밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 금년도 2/4분기 상업용 부동산의 매매 동향을 발표하면서 이 기간 동안 상업용 부동산 매매 건수가 작년 동기간에 비해서는 감소하였지만 전체 판매 금액은 작년보다 증가한 모습을 보였다고 발표하였습니다.

 

금년도 2/4분기에는 총 569건의 상업용 부동산 거래가 성사되었는데 이는 작년 동기간의 680건에 비해서 16.3% 감소한 것입니다. 하지만 금년도 2/4분기 상업용 부동산 매매 총액은 40억 4천 7백만 달러($4.047 billion)로 작년 동기간의 35억 7천만 달러($3.570 billion) 보다 13.4% 증가한 것으로 나타났습니다.

 

이러한 현상에 대해서 밴쿠버 부동산협회의 회장인 Phil Moore는 최근 주거용 부동산 시장과 마찬가지로 상업용 부동산 시장 역시 거래가 감소하고 있으며 높은 이자율, 감소세를 보이고 있는 소매 소비(retail activity) 및 기타 경제적인 요인들이 이러한 거래의 감소 원인이 되고 있는 것 같다고 언급하고 있습니다.

 

2018년 2/4분기 상업용 부동산의 분야별 매매 동향은 다음과 같습니다.

 

대지(Land) : 금년 2/4분기에는 217건의 대지 매매가 있었는데 이는 작년 동기간의 260건에 비해서 16.5% 감소한 것이지만 매매 총액은 22억 8천 7백만 달러($2.287 billion)로 작년 동기간의 18억 3천 6백만 달러($1.836 billion)에 비해서 24.6% 증가한 것으로 집계되었습니다.

 

사무실/소매(Office/Retail) : 금년 2/4분기에 192건의 사무실/소매 공간의 매매가 있었는데 이는 작년 동기간의 240건에 비해서 20%나 감소한 것입니다. 그리고 매매 총액은 8억 1천 3백만 달러($0.813 billion)로 작년 동기간의 10억 천 3백만 달러($1.013 billion)에 비해서 19.7% 감소한 것으로 나타났습니다.

 

산업용 부지(Industrial) : 금년 2/4분기에 126건의 산업용 부지의 매매가 있었는데 이는 작년 동기간의 135건에 비해서 6.7% 감소한 것입니다. 하지만 매매 총액은 3억 8천 7백만 달러($0.387 billion)로 작년 동기간의 3억 천 3백만 달러($0.313 billion)에 비해서 23.9% 증가한 것으로 나타났습니다.

 

다세대 주택(Multi-Family) : 금년 2/4분기에 34건의 다세대 주택 매매가 있었는데 이는 작년 동기간의 45건에 비해서는 24.4% 감소한 것이지만 매매 총액은 5억 5천 9백만 달러($0.557 billion)로 작년 동기간의 4억 8백만 달러($0.408 billion)와 비교해서 37%나 증가한 것으로 나타났습니다.

 

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Don Cho  Ph.D.

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