 재산가치 공지밴쿠버 자산 가치 1년 사이 16% 상승 된 평가새해가 되면 각 자치시별로 재산세 고지를 위한 자산 공시가가 각 세대로 배달되는데, 작년에 비해 메트로밴쿠버 지역은 대체적으로 20% 이상 상승한 것으로 나타났다.BC주
01-04
부동산 경제 BC주 주택구입 냉각기 제도안 내년 도입 추진
BC부동산협회의 주택거래 그래프(BCREA 페이스북)주택 구입 제안자, 일정기간 의사 번복 가능과열된 주택 시장 진정과 소비자 보호 효과BC주 주택시장이 올해 과열 양상을 보이는 가운데 주정부가 주택 구매자를 보호한다는 명목으로 과열 방지를 위한 새로운 법안을 발의할
11-04
부동산 경제 BC부동산협회, 내년도 부동산 시장 강세 지속 예측
밴쿠버 다운타운의 아파트 모습(표영태 기자)올해 말까지 주택 거래 29% 증가 추산하지만 내년 거래량 15% 감소 될 전망BC주의 부동산 시장이 올해 활황을 맞이하며 거래량의 높은 증가세를 보였는데, 내년에 다소 거래량은 감소하지만 여전히 강세를 이어갈 것으로 예상된다
10-28
부동산 경제 밴쿠버 1베드룸 렌트비 2000달러 전국 최고
버나비 1770달러, 켈로나 1600달로토론토 1790달러, 오타와 1450달러전국에서 BC주의 렌트비가 제일 비싸다고 하지만, 소도시까지도 전국에서 제일 비싼 편에 속했다.북미의 주택렌트전문 사이트인 점퍼(Zumper)가 발표한 캐나다 렌트 보고서에서 1베드룸 기준으
08-24
부동산 경제 푸른 창공을 날아 오르는 파일럿 출신의 리얼터 Suji Seo & Terrence…
  Suji Seo & Terrence Lin 리얼터  (JOVI Realty) 두 사람은 푸른 하늘을 누비고 다니는 Pilot이다.Super Natural British Columbia! 이름만 들어도 이곳 BC주에 사는 것
07-15
부동산 경제 소수민족 소유 사업체 코로나19 타격 상대적으로 커
2분기 수익률, 매출, 수요 등 모두 감소12개월 이내 폐업 파산 예상도 12.7%코로나19로 인해 거의 모든 업체들이 많은 타격을 입었는데 소수민족 소유 사업체가 상대적으로 더 큰 타격을 받았고, 또 올 2분기에도 같은 상황이 벌어진 것으로 잠정 결론이 나왔다.연방통
06-14
부동산 경제 캐나다, 강원도의 탈석탄 동맹 회원 환영
마이클 대나허 주한 캐나다대사와 사이먼 스미스 주한 영국대사(UK in Korea - British Embassy Seoul)는 강원도가 캐나다와 영국이 이끄는 탈석탄동맹의 새로운 회원이 된 것을 환영했다. 이를 통해 강원도청의 탄소중립 2040을 통한 성공적인 에너지
05-20
부동산 경제 중산층 새 주택 공급에 20억 달러 예산 마련
CREA 보도자료 이미지 사진저리 대출이자를 통해 저렴한 주택 건설 독려주정부 향후 10년간 총 11만 4천채 공급 목표주거용 렌트비 인상 연말까지 금지 이은 대책3월 전국 주택가격 작년 대비 31.5%나 폭등메트로밴쿠버의 집값이 코로나19 상황에서도 미친 듯이 올라가
04-15
부동산 경제 밴쿠버 렌트 수요 감소, 주택 공급도 감소
주택가격은 상승, 렌트비는 하락신축 렌트 주택 상대적 재정 고통코로나19 대유행 기간 중 주택가격은 과열현상을 보이는 반면 상대적으로 렌트 수요는 감소하는 모습을 보였다.캐나다모기지주택공사(Canada Mortgage and Housing Corporation)가 25
03-25
부동산 경제 미 애틀랜타시 마사지 업소 연쇄총격 한인 등 8명 참변
조지아주 애틀랜타 지역에서 16일 아시안 스파 3곳에서 총격 사건이 발생해 8명이 숨졌다. 현장에 출동한 경찰이 수사를 벌이고 있다. [WSBTV 캡처]애틀랜타 인근 한인업소 등 3곳서 발생한인 사망자 최소 4명 대부분 60 ~ 70대20대 용의자 1명 체포&helli
03-17
회사소개 신문광고 & 온라인 광고: 604.544.5155 미디어킷 안내 개인정보처리방침 서비스이용약관 상단으로
주소 (Address) #338-4501 North Rd.Burnaby B.C V3N 4R7
Tel: 604 544 5155, E-mail: info@joongang.ca
Copyright © 밴쿠버 중앙일보 All rights reserved.
Developed by Vanple Netwroks Inc.
모바일 버전으로 보기