프랑스 56에이커 수도원부터 브라질 열대섬까지 한눈에

제주 애월읍 90만 달러로 바다 전망 풀빌라 단독주택 

토론토·뉴욕보다 비싼 밴쿠버 주택시장 실태 드러나

밴쿠버 일반 단독주택의 기준가격인 260만 달러로 세계 각지에서 성부터 섬까지 다양한 부동산을 구매할 수 있는 것으로 나타났다. '그레이터 밴쿠버 부동산 위원회'가 발표한 2025년 초 밴쿠버시 일반 단독주택 기준가격을 토대로 세계 각국의 매물을 비교 분석한 결과다.  

밴쿠버시내에서 이 가격대 주택은 대부분 4-6개의 침실이 있는 노후 주택으로, 부지 면적은 325제곱미터(98평)-836제곱미터(253평) 수준이다. 주목할 만한 점은 대부분의 매물이 재개발 예정 부지로 판매되고 있어 실거주 목적의 주택을 찾기 어렵다는 점이다.  

노스밴쿠버에서는 같은 가격으로 465제곱미터(140평) 부지의 신축 4베드룸 주택을 찾을 수 있다. 리치몬드의 테라노바 지역에서는 530제곱미터(160평) 부지에 5베드룸 주택이 비슷한 가격대에 매물로 나와 있다.  

버나비와 써리로 가면 부지 면적이 1천 제곱미터(300평)를 넘어선다. 특히 벨카라에서는 4천47제곱미터(1천224평) 부지에 548제곱미터(166평) 규모의 주택을 구매할 수 있어, 도심에서 멀어질수록 부지 면적이 크게 늘어나는 것으로 조사됐다.  

BC주 내 다른 지역으로 눈을 돌리면 선택의 폭이 더욱 넓어진다. 혼비 아일랜드에서는 실내 수영장을 갖춘 3만3천550제곱미터(1만150평) 규모의 해변가 저택을 찾을 수 있다. 켈로나 북부에서는 2만6천305제곱미터(7천957평)의 포도원이 딸린 주택이 매물로 나와 있다.  

토론토는 390제곱미터(118평) 부지의 3베드룸 주택이 비슷한 가격에 거래되고 있다. 하지만 도시를 벗어나면 20만 제곱미터(6만500평) 부지에 150년의 역사를 자랑하는 저택을 구매할 수 있다. 이러한 가격 차이는 대도시와 교외 지역 간의 부동산 가치 격차를 여실히 보여준다. 

오타와에서는 의사당에서 7.5km 거리에 위치한 966제곱미터(292평) 부지의 4베드룸 주택이 눈에 띈다. 이 주택은 홈시어터와 체육관, 수영장까지 갖추고 있다. 뉴브런즈윅에서는 11개의 침실을 보유한 호텔급 저택을 찾을 수 있는데, 이는 밴쿠버 기준가격을 약간 상회하는 270만 달러에 매물로 나와 있다.  

미국에서는 260만 달러(미화 181만5천 달러)로 더욱 다양한 선택이 가능하다. 하와이에서는 폭포가 보이는 열대우림 속 주택을, 미시간주에서는 1천22제곱미터(309평) 규모의 호화로운 맨션을 구매할 수 있다. 특히 미시간의 맨션은 극장, 실내 술집, 게임룸은 물론 6대의 차량을 수용할 수 있는 차고까지 갖추고 있어 밴쿠버의 일반 주택과는 큰 차이를 보인다.  

한국의 지방 도시와 비교하면 가격 차이는 더욱 극명하다. 부산 해운대구의 300제곱미터(90평) 고급 아파트 분양가가 250만 달러이고 제주시 애월읍에서는 90만 달러로 풀빌라 단독주택과 함께 바다 전망까지 확보할 수 있다. 경기도 가평이나 강원도 평창 같은 휴양지에서는 1만제곱미터(3천평) 이상의 대규모 부지와 함께 프리미엄 통나무 주택을 구매할 수 있다. 이들 주택은 대부분 수영장, 사우나, 게스트하우스 등 고급 부대시설을 갖추고 있다.  

유럽의 부동산 시장은 더욱 특별한 매물들을 제공한다. 이탈리아 아시시 근교에서는 중세 시대의 성채를, 프랑스에서는 22만7천 제곱미터(6만8천700평) 부지의 시토회 수도원을 같은 가격대에 구매할 수 있다. 영국 링컨셔에서는 3천600제곱미터(1천89평) 부지에 9개의 침실과 욕실을 갖춘 전원주택이 매물로 나와 있다.  

더욱 이국적인 선택지들도 있다. 온두라스와 브라질에서는 프라이빗 아일랜드를, 멕시코 아카풀코 외곽에서는 5층 규모의 호화로운 주택을 찾을 수 있다. 일본에서는 전통 양식을 간직한 가옥을, 태국 푸켓에서는 리조트 전체를 이 가격대에 구매할 수 있다.  

이러한 세계 각지의 매물 비교는 밴쿠버 부동산 시장의 특수성을 잘 보여준다. 도시의 평범한 단독주택 가격으로 다른 지역에서는 역사적 가치가 있는 건축물이나 대규모 부지, 심지어는 섬이나 리조트까지 구매할 수 있다는 점은, 밴쿠버 주택 시장의 가격 거품 현상을 단적으로 보여주는 예시라 할 수 있다.