3월 주택 거래량 큰 폭 감소 > 밴쿠버 중앙일보 뉴스

본문 바로가기

사이트 내 전체검색


밴쿠버 중앙일보 뉴스

부동산 경제 | 3월 주택 거래량 큰 폭 감소

본문

 

전년대비 22.7%급감

전달 대비 1.3% 증가

 

캐나다 부동산중개인 대표 단체가 3월 주택 거래가 다소 회복됐다고 주장하지만, 28일까지 밖에 없는 2월과 비교해 3월 달 거래가 늘었을 뿐 작년과 비교하면 높은 주택가격으로 부동산 시장이 위축되고 있다는 사실을 확인할 수 있다.

 

캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA)는 13일 발표한 3월 주택거래와 관련해 전달에 비해 주택 거래량이 1.3% 늘어나 약간 회복됐다고 평가했다. 하지만 올 1분기 전국의 실제 주택거래는 2014년 이후 가장 낮은 수준에 머물렀다. 

 

이렇게 부진한 이유는 작년까지 부동산 열기가 뜨거웠던 BC주, 특히 메트로밴쿠버와 오카나간을 비롯해 서부 주들의 약세가 주원인으로 꼽혔다. 반대로 2월에 비해 3월에 오타와와 몬트리올 지역은 주택 거래가 늘어나 전달보다 미약하나마 거래량이 늘어나는 견인차가 됐다. 

 

그러나 작년 3월과 비교하면 무려 22.7%나 급감한 수치다. 이는 지난 4년 이래 가장 낮은 수준으로 10년 평균 거래량에 비해서도 7%나 적은 거래량이다. 작년과 비교해 거의 모든 주택 시장이 두 자리 수 이상의 감소률을 기록했다.

 

CREA의 앤드류 펙 회장은 정부의 주택가격 안정을 위한 정책 때문이라고 해석했다.

 

3월에 새로 매물로 나온 주택 수는 3.3%가 전달에 비해 늘어났다. 하지만 작년 12월에서 올해 1월 사이에 21.2%나 급감했던 매물량을 회복하지 못했다. 5월 신규 매물 대비 거래량 비율은 53%로 약화됐다. 이는 그 동안 주택 시장에서 판매자 위주 시장에서 이제 판매자와 구매자가 균형을 잡아가는 상태로 판이 바뀌고 있다는 평가다. 실제 장기적으로도 신규 매물 대비 거래량 비율은 53.4%를 기록하고 있다.

 

주택이 거래되는데 걸리는 시간은 2월 기준으로 5.3개월로 나타나고 있다. 가장 빨리 팔릴 때는 2.5개월 이었으며, 장기간 평균은 5.2개월이었다.  

 

MLS(MLS®) 주택가격지수(Home Price Index, HPI)로는 전년동기 대비 4.6%가 상승했다. 하지만 2013년 12월 이후로 연간 상승률에서 가장 낮은 폭의 상승률에 머무른 셈이다. 즉 가격 상승세가 꺾이고 있다는 해석이 나올 수 있다. 

 

주택형태별로 보면 아파트가 전년 동기대비 17.8%나 급등하며 가격 상승을 주도했고 이어 타운하우스가 9.4%올랐으며, 단독주택은 1.3% 상승에 머물렀다. 특히 가장 비싼 주택 형태인 이층짜리 단독주택은 오히려 가격이 2%나 하락해 안정을 찾아가는 양상을 보였다.

 

이번 보도자료에서 메트로밴쿠버 관련해 여전히 주택 가격이 상승세를 타고 있다고 대표적으로 제시해 보였다. 특히 메트로밴쿠버의 아파트와 타운하우스가 가격 상승을 주도하는 반면 단독 주택은 제자리 걸음을 하고 있다고 설명을 했다.

 

하지만 벤치 마크 가격은 벤치 마크 가격일 뿐이고 실제 3월 전국 평균 주택 평균 거래 가격은 49만 1000달러로 전년 동기 대비 10.4%나 급락했다. 전국 평균 실거래가가 급락한 것도 전국에서 가장 비싼 주택 가격을 형성하고 있는 메트로밴쿠버와 광역토론토의 영향이 컸다. 이들 두 지역을 제외하면 전국 주택 가격은 10만 8000달러가 낮아지는데 이는 작년 동기 대비 2%가 하락한  38만 3000달러 수준이다. 결국 메트로밴쿠버와 광역토론토가 단순하게 생각하면 8.4%나 전국 실거래 가격을 낮춘 주범인 셈이다.

 

표영태 기자

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

밴쿠버 중앙일보 뉴스 목록

Total 11,577건 1 페이지
제목
[교육] 스쿨버스 안전띠 규정 강화 검토
캐나다 교통부가 통학버스의 안전띠 실태를 좀 더 자세히 들여다보고 필요성 여부도 다시 검토하기로 했다. 교통부 마크 가노(Ga...
밴쿠버 중앙일보
11:54
[부동산 경제] 새 북미경제협정 올해안 비준 어려워
캐나다와 미국 멕시코 간에 최근 타결된 미국멕시코캐나다경제협정 USMCA의 올해 안 인준이 사실상 불가능하다는 전망이 미국에서 나오고&...
밴쿠버 중앙일보
11:53
[이민] 연말까지 EE 카테고리 이민자 증가할 듯
  15일, 3900명 초청통과점수 440점 회귀 연말까지 새 영주권 취득자가 예년보다 많이 늘어날 것으로 예상된다. 연방이민부(Immigration, Refugees and Citizenship Canada, IRCC)는 15일 E...
표영태
11:02
[부동산 경제] BC주 주택가격 상승률 강보합세 유지
버나비코퀴틀람 아파트 25.7% 상승 16일 발표된 로얄르페이지(Royal LePage)의 주택가격서베이(House Price Survey)와 시장서베이전망(Market Survey Forecast)에 따르면, 3분기에 캐나다 거의 전 지역의 주택가격이 강보합...
표영태
10:29
[밴쿠버] 버나비 84세 보행자 교통사고로 사망
한인 노인아파트 인근지역 버나비 RCMP는 지난 13일 오후 4시 버나비 캐나다웨이와 얼스터 스트리트에서 84세 보행자가 차에 치여 병원으로 후송됐지만 결국 병원에서 사망했다고 발표했다. 교통사고 현장은 한인 노인들이 많이 거주하는 뉴비스타 시니어 아...
표영태
10:12
[캐나다] 삼성전자, 몬트리올에 인공지능(AI) 센터를 …
지난 9월 미국 뉴욕 AI 연구센터 개소식. [삼성전자 제공]  세계 7개 중 캐나다에 2개 삼성전자가 캐나다 몬트리올에 인공지능(AI) 센터를 개소할 예정이다. 삼성전자는 퀘벡주 몬트리올에 AI 센터를 10월 중 열고 스마트폰, T...
표영태
09:40
[세계한인] 한국 차세대 전자여권 국민의견 수렴
  외교부(장관 강경화)와 문화체육관광부(장관 도종환, 이하 문체부)는 2020년부터 발급할 예정인 차세대 전자여권의 디자인 시안을 공개했다.   차세대 여권 디자인은 2007년 외교부와 문체부가 공동 주관한 ‘여권 디자인 ...
밴쿠버 중앙일보
10-15
[세계한인] '미스터 션샤인'의 후손을 찾습니다
  내년 3.1운동 및 임시정부 100주년훈장 미전수 독립유공자 찾기 캠페인 국가보훈처(처장 피우진)는 3.1운동과 임시정부 100주년이 되는 내년도에 '독립유공자 후손 찾기 캠페인' 사업을 활성화 한다고 밝혔다.  또 국가...
밴쿠버 중앙일보
10-15
[밴쿠버] 제10회 한카문학제 개최
 '소월, 한국인의 정서' 주제로 캐나다 한국문인협회(회장 나영표)는 지난 13일 오후 3시부터 버나비에 소재한 쉐볼트센터 스튜디오 극장에서 제10회 한카문학제를 개최했다. '소월, 한국인의 정서'라는 주제로 진행된 이번 문학제는 알렉스 리스...
표영태
10-15
[부동산 경제] 9월 전국 주택거래 전달 대비 감소
  실제 거래 전년 대비 8.9% 줄어 BC주와 온타리오주 중심으로 주택거래 시장이 뚜렷이 위축되면서 전국의 주택거래도 감소하는 모양을 보였다. 캐나다부동산협회(CREA, Canadian Real Estate Association)가...
표영태
10-15
[밴쿠버] 써리시에서 주관하는 Nature Work Pa…
 써리시의 Urban Forestry Section(도시임업 부서)에서 연중 수차례에 걸쳐 주관하는 Nature Work Parties행사가 올해에도 역시 많은 봉사자들의 참여로 성공적으로 진행되고 있다. Nature Work Parties는 써리에 위치한 여...
황제이든 인턴
10-15
[캐나다] "대마초, 이것만은 주의하세요"
주정부, 대마법 안내문 발송 BC주정부가 17일부터 적용되는 대마법(Cannabis Act)에 관해 주민들에게 안내문을 발송했다. 주정부는 국민...
밴쿠버 중앙일보
10-14
[밴쿠버] 지자체 선거 불법 매표행위 수사
BC주 기초자치단체 선거 막바지에 일부 지역에서 돈을 주고 표를 얻는 메신지가 여러 개 나돌아 해당 지자체가 경찰에 ...
밴쿠버 중앙일보
10-14
[밴쿠버] 지자체 선거 일주일 앞, 몇 명의 한인 당선자…
 밴쿠버-버나비-리치몬드 매표 행위로 시끌  BC주 지방자치정부 선거가 일주일 정도 남은 가운데, 한인 후보자들이 막판 한인유권자의 선거 참여를 독려하며 지지를 호소하고 있다. 그런 가운데 중국계 유권자들로 보이는 사람들이 위쳇을 통해 매표를...
표영태
10-12
[밴쿠버] 위스콘신대 김난 박사 '4.3제주 학살' 조명…
   UBC 한국학연구소 초청 10월 26일 CK CHOI 빌딩  올해 제주 4.3 70주년을 맞아, 밴쿠버 한인을 위한 특별한 세미나가 UBC에서 열릴 예정이다. UBC한국학연구소(소장 박경애 교수)는 오...
표영태
10-12
게시물 검색


Copyright © 밴쿠버 중앙일보. All rights reserved.
상단으로
PC 버전으로 보기