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크게 오른 공시지가, 재산세 부담되면 납부연기 신청활용하면 좋아 작년에 이어서 2017년에도 BC 주 주택 공시지가가 큰 폭으로 상승하였습니다. 공시지가상승은 당장 집을 팔려고 하는 사람들에게는 유리하게 작용할 수 있지만 그렇지 않은 사람들에게는 납부해야만 하는 재산세상승으로 부담이 증가되는 것을 의미합니다. 집을 매매할 계획이 없는 일부 주택소유자들은 공시지가상승과 더불어 높아진 재산세에 대해 불만을 토로하는 경우도 있는 듯 합니다. 따라서 이번 칼럼에서는 이렇게 증가한 재산세의 납부를 연기할 수 있는 BC 주정부의 …
꼼꼼하게 사전 체크하고 오프 하우스 방문하는 것이 중요 최근 들어 콘도시장이 무척 바빠지면서 잠잠했던 단독주택 시장도 다시 기지개를 키고 있는 듯한 조짐을 보이고 있는 것 같습니다. 이런 상황 속에서 현재 나와있는 리스팅들을 파악해볼 수 있는 좋은 방법으로 오픈 하우스가 있습니다. 오픈 하우스는 우리가 관심이 있는 지역에 나와 있는 매물들을 사전 약속 없이 쉽게 둘러 보면서 그 가격 및 특징들을 비교해 볼 수 있는 좋은 기회입니다. 이러한 오픈 하우스를 최대한 활용하기 위해서 다음과 같은 사항들을 염두에 두고 오픈 하우…
리얼터와 부동산 관리사 업무, 법적으로 구분되어 있어 상업용 임대와 주거용 임대는 근본적으로 그 사용 목적에 의해서 큰 어려움 없이 명확이 구분될 수 있습니다. 하지만 현재 BC 주는 부동산 에이전트 라이센스를 갖고 활동하고 있는 리얼터에 의한 부동산 거래 서비스(Real Estate Trading Service)와 부동산 관리사(Property Manager)에 의한 부동산 관리 서비스(Property Management Service)를규정에서 명확히 분리하고 있습니다. 리얼터는 고객을 위해서 상업용 임대를 알선하고 그…
상업용 부동산 거래, 활성화 모습 보여 밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 금년도 2/4분기 동안 상업용 부동산의 매매 동향을 발표하면서 이 기간 동안 상업용 부동산 전반에 걸쳐서 아주 활발한 거래가 이루어 졌다고 발표하였습니다. 금년도 2/4분기에는 총 804건의 상업용 부동산 거래가 성사되었는데 이는 작년 동기간의 614건에 비해서 30.9% 증가한 것이고 특히 지난 5년간의 분기별 매매와 비교했을 때 가장 많은 거래량인 것으로 집계되고 있습니다. 특히 금년…
열기 가라 앉고 관망세 돌아선 부동산 시장, 그러나 거래는 활발 밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 커머셜 엣지(Commercial Edge)는 금년도 3/4분기 상업용 부동산매매 동향을 발표하면서 2/4 분기보다는 진정되었지만 3/4분기 동안에도 상업용 부동산 전반에 걸쳐서 대체로 활발한 거래가 있었다고 발표하였습니다. 금년도 3/4 분기에는 총 645건의 상업용 부동산 거래가 성사되었는데 이는 작년 동기간의 607건에 비해6.3% 증가한 것 입니다. 하지만 금년도 3/4분기 상업용 부동산 매매 총액은 …
세입자 보험은 재산 및 책임 보험으로 나뉘어 많은 사람들이 집을 장만하기 전 혹은 형편에 따라서 아파트나 하우스 전체 또는 하우스의 지하 suite를 렌트 합니다. 특히 금년들어서 주택 가격이 큰 폭으로 상승 집 장만이 어려워지면서 렌트 수요가 증가하였고 더우기 지난 주에는 외국인이 밴쿠버에서 주택을 구입할 경우 15%의 취득세를 부과하겠다는 발표때문에 집을 사려고 했던 바이어들 중에서도 일단 렌트를 하면서 향 후 주택 시장의 추이를 지켜보겠다고 하는 사람들이 주변에 적잖이 있는 듯 합니다. 렌트를 하였을 경우 세입자의 …
밴쿠버 시청은 밴쿠버에서 나날이 증가하고 있는 빈집들로 인해서 정작 집이 필요한 사람들이 집을 살 수 없게 되고 또한 이러한 빈 집들이 이웃 생활 환경에 좋지 않은 영향을 미칠 수 있다고 우려하는 많은 사람들의 요청에 부응하기 위해서 밴쿠버시의 빈집들을 광범위하게 조사하여 그 결과를 금년 3월 관련 위원회에 보고한 바 있습니다. 약 225,000 가구를 대상으로 실시된 조사의 결과를 요약하면 다음과 같습니다. 1) 빈 집 비율은2002년 이후 큰 변화가 없이 4.8% 수준을 유지하고 있다. 2) 조사 대상이었던 225…
에너지 절약 뿐 아니라, 전기료도 크게 줄어 가계부에 도움 이번 겨울은 예년 밴쿠버겨울에 비해서 유난히 눈도 많이 오고 기온도 낮습니다. 다른 해에 비해서 에너지 사용에 대한 부담이 상당히 커질 것으로 생각됩니다. 따라서 이번 칼럼에서는 가정에서 에너지를 절약하기 위한 방법들을 살펴보도록 하겠습니다. 가정에서 사용하는 전기 에너지대부분은 난방 및 냉방에 사용되며 이차적으로 온수 및 가전제품에 사용됩니다. 따라서 일상생활에서 우리가 에너지 절약을 위해서 실천할 수 있는 다음과 같은 작은 방법들을 실천하게 되면 에너지…
밴쿠버 웨스트 서쪽 끝자락에 그 터전을 갖고 있는 모스퀴엄(Musqueam) 인디언 밴드는 2013년 UBC(University of British Columbia) 캠퍼스 인근 “Block F” 지역 (University Blvd, Toronto Road, Acadia Road및 Ortona Road로 둘러 싸여있는 지역)에 대한 새로운 개발 계획을 정부에 신청한 바 있는데 최근 이러한 계획이 승인되었습니다 모스퀴엄 밴드는 2008년 BC 주 정부로부터 UBC 인근 공원(Pacific Spirit Par…