[한승탁의 주택관리 길라잡이] 정화조(셉틱 탱크: Septic Tank) -1 회 > 칼럼

부동산 | [한승탁의 주택관리 길라잡이] 정화조(셉틱 탱크: Septic Tank) -1 회

페이지 정보

작성자 한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일14-11-27 17:56 조회5,955회 댓글0건

본문

한승탁 BC주 공인 인스펙터

약 5~6개월 전 메이플리지에 사시는 분께서 집 뒤뜰에 설치된 셉틱 탱크의 펌프는 돌아 가는데 정화조의 폐수가 줄어들지 않는다는 전화를 받았습니다. 현장을 가보니 말씀하신 대로 펌프는 잘 돌아가는데 셉틱탱크의 물은 조금도 줄어들지 않고 있었습니다. 펌프가 공 회전 하든지 아니면 배관 어딘가에 막힘 현상으로 판단하여 하나씩 시험해 보았습니다. 이와 유사한 사례가 있을 것으로 생각되어 소개 하고자 합니다.

정화조(Septic Tank)의 기능

도심의 가정이나 사무실 등에서 나오는 생활 오수는 시에서 설치한 오수 종합 종말 처리장에서 처리하지만 도심에서 떨어진 근교의 주거지에서는 개인이 오수 처리시설을 설치하여 오수를 정화하여야 합니다. 이러한 정화설비는 화장실, 욕실 및 부엌에서 나오는 오수를 처리하게 되며 이러한 설비를 정화조(Septic Tank)라 합니다.

정화조 형식

정화조의 형식은 크게 두 가지로 구분됩니다. 첫째는 보통 많이 사용되고 있는 전통 방식인 자연 흐름 정화조(Natural Flow Septic Tank: Conventional or Typical Septic Tank System)입니다. 그런데 이 형식은 탱크 청소 등 관리를 잘 하지 않으면 배수관이 막히거나 탱크 바닥에 고형물질이 많이 쌓여 정화조의 기능을 하지 못하게 되고 심한 악취도 납니다.

또 다른 형식은 자연 흐름 정화조의 단점을 보완한 펌핑 형 정화조(Pumping Type Septic Tank)입니다. 이 펌핑 형 정화조는 정화조 최종 단의 비교적 맑은 물을 저장한 탱크에 섬프 펌프를 설치하여 모래로 만든 작은 성 위로 오수를 배출 시켜 모래성에서 오수에 함유된 이물질을 필터링한 후 맑은 물을 만들어 내는 형식 입니다. 전화 주신 분 댁의 정화조는 개량형인 펌핑 형 정화조를 설치한 댁이었습니다. 그러나 개량형이라고 하지만 펌핑 계통에 문제가 발생하면 불편한 단점이 있습니다.

펌프 시험

펌프는 돌아가는데 탱크의 물이 줄어들지 않으면 몇 가지 문제가 발생한 경우 입니다. 첫 번째는 배관 어딘가에 막힘 때문입니다. 자세히 조사하기 위해 전원을 내린 후 탱크 상부의 물 배출 배관 프랜지 연결 부분을 해체 후에 펌프를 구동시키니 물이 잘 배출되었습니다. 이런 경우 펌프는 잘 돌아가고 압력도 좋은데 정화조의 물이 줄어들지 않는다면 배관 어딘가에 막힘이 있다는 것입니다. 두 번째로 펌프는 돌아가는데 배수관으로 물이 배출 되지 않는다면 펌프실내에 공기가 들어가 공기 압축에 의해 물은 배출되지 않고 펌프 날개만 공 회전하는 경우 입니다. 이런 때는 배출관 위에 물을 부어 주거나 펌프 몸체와 연결된 배출 관을 약 50~60%만 해체하여 펌프 몸체를 물탱크 안으로 넣어 펌프실 안의 공기를 빼준 뒤 배출 관을 100% 조립해 주어야 합니다. 세 번째로 펌프실 내의 공기를 빼주고 펌프도 잘 도는데 물이 배출 되지 않는다면 펌프 날개가 마모되어 물에 배출용 압력을 만들어 주지 못하는 경우로 이런 때는 펌프를 교체해 주어여 합니다.

오수 유량계 연결 배관의 막힘

펌프를 정지한 후 배관의 막힌 부분을 찾기 위하여 주인과 함께 오수를 필터링 해주는 모래성 주변을 배관이 보일 때까지 삽으로 파헤치니 오수 유량계 연결부분이 막힌 것을 발견하였습니다. 유량계를 설치하기 위해 배관 직경이 일반 배수배관의 절반으로 좁아져 병목 현상이 일어나 오물에 의해 유량계 입구관이 막힌 것입니다. 유량 측정이 그리 중요한 것이 아니므로 유량계를 제거하고 배수관의 직경과 동일한 배관으로 연결한 후 펌프를 구동시키니 펌핑도 잘되고 오수 탱크의 물이 잘 줄어들었습니다.

한승탁 (BC주 공인 인스펙터)

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

칼럼 목록
번호	제목	글쓴이	날짜	조회
71	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 전기 아웃렛 보수 및 퓨즈 교체	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	04-17	5986
70	부동산 [부동산 칼럼] 3월 부동산시장 동향	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	04-13	2798
69	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 집 구매 때 기초 벽 외부에 방수 비닐 입힌 것 좋아	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	04-13	4477
68	부동산 [부동산 칼럼] 개인 세금 신고 시 공제가 가능한 이사 비용	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	04-05	3216
67	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 들깻잎 나무를 1.5~2미터 크기로 키우고 싶으세요?	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	04-05	4568
66	부동산 [부동산 칼럼] 신축주택 매입자를 위한 새로운 보호장치 마련	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-30	3651
65	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 집에 너무 가까이 나무를 심지 마세요!	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-30	7745
64	부동산 [부동산 칼럼] 밴쿠버 사람들이 선호하는 주거 지역은?	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-21	4673
63	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 재미있는 무료 샤워 수도 핸들의 물 샘 수리	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-21	3943
62	부동산 [부동산 칼럼] 2월 주거용 부동산 시장동향	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-16	3714
61	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이) 차고 문 고장 해결 및 비밀 번호 입력 방법	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-16	4746
60	부동산 [부동산 칼럼] 통계로 살펴보는 2014년 밴쿠버 웨스트 지역의 단독 주택 시장 동향	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-10	3431
59	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 연기 감지기의 고마움	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-10	3879
58	부동산 [부동산 칼럼] 온라인 시민재판소 CRT 2015년 발족	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-02	2685
57	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 주 배전 반 (Main Control Panel)	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	03-02	4358
56	부동산 [부동산 칼럼] 더욱 낮아진 금리가 주택 시장에 미치는 영향	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	02-24	3192
55	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 전기 접지(Grounding)와 전선 연결( Wiring)	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	02-24	5497
54	부동산 [부동산 칼럼] 1월 주거용 부동산시장 동향	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	02-16	2921
53	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 우리 집 전선은 구리 인가 알루미늄 인가?	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	02-16	5954
52	부동산 [부동산 칼럼] UBC 인근 지역에서 추진되고 있는 개발 계획	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	02-10	3255
51	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 부엌 등 낡은 수도꼭지 교체 방법	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	02-04	4885
50	부동산 [부동산 칼럼] 이자율 하락과 밴쿠버 부동산	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	02-04	3070
49	부동산 [부동산 칼럼] 비가 많이 오는 겨울 철, 집안 곰팡이 방지하려면	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-25	4197
48	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 화장실 변기 왁스실 링 교체 방법	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-25	6795
47	부동산 [부동산 칼럼] 급락하는 오일가격! 2015년 부동산시장에 어떤 영향 줄까 ?	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-17	3396
46	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 싱크대 및세면대 배수관 막힘 보수	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-17	5985
45	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 새로운 실내 카펫 깔기	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-10	6167
44	부동산 [부동산 칼럼] BC주의 주택 공시지가에 관하여	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-10	3539
43	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 실내 카펫트 주름 펴기	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-03	6003
42	부동산 [부동산 칼럼] 렌트용 세컨드 홈과 보험	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	01-03	3856
41	부동산 [부동산 칼럼] 스트라타 감가상각 보고서	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-30	4041
40	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 집을 빨리 팔고 싶으시면 사전에 보수를!	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-29	4013
39	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 보이지 않는 살인자	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-22	3611
38	부동산 [부동산 칼럼] 베어랜드 스트라타 (Bare Land Strata)	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-20	4710
37	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 겨울철 외부 수도 동파 방지	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-13	8287
36	부동산 [부동산 칼럼] 새로 건축된 주택 보증 보험 가이드	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-13	4302
35	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 옥외 배수관 막힘 뚫기	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-08	4764
34	부동산 [부동산 칼럼] BC주, 부동산 시장 업데이트	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-08	2784
33	부동산 [부동산 칼럼] 겨울 철 실내 일산화 탄소 조심	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-02	3285
32	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 겨울철 창문의 응축 수 및 곰팡이	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	12-02	3576
31	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 정화조(셉틱 탱크: Septic Tank) 2회	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	11-27	4339
30	부동산 [부동산 칼럼] 일반적인 주택매도절차	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	11-27	3810
열람중	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 정화조(셉틱 탱크: Septic Tank) -1 회	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	11-27	5956
28	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 실내 벽 크랙 보수(Wall Crack Repair) 및 터치 업 페인팅(To…	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	11-08	6498
27	부동산 [부동산 칼럼] 주택 매입의 일반적 절차	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	11-08	4131
26	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 외출 후 집에 들어오면 실내 공기가 탁하고 머리가 아프신가요?	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	11-07	4224
25	부동산 [부동산 칼럼] 밴쿠버 웨스트 UBC 지역의 신규 분양 정보	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	11-07	2966
24	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 겨울 따듯하게 지내세요- 온수 바닥 난방	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-31	4972
23	부동산 [부동산 칼럼] 서부로 서부로...	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-31	3594
22	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 연소가스 누출	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-21	3321
21	부동산 [부동산 칼럼] LiveSmart BC의 주택 소유자들을 위한 혜택 프로그램	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-21	3210
20	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 난방 온도조절기(Thermostat)	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-13	4398
19	부동산 [부동산 칼럼] 에버그린 라인 역세권 동향 (2): 버퀴틀람 스테이션 근처	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-13	3109
18	부동산 [부동산 칼럼] 밴쿠버 웨스트 지역, 단독 주택 시장 동향	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-13	3178
17	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 무료로 고치는 난방기 고장	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	10-13	3787
16	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 냉 난방기 에어 필터 교체 법	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-27	3886
15	부동산 [부동산 칼럼] 역세권 아파트 동향-에버그린 종착역 코퀴틀람 타운쎈터	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-27	4031
14	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 지붕위로 인출한 배관 주변의 물 샘 보수	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-13	3994
13	부동산 [부동산 칼럼] 마켓 업데이트	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-13	2969
12	부동산 [부동산 칼럼] 스트라타 업데이트	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	09-04	3207
11	부동산 [부동산 칼럼] 일반인들에게 분양된UBC의 다세대 주택들	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-23	5337
10	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 집안의 물 샘 보수	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-09	5170
9	부동산 [부동산 칼럼] 렌트를 하면서 집주인과 임대인이 알아두면 도움이 되는 사항들	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-09	3503
8	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 지붕의 누수 및 빗물이 새기 쉬운 곳	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-02	4812
7	부동산 [부동산 칼럼] 원주민 영토 소유권 승소와 영향	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	08-02	4026
6	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 소음 방지 공사 및 보수	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-26	4821
5	부동산 [조동욱의 부동산 칼럼] 오픈 하우스 해야 되나? 말아야 되나?	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-26	4134
4	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 나무로 지은 캐나다 집 소음으로부터 완전히 자유 할 수 없어!	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-20	4860
3	부동산 [부동산 칼럼] 전반기 부동산 시장 동향	최재동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-20	3243
2	부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 하수도 계통(Sewer System)	한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-15	5434
1	부동산 [조동욱의 부동산 칼럼] 밴쿠버 웨스트 지역의 단독주택 가격 동향(2007 년 ~2014 년)	조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물	07-15	3452

칼럼 목록

번호

제목

글쓴이

날짜

조회

부동산 [한승탁의 주택관리 길라잡이] 전기 아웃렛 보수 및 퓨즈 교체

한승탁 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물

[한승탁의 주택관리 길라잡이] 정화조(셉틱 탱크: Septic Tank) -1 회 > 칼럼

페이지 정보

관련링크

본문

댓글목록

칼럼 목록

인기검색어