캐나다의 주택시장이 크게 위축된 상황에서 신축 주택 수도 전달대비 감소 추세를 보이고 있다.

캐나다모기지주택공사(CMHC)가 9일 발표한 지난해 12월 주택신축 통계에 따르면, 총 20만 6981채의 주택이 신축에 들어갔다. 이는 11월의 21만 2338채에 비해 감소한 수치다. 계절 요인을 감안한 수치를 기준으로, 지난 6개월 중 5번이 전달에 비해 줄어들었다.

CMHC의 밥 더간 수석경제분석가는 "최근 감소세는 2017년에 비해 전체적으로 신축 주택 수가 감소한 연장선상에 있다"며, "다세대 주택의 신축은 늘었지만 단독주택의 신축이 크게 감소했기 때문"이라고 말했다.

주요 도시중 메트로밴쿠버의 12월 주택신축 건 수는 2017년에 비해 11%나 감소한 채 한 해를 마감했다. 이는 렌트 수요에 비해 공급이 부족한 렌트 전용 주택이 40%이상 늘어났는데 불구하고 감소라는 결과가 나왔다.

밴쿠버시는 렌트와 고층아파트가 연간 주택신축 건 수를 견인한 쌍두마차가 됐다. 메트로밴쿠버에서 가장 빠르게 성장하던 써리시는 작년 한해 동안 주택신축 건 수가 27%나 감소했다.

광역토론토는 2017년도에 비해 2018년도에 신축 건 수가 6%나 증가했다. 그 이유는 인구유입에 따라 주택의 수요가 높아졌지만 비싼 단독주택보다 대규모의 물량이 공급되는 다세대 주택 중심으로 주택 신축이 늘어났기 때문이다.

표영태 기자