[조동욱 부동산 칼럼]

 

 

벌써 6월 말이 되어서 이제 곧 본격적인 여름이 시작 될 것으로 기대되고 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 다가오고 있는 여름철을 대비해서 비교적 손쉽게 할 수 있는 주택 관련 점검 사항들을 살펴보고자 합니다.

 

캐나다 모기지 주택공사(Canada Mortgage and Housing Corporation: CMHC)는 안내 책자를 통해서 비교적 간단한 주택 점검 리스트를 제안하고 있는데 여기에는 일 주일에 몇 분씩만 투자해도 심각한 손상을 예방할 수 있는 다음과 같은 점검 및 수리 내용이 담겨져 있습니다.

 

- 가스나 전기 레인지 후드의 필터를 적어도 한 달에 한번은 교체한다.

- 필요하다면 습기 제거기를 사용해서 지하실 상대습도를 60% 이하로 유지한다.

- 지하실 파이프의 응축(condensation) 현상이나 누수가 있는지를 체크하고 이상이 있을 경우 바로 조치한다.

- 지하실 배수구의 트랩을 확인해서 물이 없으면 채우도록 한다.

- 자주 사용하지 않는 세탁실, 화장실 등의 수도꼭지를 정기적으로 틀어보도록 한다.

- 카펫이나 양탄자를 철저하게 청소하고 화장실 송풍기의 표면을 진공청소기를 사용하여 청소하도록 한다.

- 건조기와 연결된 통기관(duct)을 분리해서 통기관의 린트(lint) 및 통기관과 연결된 건조기 주변을 진공청소 하도록 한다. 

- 창문, 문짝 및 현관 및 차고 문 등을 점검해서 제대로 작동하는지 확인하고 그렇지 않으면 기름을 치는 등 적당한 조치를 취한다.

- 창틀. 출입구, 차고 등의 코킹(caulking)이나 틈마개(weatherstripping)를 교체하도록 한다.

- 집안으로 들어오는 전기 줄이 제 위치에 있으며 전기관을 통해서 집안으로 물이 들어오지 않는지 확인하도록 한다.

- 주택외벽의 널판지(siding)를 확인해서 손상된 것이 있으면 교체하도록 한다.

- 주택 외장에 구멍이 있는지 확인해서 구멍이 있으면 해충이 집안으로 들어오지 못하게 막도록 한다.

- 지붕에 늘어진 부분은 없는지, 손상된 기와는 없는지 그리고 지붕과 굴뚝의 접촉면에 위치한 빗물막이 철판(metal flashing)과 지붕 이음새 부분은 문제가 이상이 없는지 확인하도록 한다.

- 벽난로와 연결된 굴뚝을 정기적으로 점검하고 필요하면 청소하도록 한다.

- 보도와 차량 진입로 등을 점검해서 안전에 문제가 될 수 있는 손상된 계단이나, 난간 등을 보수하도록 한다.

 

이상 언급한 내용 이외에도 캐나다 모기지 주택공사의 홈페이지에는 주택의 구매, 소유, 점검, 유지 및 보수 등에 관련된 다양한 내용이 있는데 더 자세한 정보는 캐나다 모기지 주택공사의 홈페이지인 www.cmhc.ca에서 찾아볼 수 있습니다.