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렌트용 주거시설 (Secondary Suite)은 단독주택에 부수적으로 만들어지는 추가 주거공간을 의미한다. 렌트용 주거시설 허가 규정은 시청마다 기준이 조금씩 달라서 포트무디 시청의 가이드라인을 예를 들어 설명해 본다.포트무디시의 경우에 렌트용 주거공간 면적은 970스퀘어피트가 넘지 않아야 하고 건물 전체면적의 40%를 초과하지 않아야 한다. 아울러 렌트용 공간은 기본적으로 테넌트 거주자의 건강과 안전기준을 마련하기 위해서 비씨주 빌딩코드(BCBC, BC Building Code)에 따라야 한다. 허가에 필요한 경비는 주택소유자에…
최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2017-07-13 09:23:46경제적 사정으로 해약의 쓰라린(?) 경험이 있습니까? 한국에서 가입한 ‘저축성’ 생명보험의 보험료를 여전히 내고 계십니까? ‘해약환급금’의 숫자가 너무 좋아 유니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)에 가입했습니까? 이런 분들 중에는 아직도 생명보험에 대하여 부정적인 시각을 가진 분들이 많습니다. 즉 “생명보험의 보험금을 받으려면 받을 때까지 반드시 비용(순수보험료)을 지불해야 한다”는 생명보험의 본질을 모르고 있다는 것입니다. 그러니 중도 해약시 아무 것도 안 돌려 준다고 투덜대는데, 사고 안 냈다고 자동차 보험료를…
김양석 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2017-07-13 08:13:31최근 인터넷에 비트코인(bitcoins)을 자금결제 수단으로 하는 부동산거래 광고를 종종 볼 수 있다. 비트코인은 다양한 목적의 결제를 위해 합법적으로 사용되기는 하지만 자금세탁등 자금출처를 숨길수 있다는 점에서 비트코인을 수단으로 하는 부동산 매매는 자체적으로 위험이 따른다.비트코인은 급성장하고 있는 미래 화폐로 중앙은행이 없고 제도권의 규제를 받지 않는 글로벌 전자화폐이다. 다른말로는 암호화된 화폐,cryptocurrency, 라고도 한다. 비트코인은 P2P 네트워크 기반의 암호화 프로토콜을 사용하여 중앙의 관리나 개입없이 분권…
최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2017-06-30 08:28:50PGA투어 발스파(Valspar) 챔피언십에서 무명의 애덤 헤드윈(Adam Hadwin) 선수가 우승을 차지하였습니다. 헤드윈은 캐나다 BC주 아보츠포드(Abbotsford)에 거주하고 있다고 합니다. 모처럼의 캐네디언 우승이고 비록 백인이지만 가까이 사는 이웃이라서 그의 우승이 반갑게 느껴지는가 봅니다.사진 설명: PGA프로골퍼 제이슨 데이(Jayson Day)의 피치샷골프게임에 GIR(Green in Regulation)이라는 용어가 있습니다. GIR은 흔히 파온(Par On)이라는 용어를 사용하기도 하는데 파(Par)에서 2타…
최광범 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2017-04-06 16:42:43질문Q씨는 2010년부터 캐나다에서 살기 시작했는데 한국에 몇 채의 부동산을 가지고 있으며 그동안 한국 부동산 임대소득을 캐나다에서 빠짐없이 신고해 왔습니다. 최근 캐나다에 적당한 투자처가 생기면서 Q씨는 한국에 있는 부동산 중 한 채를 팔고 판 대금을 캐나다로 가져올 계획입니다.Q씨가 팔려는 부동산은 거주용 아파트로 캐나다에 오기 전인 2000년에 5억 원을 주고 취득했으며 Q씨가 캐나다에 올 당시의 시세는 9억 원이었고 조만간 10억 원에 팔 것으로 예상하고 있습니다. 이 과정에서 Q씨는 한국 부동산을 판다면 이를 캐나다에서 어…
남궁재 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2015-06-15 14:06:55[이용욱 부동산 칼럼] 집값 상승세 언제까지? 미국 프로야구, 뉴욕 양키스를 10차례 월드 시리즈 우승으로 이끈 전설의 포수, 요기 베라(Berra). '끝날 때 까지 끝난 게 아니다(It ain't over till it's over)'는 그의 명언이다. 폭등세를 보이고 있는 주택시장을 야구에 비유하는 경우가 종종 있다. 집값 오름세가 시작에 불과하다는 쪽은 2회 말 지나고 3회 초 정도로 본다. 반면, 오를 만큼 올랐다는 쪽은 9회 초 혹은 9회 말, 끝나갈 시점으로 판단한다. …
이용욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2016-05-20 12:26:21[한승탁의 주택관리 길라잡이] 과부하 걸리는 가전제품 확인 후 리셋 하는 것이 중요 1. 전기 용량 계산 가끔 이동할 수 있는 전기난로(Potable Electric Heater)를 사용하는 집에서 전기 차단기(Breaker)가 작동하여 난로는 물론이고 계통에 연결되어 있는 방의 전등까지 불이 안 들어와 불편을 겪게 된다. 이러한 경우 다음과 같이 전력량을 구하여 전기 용량을 점검해야 한다. 전력량 계산식 P=VI에서 P: 전력량(W, KW), V:전압(Volt, 110 or 220), I: 전류(Ampere)…
한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2016-07-01 12:30:47일반적으로 벽 스위치는 주로 전등 불을 키고 끄는데 사용하며 그 외에 가스 벽난로의 큰 불을 점화하거나 난방기 및 부엌 싱크대 음식물 찌꺼기 분쇄기를 작동하는 등 용도가 다양하다. 이러한 스위치를 오랜 동안 사용하다 보면 스위치의 접촉부분이 고장 나거나 스위치 핸들이 헐거워 지는 등 기능을 상실하므로 교체해 주어야 한다. 스위치에 이상이 있나 아니면 전선에 문제가 있는가를 간단하게 조사하는 방법이 있다. 우선 전구가 끊어지지 않았나 확인한다. 즉 전구에 불이 안 들어 온다면 전구가 끊어지지 않았나 조사하기 위…
한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2016-02-12 11:26:15[최재동 부동산 칼럼] 부동산을 구입하는 계약서의 첫 페이지에는 계약금(Deposit)에 대한 항목이 있다. 간단하게 설명되어 있어서 계약과 관련하여 상황이 복잡해지면 바이어나 셀러로 부터 질문을 자주 받게 되는데 계약금과 관련한 주요 문답 내용을 아래와 같이 정리해 본다. Q. 계약금은 언제 지불해야 하는가? A. 24시간 이내. 비씨주의 부동산거래 표준계약서에 따르면 계약금 지불 시점은 계약서 상에 별도로 명시하지 하지 않으면 오퍼 계약서에 서명을 하고 나서 24시간 이내에 입금해야 한다. 그러나 실무적으로는…
최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2016-07-01 12:04:04[손영상 박사의건강하게 삽시다'] 간염 막기 위해서는 규칙적인 생활 습관과 숙면 필요 간(Liver)의 질환으로 지방간(Fatty liver)에 이어서 오늘은 간염(Hepatitis)에 대해 살펴보겠습니다. 간염(Hepatitis, Hepa= liver, titis=inflammation), 문자 그대로 간에 생기는 염증(inflammation, 단지 감염이 아니라; not necessarily infection)을 말하는데, 단지 바이러스에 의한 감염 뿐 아니라 다른 원인에 의한 간의 염증을 모두 포함하는 …
손영상 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2016-06-16 11:38:31