[조동욱 부동산 칼럼]

 

금년 4월 메트로 밴쿠버 지역의 주택 매매량이 지난 메트로 밴쿠버 주택 시장에서 4월에 성사된 매매량과 비교했을 때 가장 많았던 것으로 기록되었습니다.  메트로 밴쿠버 지역에서 금년4월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 4,781건으로 작년 같은 기간인 2015년 4월의 4,179건에 비해서14.4% 증가하였습니다.

 

4월달의 매매는 전달인 3월의 5,173건과 비교해서는 7.6% 감소한 것이지만 지난10년 간의 4월 평균 거래량과 비교해서는 무려41.7%나 증가한 것입니다.

 

이러한 상황 속에서 밴쿠버 웨스트 지역의 단독주택 시장은 금년 4월 매매 건수가 230건으로 지난 3월의 219건보다 증가하였고 작년 4월의 220건과 비교해서도 4% 이상 증가한 것으로 나타났습니다.

 

한편 단독주택이 리스팅 되어 매매되기까지 평균 소요된 기간(Days on market average)을 비교해 보면 금년 4월은 29일로 작년 4월의 40일에 비해서 27.5% 단축되었습니다. 그리고  4월의 매달 새로운 리스팅 건수(349건) 대비 그 달에 판매된 건수의 비율을 나타내는 % sales to listings는66%로 집계되어 여전히 셀러마켓 양상을 보이고 있습니다. 참고로 2015년 4월 단독주택 세일의 % sales to listings는 69%였고 317건의 새로운 리스팅이 있었습니다.

 

밴쿠버 웨스트 지역의 타운하우스 시장 동향을 보면 금년 4월에는 89건의 거래가 있어서 지난 달의 99건과 비교해서 다소 감소하였고 작년 4월의 판매건수인 103건과 비교해서도 다소 감소한 것으로 집계되었습니다.

 

참고로 타운하우스가 리스팅 되어 매매되기까지 평균 소요된 기간(Days on market average)을 비교해 보면 금년 4월은 18일로 작년 4월의 21일과 비교해서 14.3% 감소하였습니다. 또한 타운하우스의 % sales to listings는 금년 4월은 86%로 작년 4월의 75%와 비교해서 10% 이상 상승한 것으로 집계되고 있습니다.

 

밴쿠버 웨스트 지역의 아파트 시장을 보면 금년4월에는 전체 매매 건수가 557건으로 지난 달의 682건과 비교해서는 감소하였지만 작년 4월의 484건과 비교해서는 큰 폭으로 증가한 것으로 집계되었습니다.

 

이 지역에서 아파트가 리스팅 되어 매매되기까지 평균 소요된 시간(Days on market average)을 비교해 보면 금년 4월은 23일로 작년 4월의 35일에 비해서 현저하게 단축되었음을 알 수 있습니다. 또한 아파트의 % sales to listings는 금년 4월 80%로 작년 4월의 75%와 비교해서 상승한 것으로 집계되었습니다.

 

금년 4월 들어서도 밴쿠버 웨스트 지역의 주택 가격은 전에 없이 강한 상승세를 보이고 있습니다. 2016년 4월 밴쿠버 웨스트 지역의 단독주택 벤치마크 가격은 $3,199,600로 1년 전과 비교해서 무려 28.4%나 상승하였고 타운하우스의 벤치마크 가격은 $966,400로1년 전과 비교해서 23.4% 상승 그리고 아파트의 경우도 금년4월 벤치마크 가격이 $656,900로 1년 전과 비교해서 25.4%나  상승한 것으로 집계되고 있습니다.

 

 

조동욱(Don Cho) 부동산

Assistant Manager Regent Park Realty Inc.

☎778-988-8949, 홈페이지: www.doncho.ca