저렴한 주택과 경제적 기회로 이주자들 유혹

퀘벡시티와 에드먼턴이 인기

캐나다의 큰 도시에서 집을 사려는 사람들에게 부동산 전문가들은 “집을 살 수 있는 곳까지 운전하라”는 말을 많이 했다. 이는 비싼 도시를 벗어나 저렴한 집을 찾으라는 뜻이다.

하지만 로열 르페이지가 수요일 발표한 보고서에 따르면, 이제 많은 첫 주택 구매자들은 다른 주로 이사 가야 할 수도 있다고 느끼고 있다.

이 보고서는 2024년 1분기 기준 캐나다에서 가장 저렴한 15개 주택 시장을 조사했다. 또한 몬트리올, 토론토, 밴쿠버 대도시 지역에 사는 사람들이 어디로 이사 가고 싶어하는지도 조사했다. 900명의 캐나다인이 5월 13일부터 16일까지 이 조사에 참여했다.

보고서에 따르면, 온타리오주의 썬더베이가 가장 저렴한 주택 시장으로 선정되었다. 그 다음으로는 뉴브런즈윅주의 세인트존, 앨버타주의 레드디어, 퀘벡주의 트루아리비에, 그리고 앨버타주의 에드먼턴이 있다.

썬더베이가 가장 저렴하지만, 토론토와 밴쿠버 대도시 지역에 사는 사람들은 에드먼턴을 가장 선호하는 이주지로 꼽았다. 앨버타주의 주도인 에드먼턴은 이 지역에서 이주를 고려하는 응답자 중 19%에게 가장 인기 있는 목적지였다.

로열 르페이지의 최고 운영 책임자인 카렌 욜레브스키 씨는 "통계청 데이터에 따르면, 온타리오주와 BC주에서 앨버타로 이주하는 사람들이 많아 에드먼턴이 상위에 오른 것은 놀랍지 않다"고 말했다.

통계청에 따르면, 앨버타주의 인구는 2023년에 202,324명 증가했으며 이는 주 역사상 최대 증가치이다. 대부분은 국제 이주로 인한 것이지만, 앨버타주는 주간 이동에서도 55,107명의 순 증가를 기록했다.

레드디어와 에드먼턴은 여전히 저렴한 주택 시장이지만, 캘거리는 로열 르페이지의 상위 15개 저렴한 시장에 포함되지 않았다. 욜레브스키 씨는 "캘거리의 경제 전망과 상대적인 저렴함 덕분에 다른 주택 시장이 냉각되었음에도 불구하고 캘거리의 가격과 활동은 계속 증가했다"고 설명했다.

보고서에 따르면, 임차인이 주택 구입을 위해 이사할 가능성이 60%로 집을 소유한 사람보다 더 높았다. Ipsos가 4월에 실시한 여론조사에 따르면, 비소유자의 72%가 주택 구입을 포기했으며, 응답자의 80%는 주택 소유가 부유한 사람들만을 위한 것이라고 생각한다고 밝혔다.

캐나다인들은 새로운 일자리 기회와 원격 및 하이브리드 근무의 유연성 덕분에 더 저렴한 주택을 찾아 더 멀리 이동하고 있다. 욜레브스키 씨는 "사람들은 이제 새로운 주로 이동하거나 같은 주 내에서도 더 멀리 이동해 비용 절감을 추구하고 있다"고 말했다.

비용은 이동의 주요 요인이지만, 생활 방식도 중요한 요소다. 보고서에 따르면, 이주를 고려하는 응답자의 57%는 낮은 생활비가 중요한 이유라고 답했다. 41%는 자연과 가까운 곳에서 살기를 원했으며, 40%는 더 여유로운 생활을 추구했다.

몬트리올 대도시 지역 거주자는 더 저렴한 주택을 찾기 위해 주 내에서 이동할 가능성이 가장 높았다. 몬트리올 주민들은 퀘벡시티, 셰르브룩, 트루아리비에로 이동할 가능성이 가장 높았다. 퀘벡주의 다른 도시들은 주 외부 캐나다인들에게는 높은 순위를 차지하지 못했지만, 욜레브스키 씨는 "퀘벡주의 부동산 시장은 이중 언어 사용자에게 특히 투자 가치가 있다"고 말했다.

보고서에 따르면, 밴쿠버 대도시 지역 거주자는 이동을 원하지 않는 비율이 가장 높았다. 응답자의 46%가 이동을 고려하지 않는다고 답했으며, 몬트리올 주민은 40%, 토론토 주민은 37%였다. 이는 BC주가 로열 르페이지의 상위 15개 저렴한 시장에 포함되지 않은 것과 대비된다.

욜레브스키 씨는 "밴쿠버의 생활 방식과 자연 접근성, 야외 활동의 매력이 많은 사람들에게 너무 매력적이어서 이동을 고려하지 않게 한다"고 말했다.