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부동산 | [부동산 칼럼] 중국의 주식시장이 밴쿠버 주택 시장에 미치는 영향

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작성자 조동욱 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일15-09-04 12:15 조회1,138회 댓글0건

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근래 하락하고 있는 중국의 주식 시장이 밴쿠버의 주택 시장에 혹시라도 부정적인 영향을 미치지 않을까 일부 우려하는 사람들이 있습니다.

 

하지만 전문가들은 중국 언론들이 소위 “검은 월요일”이라고 표현했던 주식 시장의 하락세가 밴쿠버의 주택시장에는 크게 영향을 미치지 않을 것이라고 전망하고 있습니다.

 

전 TD 은행 부회장 텅 찬(Tung Chan)은 중국 주식시장의 하락세가 밴쿠버의 주택시장에 미치는 영향은 지난 유사한 사례들을 감안해 보았을 때 미미한 정도에 그칠 것이라고 전망하고 있습니다.

 

찬 부회장은 중국의 경제 상황이 좋지 않을 때 중국인들은 밴쿠버와 같이 투자 환경이 안전한 곳에 투자하였으며 상황이 좋을 때도 역시 여유 자금을 밴쿠버의 부동산에 투자하는 경향이 있다고 말하고 있습니다. 

 

또 캐나다 달러환율의 감소로 인해서 상대적으로 중국 위안화의 가치가 상승한 것도 중국 사람들의 밴쿠버 부동산 투자에 여전히 좋은 여건으로 작용하고 있다고 지적하고 있습니다.

 

한편 밴쿠버 소재 캐나다-중국 비즈니스 협회의 부회장인 데비드 펑(David Fung)은 중국의 주식시장 하락으로 인해서 도리어 더욱 더 많은 중국의 자본이 밴쿠버를 포함한 캐나다로 유입될 것이라고 말하고 있습니다.

 

펑 부회장은 중국에는 캐나다와 같이 연금, 실업 수당, 의료 보험 등 노후 및 생활 보장을 위한 제도적인 뒷받침이 되어있지 않기 때문에 요즘과 같이 경제상황에 불안감을 느끼고 있는 상황 속에서 상당수의 중국 투자자들이 단기간 높은 수익을 기대하는 투자를 하기 보다는 안전하고 자연 및 사회문화 환경이 좋은 밴쿠버와 같은 곳의 부동산에 더욱 많은 투자를 할 것이라고 전망하고 있습니다.

 

실제로 지난 달 UBC지역에서 분양하고 있는 Adera사의 저층 목재 아파트 Prodigy 1, Prodigy 2의 경우 지난 7월 중국 주식시장이 하락세를 나타낸 이후 그 전에 다소 정체되어 있던 매매가 중국인 바이어들에 의해서 급격하게 활성화되고 있는 것을 세일즈 매니저를 통해서 확인하기도 하였습니다.

 

이제 여름이 지나면서 리스팅이 증가하고 바이어들이 다시 움직이지 시작하는 가을이 시작되고 있습니다.

 

이번 가을 밴쿠버의 주택시장에서 년 초부터 시작된 뜨거운 장세가 그대로 유지될 수 있을지 관심 있게 지켜보아야 할 것 같습니다. 

 

 

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조동욱(Don Cho) 부동산

Regent Park Realty Inc.

☎778-988-8949 홈페이지: www.doncho.ca

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