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인스펙션을 하다 보면 출입문 뒤에 문 핸들이 벽에 닿아 상처를 만들지 못하도록 벽 아래에 도어 스토퍼(Door Stopper)를 설치합니다. 그런데 보통 하나에 5불 정도 되는 스토퍼를 설치하지 않아 문 핸들에 의해 벽에 상처를 만들고 심지어는 벽에 주먹만한 구멍이 뚫려져 있는 것을 보고 안타까운 마음이 들었습니다. '알고 모르는 것'은 백지장 한 장 차이라는데 주인이 설치할 줄 몰라서 그런가 아니면 게을러서 설치하지 않았나 등 생각이 들게 됩니다. 최근에 지은 집은 보통 모두 설치하였는데 무슨 이유인지 지은 지 약 …
한승탁 BC주 공인 홈 인스펙터날씨가 아침 저녁으로 쌀쌀하여 난방에 관심을 가져야 할 때가 되어 우선 간단한 난방기 필터 점검 및 교체에 대하여 설명 하고자 한다. 날씨가 추워지면 창문을 꼭 닫고 생활하게 되어 실내공기가 탁할 수 있어 냉 난방기의 에어 필터를 점검하여 먼지가 많이 오염되어 있으면 털어주거나 교체할 필요가 있다. 조금만 관심을 가지면 난방기 필터를 점검할 수 있으나 모르거나 관심이 없어 필터가 막히면 팬 모터에 무리가 생겨 고장 나고 공기 흐름이 원활하지 않게 된다.1단계: 전원 차단냉 난방기 작동 스위치는 인근 …
요즘은 날씨가 추워져 창문을 열어 환기하는 횟수가 줄고 난방기를 가동하여 집안을 따듯하게 하고 있다. 그러면서 많은 사람들은 실내 공기 오염 문제에 대해서 관심을 가지며 닥트 크리닝을 해야 되지 않나 걱정을 하게 된다. 덕트 안에는 난방기가 가동되면서 실내 공기 중에 포함된 먼지가 이동하면서 덕트 내 공기흐름 속도가 적거나 습하여 무거워 지면 닥트 안으로 떨어지거나 닥트 벽에 붙어 쌓이게 된다. 특히 난방기 흡입 구에 먼지를 잡아주는 필터가 없거나 파손되어 있다면 닥트 안의 오염도는 크게 증가하게 된다. 이…
개인 집, 듀프랙스, 타운홈, 콘도 및 아파트의 난방 종류로는 사용 연료에 따라 다양 하지만 일반적으로 사용되는 것을 소개하면 다음과 같다. 가스 연료: 난방용 연료로 공급되는 천연 가스(Natural Gas)를 연소시켜 발생하는 열을 이용하는 난방방식 이다. 난방 방식은 발생한 열로 실내 공기를 가열 순환시키는 강제 통풍 난방(Forced Hot Air Flow Heating) 방식과 발생한 열로 물을 뜨겁게 하여 구리 혹은 난방용 비닐 배관을 방바닥에 매설하여 난방 하는 온수 바닥 난방(Hot Water Pipe Floor…
덕트 크리닝 시행 판단 이제는 제법 아침 저녁 추워 난방기를 가동할 시기다. 그런데 난방기를 가동하면서 '닥트를 청소해야 되는가' 우려하시는 독자 분들을 위해 이와 관련된 사항을 소개하고자 한다. 에어 덕트 크리닝에 따른 잠재적 혜택과 발생할 수 있는 문제의 소지가 있어 모든 주택의 닥트를 크리닝 하는 것이 반드시 좋다고 하기는 어렵다. 실내 공기를 흡입하는 리턴쪽에 설치된 에어필터에 먼지가 끼었다고 에어 덕트 안에 많은 먼지나 이물질이 쌓였다고 볼 수는 없다. 반면에 가족 중 누군가 실…
인스펙션을 하다 보면 간혹 집 주인이 다락(Attic)으로 접근하는 창구를 모르는 분이 있다. 지붕과 맨 위층 방 천정 사이에 공간이 있고 이것을 다락이라 한다. 맨 위층 옷장이나 복도 등의 천정 어디엔가 이 다락으로 접근할 수 있도록 하는 점검 창구(Manhole)가 있다는 것을 아는 분도 있지만 모르는 분들도 있어 소개한다. 또 최근에는 사용하지 않지만 약 35년 전에는 다락의 단열재로 사용했던 석면에 대하여 소개하고자 한다. 지붕에서 빗물이 새는지 조사하거나 전기 공사 및 부엌이나 화장실 하수 배관의 냄새를 빼주는 배기관 …
한승탁BC주 공인 주택 인스펙터며칠 전 난방기 온도 조절기가 작동이 안되어 난방이 안 된다는 전화를 받았다.이야기를 들으니 전에는 숫자가 나와 온도를 내리고 올리곤 하였는데 갑자기 글씨가 하나도 나오지 않는다는 것이었다.일단은 건전지를 교체해 주어야 할 사항으로 판단되었다. 따라서 너무 무리하지는 말고 조심해서 조절기를 빼어 보라고 하였으나 잘 빠지지 않는다는 것이다.직접 보지를 않아서 형식을 잘 모르지만 조심해서 뽑아보면 될 것이고 그래도 안되면 다시 전화 하라고 하였다. 30여분 후 다시 전화 오기를 잘 분리하여 건전지를 교체하…
가정 난방은 온수 바닥 혹은 전기 개별 난방이 좋아! 우리가 집을 구입 할 때 어떤 난방 방식이 비용도 적게 나오고 건강에 좋을까 궁금해 하시는 분이 계십니다. 가스비가 많이 나왔다든지 전기료가 비싼 것 같다는 이야기를 자주하게 됩니다. 따라서 이번 호에서는 가정용 난방에 대하여 소개하고 장단점 등을 비교 검토하였습니다. 그러나 한 마디로 어느 것이 가장 좋다고 간단하게 답하기는 어렵습니다. 모두 장단점을 갖고 있기 때문입니다. 그러나 각각의 특징을 한 눈으로 볼 수 있도록 비교하면 편리할 것 같아 표로 정리했습…
겨울 대비해 난방 장치 미리 점검하는 것이 필요 ----------------------- 강한 태풍에 이어 비가 많이 내리더니 요즘은 날씨가 아침 저녁으로 쌀쌀하여 난방에 관심을 가져야 할 때가 되었다. 오늘은간단한 난방기 필터 점검 및 교체에 대하여 설명 하고자 한다. 날씨가 추워지면 창문을 꼭 닫고 생활하게 되어 실내공기가 탁할 수 있어 냉 난방기의 에어 필터를 점검하여 먼지가 많이 오염되어 있으면 털어주거나 교체할 필요가 있다. 조금만 관심을 가지면 난방기 필터를 점검할 수 있으나 모르거나 관심이 없어 필터…
얼마 전에 전 난방기 온도 조절기가 작동이 안되어 난방이 안 된다는 전화를 받았다. 이야기를 들으니 전에는 숫자가 나와 온도를 내리고 올리곤 하였는데 갑자기 글씨가 하나도 나오지 않는다는 것이었다. 일단은 건전지를 교체해 주어야 할 사항으로 판단되었다. 따라서 너무 무리하지는 말고 조심해서 조절기를 빼어 보라고 하였으나 잘 빠지지 않는다는 것이다. 직접 보지 않아서 형식을 잘 모르지만 조심해서 뽑아보면 될 것이고 그래도 안되면 다시 전화 하라고 하였다. 30여분 후 다시 전화 오기를 잘 분리하여 건전지를 교체하니 숫자가 …