시의회에 조례 개정안 상정... 주정부 규제에 '지방정부 층위' 추가

위반 시 하루 최대 3천 달러 벌금... 주정부와 데이터 공유 추진

코퀴틀람시 단기임대 90% 감소... 포트코퀴틀람시는 신규 면허 증가

포트무디시가 단기임대 숙박시설에 대한 규제를 강화하려는 움직임을 보이고 있다. 

이번 조치는 장기 주택 시장을 회복하고 인근 도시들과의 규제 형평성을 맞추기 위한 것으로 보인다.

8일 포트무디 시의회에 제출된 보고서에 따르면, 시 당국은 조례 개정을 통해 단기임대에 대한 새로운 정의를 도입하고 기존의 민박 및 하숙 사업에 대한 정의를 구체화할 계획이다. 새로운 정의에 따르면 30일 미만의 숙박을 제공하는 민박이나 하숙 사업은 '단기임대'로 분류되며, 사업자는 새로운 가정 기반 단기임대 사업 면허를 취득하고 검사를 받아야 한다.

이번 조례 개정은 올해 초 BC주 정부가 도입한 단기임대 규제에 지방정부 차원의 규제를 추가하는 의미를 갖는다.   

주정부 규제는 단기임대를 운영자의 주 거주지, 한 개의 부속 주택 또는 한 개의 부대시설로 제한하고 있으며, 연속 90일을 초과할 수 없도록 규정하고 있다. 또한 운영자들은 지방정부 면허를 표시해야 한다.

내년 초부터는 운영자들이 새로운 주정부 등록부에 자신의 물건을 등록하고 해당 등록 번호를 단기임대 목록에 포함시켜야 한다. 이를 위반할 경우 하루 최대 3천 달러의 벌금이 부과될 수 있다.

보고서에 따르면 주정부의 새로운 규제가 시행된 직후 포트무디시의 단기임대 물건 수는 162개에서 119개로 27% 감소했다. 

2018년에는 88개였던 것과 비교하면 여전히 높은 수준이지만, 규제의 효과가 나타나고 있는 것으로 보인다.

인근 코퀴틀람시의 경우 더 큰 변화가 있었다. 지난 9월 기준 단기임대 사업 면허는 49개로, 1년 전 511개에 비해 90% 이상 감소했다. 코퀴틀람시는 올해 초 기존 하숙 사업 면허 조례에 따라 단기임대에 대한 면허 취득과 검사 의무를 부과했다.

포트코퀴틀람시도 관련 규정을 개정했으며, 단기임대 운영자들이 사업을 합법화하려는 움직임에 따라 사업 면허 신청이 증가하고 있는 것으로 나타났다.

포트무디시 당국은 이웃 도시들과 규제를 일치시키면 현재 1.3%에 불과한 임대주택 공실률을 개선하는 데 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 또한 주정부와 데이터를 공유함으로써 주정부 등록부에 등록된 단기임대 물건이 지역 면허 요건을 준수했는지 확인할 수 있을 것으로 보고 있다.