금년 1월 메트로 밴쿠버 지역의 주택 거래량은 지난 10년 평균 거래량을 훨씬 밑도는 수준이었고 시장에 나와있었던 매물 또한 많지 않았던 것으로 보고되었습니다. 밴쿠버 부동산 협회의 보고에 의하면 2023년 1월 이 지역 전체 주택 거래량은 1,022건으로 2022년 1월의 2,285건 대비 무려 55.3%나 감소하였고, 2022년 12월의 1,295건에 비해서는 21.1% 감소한 것으로 나타났습니다. 그리고 이러한 2023년 1월의 주택 매매량은 지난10년 간의 1월 평균 거래량과 비교해서도 42.9% 나 감소한 수준 이었습니다. 

이러한 상황속에서 밴쿠버 웨스트 지역의 단독주택 시장을 살펴보면 금년 1월 매매 건수는 25건으로 지난 해 12월의 38건에 비해서 감소하였고 2022년 1월의 65건과 비교해서는 상당 수준 감소한 것으로 나타났습니다. 한편 단독주택이 리스팅 되어 매매되기까지 소요된 평균 기간(Days on market average)을 보면 금년 1월은 60일로 집계되어 작년 12월의 48일 보다 매매에 소요되는 시간이 열흘 이상 길어진 것으로 나타났습니다. 그리고 금년 1월의  새로운 리스팅 건수(126건) 대비 그 달에 판매된 건수의 비율을 나타내는 % sales to listings 는20%로 집계되어 2022년 1월의 36% 에 비해서 크게 낮아졌고 작년 12월의 78%와 비교해서는 더욱 낮아진 것으로 나타났습니다.  

한편 밴쿠버 웨스트 지역의 타운하우스 시장 동향을 보면  금년  1월에는 20건의 거래가 있어서 작년  12월의 16건에 비해서 증가하였지만 2022년 1월의 판매건수인 49건과 비교해서는 거의 절 반이하의 수준으로 감소한 것으로 나타났습니다. 그리고 타운하우스가 리스팅 되어 매매되기까지 소요된 평균 기간(Days on market average)을 비교해 보면 금년 1월은 32일로 2022년 1월의 74일과 비교해서 매매되기까지의 기간은 크게 감소한 것으로 나타났습니다. 참고로 타운하우스의 % sales to listings는 작년 1월은 40%로(123건의 리스팅) 집계되었고 2023년 1월에는22%로(89건의 리스팅)으로 집계되었습니다.

밴쿠버 웨스트 지역의 콘도 시장을 보면 금년 1월에는 전체 매매 건수가 148건으로 한달 전인12월의 190건 보다 많이 감소하였고  일년 전인2022년 1월의 330건과 비교해서는 반 이상으로 감소한 것으로 집계되었습니다. 한편 이 지역에서 콘도가 리스팅 되어 매매되기까지 소요된 평균 기간(Days on market average)을 비교해 보면 금년 1월은 39일로 2022년 1월의 40일과 비교해 큰 차이가 없는 것으로 나타났습니다. 콘도의 % sales to listings은 금년 1월에는 30%로(498건의 리스팅) 집계되어 작년 1월의 47%(700건의 리스팅)과 비교해서 역시 감소한 것으로 집계되어서 작년 연말까지는 크게 영향을 받지 않았던 것으로 보였던 이 지역 콘도의 매매도 금년 들어서 확실히 저조해진 것으로 나타났습니다 .

마지막으로 가격 동향을 살펴보면 벤쿠버 웨스트 지역 2023년  1월 단독주택의 벤치마크 가격은 $3,020,600로 한 달 전인2022년 12월달과 비교해서 1.7% 감소하였고 1년 전과 비교해서는 11.6%나  감소한 것으로 나타났습니다. 한편  금년 1월 타운하우스의 벤치마크 가격은 $1,380,200으로 작년  12월 달과 비교해서는 2.6% 증가하였지만1년 전과 비교해서는8.4% 감소한 것으로 나타났습니다. 콘도의 경우는 금년 1월 벤치마크 가격이 $814,800로 작년 12월달과 비교해서 0.4% 증가하였고 1년 전과 비교해서는3.8% 감소한 것으로 집계되어 흥미롭게도 거래량이 대폭 감소한 시장 상황 속에서도 밴쿠버 웨스트 지역의 타운하우스와 콘도의 가격은 작년 말보다 상승한 것으로 나타났습니다.