2016년 BC 주 주택 공시지가가 큰 폭으로 상승하였습니다. 광역 밴쿠버 지역의 공시지가 총액은 2015년의 $546.7 billion에서 16% 상승한 $636.2 billion으로 집계되었습니다.

 

특히 이스트 밴쿠버 지역의 단독주택 공시지가는 밴쿠버 웨스트 지역의 단독주택의 상승폭인 23%보다 높은 28% 상승한 것으로 나타나 가장 큰폭으로 상승했습니다. 

 

그리고 광역밴쿠버의 다른 지역에서 공시지가가 20% 이상 상승한 지역을 살펴보면 North Vancouver의 Hamilton, West Vancouver의 waterfront, Squamish의 Garibaldi Highlands, Burnaby의 Capitol Hill과 Buckingham 그리고 Coquitlam의 Westwood Plateau 등 입니다. BC Assessment 관계자는 Vancouver, North Vancouver, West Vancouver, Burnaby, Tri Cities, New Westminster와 Squamish의 단독주택의 공시지가는 평균 15-25% 상승하였고 다세대 주택의 경우는 평균 5-10% 정도 상승하였다고 발표하고 있습니다.  

 

BC Assessment 는 1월 중 2016년 공시지가에 대한 통지서를 우편으로 발송하는데 이러한 공시지가는 2015년 7월 1일의 시장 가격을 반영해서 책정된 것이라고 밝히고 있으며 또한 공시지가에 대한 자세한 정보 및 공시지가와 관련된 질문에 대한 답을 BC Assessment의 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 만약에 공시지가의 통지서에 잘못 기재된 사항이 있거나 공시지가 책정에 대해서 의문점이 있을 경우 1월 중 가능한 빨리 BC Assessment에 연락하도록 권고하고 있습니다.

 

주택 소유자들이 매년 납부하는 재산세(property tax)는 공시지가를 근거로 산출되고 있어서 2016년 공시지가가 상승하였다는 것은 2016년에 그 만큼 재산세를 더 많이 납부해야한다는 것을 의미하기도 합니다. 

 

조동욱(밴쿠버 웨스트)
조동욱(Don Cho) 부동산Regent Park Realty Inc.

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