수요가 공급 초과, 사기성 임대매물 늘어

Rentals.ca의 커뮤니케이션 매니저인 지아코모 라다스 씨가 임대 주택 시장에서 올바른 선택을 하는 데 필요한 구체적인 조언을 제공했다. 이 조언은 임대인과 잠재적인 세입자 모두에게 유용한 정보를 담고 있으며, 라다스 씨는 임대 주택을 찾을 때 주의해야 할 사항들에 대해 공유했다.

라다스 씨는 새로운 주택을 찾는 데 있어 시장 조사와 부동산 중개인과의 협력이 매우 중요하다고 강조했다. 그는 주택을 둘러볼 때, 미리 준비한 질문들을 가지고 가고, 주변 환경과 소음 수준, 대중교통의 접근성 등을 세심하게 살펴볼 것을 조언했다. 또한, 예산 관리의 중요성을 언급하며, 필요한 보증금 준비와 월간 예산을 설정하는 것의 중요성을 강조했다. 그는 일반적으로 가정의 수입 중 약 30%를 임대료로 책정하는 것이 일반적이지만, 이는 상황에 따라 달라질 수 있다고 말했다.

주택을 방문할 때 필요한 서류를 준비하는 것도 중요하다고 언급했다. 이는 참조서류와 신용 보고서를 포함한다. 라다스 씨는 임대인이 숨길 수 있는 문제들을 주의 깊게 살펴보고 놓치지 말 것을 덧붙였다.

라다스 씨에 따르면, 여름은 이사하기 좋은 시기지만 아파트에 대한 수요가 증가하면서 가격이 상승하는 경향이 있다고 한다. 반면, 겨울에는 임대 가격이 낮아질 수 있지만 추운 날씨로 인해 이사가 불편할 수 있다고 언급했다. 현재의 공급 위기는 전통적으로 월 초에 나타나던 임대매물 증가 경향에도 변화를 가져오고 있다.

캐나다 임대 주택 시장에서 수요가 공급을 초과함에 따라 사기성 임대매물이 늘고 있다고 한다. 라다스 씨는 시장 가격보다 현저히 낮은 가격의 임대매물, 즉시 송금을 요구하는 경우, 임대인의 대면 불가능, 또는 임대인이 대면은 가능하지만 집을 보여줄 수 없는 경우 등을 사기성 목록의 주요한 경고 신호로 지적했다. 그는 부동산 가격을 철저히 연구하고 선금을 절대 보내지 말 것을 조언하며, 너무 좋아 보이는 경우 실제로 그렇지 않을 가능성이 높다고 경고했다.