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남궁 재 공인 회계사또다시 세금의 계절이 돌아왔습니다. 여러 세금 중 오늘 나누고 싶은 내용은 BC 주정부의 Speculation and vacancy tax(이하 ‘Speculation tax’)에 관한 것입니다. 아래의 사례를 살펴보겠습니다.“K 씨는 한국에 있을 때 대기업에서 일했는데 2010년부터 밴쿠버로 이민 와 살고 있다. 밴쿠버에 오자마자 주택을 구입하였고, 한국에서 쌓은 경력을 이을 수 있는 직장을 얻으려고 노력했다. 그러나 본인이 원하는 직장을 얻지 못했고, 한국의 전 직장에서 K씨에…
남궁 재 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2021-03-08 17:26:27오늘 칼럼에서는 빠른 영주권 획득이 가능한 Rural and Northern Immigration Pilot Program 을 알려 드리겠습니다. 이 프로그램의 도입되게 된 배경에는 AIP(Atlantic Immigration Pilot) 프로그램이 캐나다 대서양 지역 경제 발전에 성공적으로 기여했다는 점이 인정되었다고 합니다.RNIP를 통해서 영어 실력, 일 경력을 갖추신 많은 분들은 빠르게 캐나다 이민에 성공하시기를 바라면서, RNIP에 대해서 상세하게 안내 합니다.기본적인 신청자 자격 요건은 아래와 같습니다.1. 참여하…
박혜영 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2019-11-08 10:49:56밴쿠버 타운하우스에 사는 길동씨 부부는 아이들이 커지면서 조금더 규모가 큰 주택으로 이사하기로 결정했다. 타운하우스를 팔고 주택을 매입하기 위해 지역에서 경험있는 리얼터 장비씨를 고용하기로 하고 타운하우스를 파는 조건으로 주택을 매입하기로 했다. 길동씨 부부는 은행에서 모기지 사전승인을 받아 놓았고 현재 살고 있는 타운하우스에는 모기지가 많지 않아 이사할 주택에 다운페이먼트 자금에도 문제는 없었다. 그러나 젊고 맞벌이하는 젊은 부부 길동씨는 주택을 매입하는데 필요한 디파짓 5% 정도가 당장 은행 잔고에 없었다. 발빠른 리얼터 장비씨…
최재동 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2017-10-20 13:01:26[SUNNIE JUNG과 함께 하는 채무 칼럼] 캐나다에서 개인파산 신청시에 드는 파산비용은 소유한 재산, 월수입 (또는 가족구성원의 총수입), 가족수, 과거 파산기록유무 등 4가지 요인에 의해 결정됩니다. 일반적으로 첫 파산인 경우 기본 파산비용 (Bankruptcy Costs) 은 1,800불 입니다. 하지만, 만약 추가로 파산비용이 비면제재산 (압류대상재산 Non-Exempt Assets)과 잉여수입 (Surplus Income)부분에서 발생된다면 이는 파산관재인에게 압류당한후 순실현가능가치 (Net Realiz…
써니정 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2016-06-15 11:01:29Re/Max 부동산의 리얼터 미쉘 유(Michelle Yu)는 작년 이후 밴쿠버 웨스트 지역의 대로 변에서 대지가 큰 단독주택들을 여러 채 모아서 한 개의 개발 부지로 리스팅하는 land banking 형태의 매매를 성공적으로 성사시키면서 밴쿠버 지역 특히 밴쿠버 웨스트 지역의 다세대 주택 개발 붐을 활성화 시키는 기폭제 역할을 하고 있는 듯 합니다. 예를 들자면 미쉘 유는 작년 7월 Granville St의 남쪽에 있는 9채의 단독주택을 모아 한 개의 개발 부지로 리스팅해서 3천 3백 40만불에 매각하였는데 이는 단독 주…
조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2015-11-13 12:17:50단독 주택 관리 버거우면 대안으로 고려할 수 있어 단독주택 가격이 부담되어 비교적 저렴한 가격의 단독주택 형태에 눈을 돌리다 보면 베어랜드 스트라타 (bare land strata) 라는 개념이 들어있는 주거용 부동산을 자주 접할수 있다. 생긴 모양은 단독주택과 크게 다를 것이 없는데 매달 50 달러에서 300 달러까지 관리비를 내는 주택들을 볼 수있다. 이러한 형태는 거의가 베어랜드 스트라타 형태의 부동산으로 생각하면 맞을 것 이다. 베어랜드스트라타는 멀티패밀리 (Multi family) 형태가 소유하는 전체 …
최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2017-02-24 11:41:38최재동 리얼터주택이나 타운하우스를 매입하려고 인터넷 검색을 하다보면 베어랜드 스트라타 (Bare Land Strata) 개념의 주거용 부동산을 종종 접하게 된다.베어랜드 스트라타는 멀티패밀리 (Multi family) 형태의 집단거주지가 소유하고 있는 전체 대지를 각각의 유닛이 해당 지분만큼 보유하는 개념이다.소유는 전문 측량에 의해 대지의 평면으로만 구분되며 건축물의 담장이나 천장 벽등으로 나뉘지는 않는다.일반적인 단독주택의 대지 소유개념인 Freehold Nonstrata와 베어랜드 스트라타 차이점은 단독주택의 경우 보유한 대…
최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 전체게시물 2014-12-20 05:59:55