[조동욱 부동산 칼럼] 

밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 2016년 1/4분기 상업용 부동산의 매매 동향을 발표하면서 주거용 부동산과 마찬가지로 상업용 부동산 거래량 또한 지난 평균 거래량을 훨씬 상회하는 것으로 집계되었다고 발표하였습니다.

2016년도 1/4분기 상업용 부동산 매매를 전체적으로 살펴보면 그 매매 총액은 29억 4백만 달러($2.904 billion)로 2015년 동기간의 16억 3천만 달러($1.630billion)보다 무려 78.1% 증가하였고 매매건수는 총 660건으로 2015년 동기간의 524건에 비해서 26.0% 증가한 것으로 집계되었습니다.

이러한 거래는 지난 5년간 이 지역 거래량과 비교해 보았을 때 가장 활발한 것이었습니다. 이러한 현상에 대해서 밴쿠버 부동산협회의 회장인 Dan Morrison은 기록적인 거래량으로 마감하였던 2015년의 상업용 부동산의 장세가 2016년1/4분기 에도 상업용 부동산 전반에 대해서 지속적으로 증가하고 있고 특히 대지(land)에 대한 수요가 이러한 장세를 주도하고 있는 것으로 보인다고 평가했습니다.  

상업용 부동산의 1/4분기 분야별 거래를 요약해 보면 다음과 같습니다.

대지(Land) : 2016년 1/4분기에는 271건의 대지 매매가 있었는데 이는 2015년 1/4분기의 190건에 비해서 42.6% 증가한 것이며 매매 총액은16억 6천 9백만 달러($1.699 billion)로 2015년 같은 기간의 7억 6천 4백만 달러($746 million)에 비해서 무려 118.3% 증가하였습니다.

사무실/소매(Office/Retail) : 2016년 1/4분기에는 201건의 사무실/소매의 거래가 있었는데 이는 2015년 1/4분기의 174건에 비해서 15.5% 증가한 것입니다. 그리고 매매 총액은 8억 1천 5백만 달러($815 million)로 2015년의 3억 8천 4백만 달러($384 million) 비해서 무려 111.9% 증가한 것으로 나타났습니다.

산업용부지(Industrial) : 2016년 1/4분기에 151건의 산업용 부지의 매매가 있었는데 이는 2015년 동기간의 130건에 비해서 16.2% 증가한 것입니다. 하지만 매매 총액은 2억2 천 9백만 달러($229 million)로 2015년 1/4분기 매출 총액의 2억 5천만 달러($250 million)에 비해서 8.5% 감소한 것으로 집계되었습니다.

다세대 주택(Multi-Family) : 마지막으로 다세대 주택을 보면2016년 1/4분기에 37건의 매매가 있었는데 이는 2015년 동기간의 30건에 비해서 23.3% 증가한 것입니다. 하지만 매매 총액은 1억 9천 1백만 달러($191 billion)로 2015년 1/4분기의 2억 3천 1백만 달러($231 million)에 비해서 17.5% 감소한 것으로 집계되었습니다.

조동욱(밴쿠버 웨스트)
조동욱(Don Cho) 부동산Regent Park Realty Inc.

☎778-988-8949, 홈페이지: www.doncho.ca