부동산 경제 | 메트로밴쿠버 주택가격 하락세로 반전
표영태 기자
입력18-09-05 12:51
수정 18-09-06 16:36
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5월 대비 1.9% 하락
거래량도 크게 감소
메트로밴쿠버가 뚜렷이 주택매매가 감소하는 양상을 보이고 있는 통계가 나왔다.
메트로밴쿠버부동산협회(Real Estate Board of Greater Vancouver, REBGV)에 따르면 8월 총 주택거래량은 1926건으로 작년 8월에 비해 36.6%나 감소했다. 전달에 비해서도 6.8%나 줄어든 수치다.
이는 지난 10년간 8월 평균 거래량보다 무려 25.2%나 낮은 수준이다.
REBGV의 필 무어 회장은 "최근 들어 메트로밴쿠버에 주택 구매의향이 줄어들면서, 모든 종류의 주택에서 가격의 상승폭이 꺾이는 모습을 보이기 시작했다"고 말했다. 매물은 계속 쌓여가고 있어 주택구매 희망자들이 이제 우위에 서서 주택을 구매할 수 있다는 해석이다.
8월에만 메트로밴쿠버 지역의 Multiple Listing Service® (MLS®)에 총 3881개의 새 주택 매물이 등록됐다. 사실 작년 7월의 4245개가 새로 등록된 것에 비해 8.6%가 줄었고, 전달에 비해서도 18.6%가 줄어든 수치지만, 총 누적 매물로 보면 비관적이다.
작년 8월 총 8807건이던 매물이 34.3%나 급증해 1만 1824건이나 쌓여있기 때문이다.
활성 주택매물 대비 판매 주택의 비율이 16.3%로 나타났다. 단독주택은 9.2%로 가장 나빴으며, 타운하우스는 19.4%, 그리고 아파트는 26.6%로 그나마 좋은 상태이다.
메트로밴쿠버의 MLS® Home Price Index로 주택평균 가격은 108만 3400달러로 나타났다. 이는 작년 8월에 비해서는 4.1% 올랐지만 올 5월에 비해서는 1.9%가 하락한 가격이다.
단독주택의 벤치마크 가격은 156만 1000달러로 작년 8월에 비해서도 2.8%가 하락했다. 아파트는 69만 5500달러로 작년 8월에 비해 10.3%가 상승했지만 올 5월에 비해 0.8% 하락을 기록했다.
써리 랭리 등을 관할하는 프레이져밸리부동산협회(Fraser Valley Real Estate Board, FVREB)도 주택시장이 향후 더 어려워질 것이라고 분석했다.
8월의 총 주택거래 건 수는 1155건으로 작년 8월에 비해 38.5%나 감소했다. 활성 매물 건 수는 전달에 비해 0.8% 감소했지만, 작년 8월에 비하면 28.5%나 크게 늘어났다.
FVREB 관할지역에서 매물로 나왔다가 판매되는 기간에서 아파트와 타운하우스는 27일이지만 단독 주택은 35일이 걸렸다.
단독주택의 벤치마크 가격은 100만 8700달러로 작년 8월에 비해 2.9%가 상승했지만, 전달에 비해서는 0.9% 하락했다. 타운하우스는 54만 8300달러로 전달에 비해 1.7%가 하락했다. 아파트는 44만 3200달러로 전달에 비해 1.6%가 감소했다.
표영태 기자
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