부동산 | [부동산 칼럼] 새로 건축된 주택 보증 보험 가이드

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작성자 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일14-12-13 07:30 조회4,300회 댓글0건

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조동욱 리얼터

캐나다에는 새로 건축된 주택을 구입하는 바이어들을 보호하기 위한 보증 보험 제도가 있습니다. BC Housing 소속 Homeowner Protection Office(HPO)는 어떤 종류의 하자들이 보증 보험으로 보호되는지 또 어떠한 과정을 통해서 이러한 보험 혜택을 받을 수 있는지를 자세하게 설명하고 있는 온라인 지침서(Residential Construction Performance Guide)를 최근 개정 발간 하였습니다.

이 지침서에서는 새 집에서 기대되는 표준 기능과 함께 어떠한 종류의 디자인, 재질 또는 건축된 방법 및 마무리 작업등이 보증 보험으로 보호되는지 자세하게 설명하고 있어서 주택 소유자들은 물론 이러한 주택의 매매 과정을 도와주는 리얼터들에게도 유용한 자료가 될 것으로 기대되고 있습니다. 이 지침서의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다.

- 기초(foundation), 전기, 수도 등을 포함한15 종류의 주요 건축 카테고리에서 발생할 수 있는 하자의 종류 및 주요 건축 카테고리에 해당하는 290여종의 기능 분류

- 집을 유지하는데 필요한 관리 지침

- 하자를 판단하는 기준 및 방법들 그리고 이러한 하자 보수를 신청하는 방법

- 신축 주택 보증 보험(흔히 2-5-10년 보증 보험으로 지칭함)에 대한 설명

그리고 이 지침서에서는 가장 흔히 발생될 수 있는 하자의 종류(창문이 제대로 열리지 않는다거나, driveway에 금이 간다거나, dry wall의 금, 전기 시스템의 문제 및 물이 새는 경우 등)및 이러한 하자들을 보수하기 위해서 진행되어야 하는 클레임 절차들을 소개하고 있습니다.

이 지침서에서 설명하고 있는 내용의 대부분은 목재 구조의 단독주택을 대상으로 하고 있지만 일부에서는 다 세대주택의 공동 구역(common property)에서 발생될 수 있는 문제들을 다루고 있기도 합니다.

2014년에 새로 개정된 이 온라인 지침서를 보시기 위해서는 다음의 사이트를 방문해 보시기 바랍니다.(www.hpo.bc.ca/publications)

기타 주택 소유 및 관리에 관한 전반적인 정보는 아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.()www.hpo.bc.ca/cousumer-guides