덕 아일랜드, 100% 비주거용 건물

총 340만 ft² 건축 면적

91만 ft² 오피스 및 교육 공간

54만 ft² 엔터테인먼트 공간

62만 ft² 소매 및 식음료 공간

커뮤니티 편의시설 4만 1000 ft²

리치몬드 나이트 마켓이 위치한 덕 아일랜드(Duck Island)가 대규모 개발 계획으로 새로운 모습으로 탈바꿈할 예정이다. 

이번 개발 계획은 22에이커의 대지에 100% 비주거용 건물을 세우는 것을 목표로 하고 있으며, 이는 지역 사회와 경제에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. 징온 인터내셔널 개발(Jingon International Development)은 덕 아일랜드에 총 340만 ft²의 건축 면적을 계획하고 있다. 

이 중 132만 ft²는 호텔 공간으로, 이는 메트로 밴쿠버 내 가장 큰 호텔 단지가 될 것으로 예상된다. 이 외에도 91만 ft²의 오피스 및 교육 기관 공간, 54만 ft²의 엔터테인먼트 공간, 62만 2000 ft²의 소매 및 식음료 공간이 포함될 예정이다. 국제 플라자는 YVR(밴쿠버 국제공항)과 가까운 위치에 있어 주거용 건물은 포함되지 않으며, 건물 높이는 중층(10-12층)으로 제한된다. 

개발 부지에는 총 11개의 건물이 들어설 예정이며, 대부분의 1층 공간은 소매 및 식음료 업종으로 채워져 보행자 중심의 공간을 활성화할 계획이다. 이번 개발 프로젝트에는 4만 1000 ft²의 커뮤니티 편의시설이 두 군데에 마련될 예정이다. 

이 공간은 공연 예술 및 미술 갤러리, 커뮤니티 경찰 사무소, 소규모 소방서 등으로 활용될 예정이며, 개발사가 공공 혜택으로 시에 기부할 계획이다. 또한 개발사는 1500만 달러의 현금 커뮤니티 편의시설 기여금(CACs)을 제공할 예정이다. 

이번 개발 계획은 리치몬드와 밴쿠버 전역에 큰 경제적 기회를 제공할 것으로 기대된다. 리치몬드 시의회는 이번 개발 계획을 검토 중이며, 공청회가 이번 달 말에 열릴 예정이다. 

개발 계획은 3단계로 나누어 10-15년에 걸쳐 진행될 예정이며, 첫 번째 단계에서는 33만 3000 ft²의 소매 및 식음료 공간, 39만 4000 ft²의 오피스 공간, 29만 8000 ft²의 엔터테인먼트 공간, 56만 7000 ft²의 호텔 공간이 포함된다. 

리치몬드 나이트 마켓은 2012년부터 덕 아일랜드에서 운영되고 있으며, 현재의 임대 계약은 2026년에 만료된다. 매년 약 25만 명의 방문객을 맞이하는 이 마켓은 지역 경제에 큰 기여를 하고 있다. 

개발사는 나이트 마켓 운영자와 협력하여 각 개발 단계에서 나이트 마켓의 위치를 조정할 계획이다. 최종 단계에서는 약 7만 7000 ft²의 실내 엔터테인먼트 공간과 일부 야외 공간으로 나이트 마켓을 이전할 예정이다. 

이 대규모 개발 프로젝트는 총 3단계로 나누어 진행될 예정이다. 첫 번째 단계에서는 33만 3000 ft²의 소매 및 식음료 공간, 39만 4000 ft²의 오피스 공간, 29만 8000 ft²의 엔터테인먼트 공간, 56만 7000 ft²의 호텔 공간이 포함된다. 

두 번째 단계에서는 추가적인 호텔, 오피스, 상업 공간이 개발될 예정이며, 마지막 세 번째 단계에서는 나이트 마켓의 주요 공간이 실내로 이전될 계획이다. 개발사는 지역 사회와의 협력을 통해 프로젝트를 성공적으로 추진할 계획이다. 

리치몬드 시의회는 지역 주민들의 의견을 수렴하고, 개발 계획에 반영하기 위해 공청회를 개최할 예정이다. 또한, 개발사는 지역 주민들과의 소통을 강화하고, 커뮤니티 편의시설 제공을 통해 지역 사회에 기여할 예정이다. 이번 개발 프로젝트는 리치몬드와 밴쿠버 전역에 경제적 기회를 제공할 것으로 기대된다. 

호텔, 오피스, 상업 공간의 개발은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 일자리 창출과 관광 산업 활성화에 기여할 것이다. 또한, 새로운 문화 및 엔터테인먼트 공간은 지역 주민들과 방문객들에게 다양한 경험을 제공할 것으로 기대된다. 

개발사는 환경 보호와 지속 가능성을 고려하여 프로젝트를 진행할 계획이다. 녹지 공간과 공원 조성을 통해 환경 보호에 기여하고, 지속 가능한 건축 기술을 도입하여 에너지 효율성을 높일 예정이다. 

또한, 대중교통 접근성을 강화하여 교통 혼잡을 줄이고, 환경 오염을 최소화할 계획이다. 이번 리치몬드 나이트 마켓 대규모 개발 프로젝트는 지역 사회와 경제에 큰 영향을 미칠 것으로 기대된다. 

지역 주민들과의 협력, 경제적 기회 창출, 환경 보호와 지속 가능성을 고려한 개발은 리치몬드와 밴쿠버 전역에 긍정적인 변화를 가져올 것이다. 이 프로젝트를 통해 덕 아일랜드는 국제적인 엔터테인먼트 허브로 자리잡을 것이며, 지역 주민들과 방문객들은 다양한 상업, 오피스, 호텔, 엔터테인먼트 시설을 통해 새로운 경험을 할 수 있을 것이다.