밴쿠버 토론토 주택가격 하락 견인 > 밴쿠버 중앙일보 뉴스

본문 바로가기
사이트 내 전체검색
Vancouver
Temp Max: 15°C
Temp Min: 10°C


밴쿠버 중앙일보 뉴스

밴쿠버 | 밴쿠버 토론토 주택가격 하락 견인

표영태 기자 입력19-03-14 08:57 수정 19-03-14 22:14

본문

 

시세보다 200만 달러 싸게 나오 고급주택

모기지 이자 부담에 가격 하락 대기 심리

 

밴쿠버 새주택 가격이 작년과 전달에 비해 모두 하락하며, 토론토와 함께 전국 주택가격 하락을 이끌고 있다.

 

연방통계청이 14일 발표한 1월 신축주택가격지수 자료에 따르면 캐나다 전체적으로 전달과 전년에 비해 0.1% 하락했다.

주택만 보면 전달과 전년에 비해 0.1%와 0.4% 하락한 반면, 택지는 오히려 0%와 0.4% 상승을 기록했다.

 

밴쿠버시는 새주택가격이 전달과 전년에 비해 0.1%와 0.3% 하락했다. 토론토는 이보다 더 심해 0.2%와 1.5% 하락했다. 이들 두 도시는 캐나다 대도시들을 100으로 봤을 때 그 비중이 29.06과 13.5로 빅2에 해당한다. 여기에 에드몬튼의 9.96과 캘거리의 8.15로 4개 도시가 전체 비중의 60%를 차지하는데 모두 가격이 하락했다.

 

밴쿠버는 작년 2월 전년 대비 9.1%로 고점을 찍은 이후 주택시장이 점차 위축되면서 가격상승세가 꺾이고 마침내 마이너스로 돌아섰다. 그 이유 중의 하나가 주정부가 외국인 취득세를 15%에서 20%로 높이는 등 주택가격 안정정책을 시행 효과가 나타났기 때문이다.

 

이를 입증하듯 BC부동산협회(British Columbia Real Estate Association, BCREA)가 13일 내놓은 2월 주택매매 자료에서 작년 2월에 비해 거래량이 27%나 급감했다. BCREA는 그 이유를 바로 모기지 압박(Mortgage Stress Test) 때문이라고 분석했다.

 

2월 Multiple Listing Service® (MLS®)을 통한 BC주 총 주택거래량은 4533건이다. 평균 MLS® 가격도 67만 8625달러로 작년 2월에 비해 9.3%나 크게 내렸다. 2월 총거래액은 30억 8000만 달러로 작년 동기 대비 33.8%나 급감했다.

 

전체 MLS® 활성매물도 작년 2월에 비해 36.5%나 증가한 3만 891채로 크게 증가했다. 이에 따라 매물 대비 거래 비율도 1년전 27.4%에서 14.7%로 크게 떨어졌다.

 

결과적으로 소득대비 너무 높게 형성된 주택가격으로 인해 주택구매자들의 구매력이 약해졌고, 여기에 주택가격 하락 기대심리와 모기지 이자 상승 압박이 복합적으로 나타나면서 한인 부동산 리얼터 중에 작년부터 단 한 건도 거래를 못하는 경우도 있다는 불만이 나오고 있다. 부동산 가격 상승이 자산 가치는 올라가지만 이로인해 모기지 이자와 높은 부동산 가격에 따른 물가 상승으로 오히려 중산층 이하는 고통스러워 하고 있다. 또 은퇴를 한 노인들도 자신의 의지와 상관없이 높아진 주택 공시지가로 소득은 제자리인데 재산세만 더 내야 한다.

 

이런 와중에 밴쿠버웨스트지역인 챌드코트 스트리트(Chaldecott Street)에 시세보다 200만 달러나 저렴하게 호화주택이 나와 주류 언론이 기사로 다뤘다.

 

인근 유사한 주택이 작년 4월에 600만 달러에 거래됐는데, 이번에 400만 달러에 나왔다. 4,500스퀘어피트에 6개 침실이 있는 이 주택은 올해 공시가도 500만 달러로 나와 밴쿠버 지역의 주택시장 하락세를 반영했다는 분석이다.

 

표영태 기자

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

관련 뉴스

밴쿠버 중앙일보 뉴스 목록

게시물 검색
Total 12,562건 1 페이지
밴쿠버 중앙일보 뉴스 목록
   뉴스 제목
밴쿠버 BC자동차 보험 전국에서 제일 비싸
  캐나다보험협회, 민영보험 필요성 제기BC운전자 연 평균 1680달러 보험료 최근 존 호건 BC주수상이 BC주 자동차 보험이 공영이라 전국에서 가장 싸다고 했지만, 자동차보험업계는 아니라는 주장을 내 놓았다. 호건 주수상은 지난 1
03-21
밴쿠버 주류 언론 편파, 한인 주인의식 위한 결집 요구
  선거 때마다 특정 후보 띄우기독점적 지위를 이용한 갑질 캐나다가 복합문화사회라고 하지만, 거의 독점적인 지위를 가진 주류언론과 각 자시기마다 있는 지역 언론이 편파적인 보도를 통해 정치권을 줄세우기 하는 경향성이 높아 한인 사회가 이에 대
03-21
밴쿠버 밴쿠버, 개와 살기 아주 좋은 도시로 인정
 개공원, 해안가, 의료복지 상위렌트 얻기, 식당가기는 불편해   애견인구가 급속도로 늘어나고, 반련견 관련 산업도 급신장하고 있는데, 과연 북미의 어느 도시가 개를 기르는데 좋은 도시 인지를 알아보는 조사에서 밴쿠버가 10위권 안에
03-21
밴쿠버 존 호건 BC주수상 인종 차별 폐지를 위한 국제의 날 공동 성명
 빅토리아 주 - 존 호건 (John Horgan) 주수상과 라비 칼론 (Ravi Kahlon) 스포츠 및 다문화주의 의회 비서관은 인종 차별 폐지를 위한 국제의 날을 기념하여 다음과 같은 성명을 발표했다. 오늘 브리티시 컬럼비아 주민들은 인종 차별
03-21
밴쿠버 재향군인회, 가평전투 기념식 랭리 거행 결정
지난 1월 22일 가평군수 등이 참석해 랭리타운쉽의 수목원에서 가평석 제막식을 거행했었다.(밴쿠버 중앙일보 DB)  4월 16일 오전 11시 매년 토피노에 있던 가평전투기념비에서 진행했던 가평전투기념식이 올해부터는 랭리에서 있을 예정이다.&n
03-21
밴쿠버 한국 원화 가치 높게 평가돼 조정 필요
 미중 무역갈등 불구 중국 큰 위기는 없다북미 하노이 회담 결렬 불구 큰 악재 아냐브라운백 세미나, 아론 리 투자전문가 분석 6개월만에 다시 재개된 브라운백 세미나에서 캐나다 달러가치를 비롯해, 미중 무역분쟁, 그리고 북미정상회담 결렬이 향후 캐나다와
03-21
밴쿠버 홍역 백신 학교로 찾아가 접종한다
최근 불거진 학교 내 홍역 감염 사태 등 대규모 전염병 확산을 막기 위해 앞으로 각 학교에서 예방 접종을 하
03-21
밴쿠버 [유학생 인턴의 밴쿠버 이야기] 밴쿠버에서 영화 볼 때 꿀팁
 유학생활 속의 소소한 재미가 되어주는 것이 문화생활이다. 밴쿠버에서 즐길 수 있는 문화생활로는 박물관에서부터 영화관람까지 다양한 선택지가 있다. 오늘은 그 중에서도 영화관람을 좋아하는 이들에게 도움이 될만한 팁을 소개하고자 한다.  1. 화
03-21
밴쿠버 (a-3-좌상) 존 호건 수상, 한인사회 소통 강화 약속
 서민 위한 다양한 복지정책 홍보주택 여유도, 빈곤 해결에 중점ICBC 효율화에 대해 검토 약속 알버타주 총선이 한 달 앞으로 다가온 가운데, NDP 주정부가 각 지역사회에 대한 소통을 강화하며 한인사회 언론과도 간담회를 통해 현 정부의 성과에 대해
03-21
밴쿠버 주 자유당 대표, 알버타 총선에 초미 관심
  소수정부 4년 집권 한 적 없어알버타 결과따라 BC 의회해산 단 한 석의 차이를 두고 접권 연정 여당과 야당으로 갈린 BC주 정부의 운명이 알버타주의 선거 결과에 따라 달라질 수 있다는 주장이 야당에서 나왔다. BC주 야당인 자유
03-21
밴쿠버 전자발찌 뺀 채 마약과 권총 등고 쇼핑몰 행
가택연금 상태인 여성 범죄자가 마약과 권총을 들고 애보츠포드 쇼핑몰에 들어갔다가 경찰에 체포되는 사건이 발생했다. 애포츠포드 경찰은&n
03-21
밴쿠버 연방 NDP, "연방 예산안 방향 잘못 잡았다"
자그밋 싱 NDP 당 대표가 피터 줄리아 의원과 함께 버나비-사우스 보궐선거 중 문영석 교수와 한인 청소년들과 자리를 함께 했다.(자그밋 싱 페이스북 사진)  서민들 요구 크게 부족  자유당 정부의 예산안에 대해 NDP도 서민들에게
03-20
밴쿠버 부족한 인원에 잦은 출동... 구급인력은 피곤해
BC응급보건서비스 페이스북 사진  BC주의 구급차 운용 인력이 부족해 주민들의 불편이 크다는 내부 지적이 나왔다.  구급차 근무대원&n
03-20
밴쿠버 '운전 중 휴대전화' 6분 만에 두 차례 적발
운전 중 휴대전화를 만지작거리다 범칙금 통보서를 받고도 못된 습관을 버리지 못해 또 다시 단속된 밴쿠버 운전자가 나왔다.&nb
03-20
캐나다 총선 앞둔 연방자유당의 선심성 예산안 편성
주택구입, 의약품, 학생대출 방점중산층 위한 투자란 이름 지원 강화재정적자 확대로 비판 피할 수 없어   10월 총선을 앞두고 연방 자유당 정부가 발표한 460페이지 불량의 2019년도 연방예산안은 재정적자에도 불구하고 다소 선심성 당근 예산
03-20
캐나다 야당, '연방예산안 납세자 부담 늘렸다' 비판
 연아마틴 상원의원 성명서 발표  연방자유당이 지난 19일 연방예산안을 발표한 가운데, 야당이 납세자의 부담만 늘리는 예산안이라며 비판하고 나섰다. 상원 야당 원내 수석 부대표인 연아마틴 상원 의원은 20일자로 성명서를 통해, '20
03-20
밴쿠버 예일타운 폭행, 피해자 의식불명
밴쿠버 경찰이 공개수배를 위해 배포한 예일타운 폭행현장 동영상 캡쳐. 원형으로 모자이크 처리되지 않은 왼쪽에 모자를 쓴 남성이 피해자를 주먹으로 가격하고 있다. 뒤에 또 다른 모자이크 처리되지 않은 남성이 쓰러진 피해자에게 소리를 질렀다. 1년 전인 작년 3월
03-19
캐나다 에어캐나다 B-737맥스 7월 1일까지 운항 배제
 기존 항공기 리스 연장 통해 대체타 항공사 항공기 인수, 임대 운행기 예약 고객 이메일 변경 안내 미국 보잉사의 기체결함으로 의심됨에 따라 다수의 보잉 737맥스 8, 9가 운항 중단이 된 상태에서, 에어캐나다가 해당 기종의 안정성이 확인 될 때까지
03-19
밴쿠버 3월에 맞이하는 6월 기온
삼월 넷째 주로 들어서면서 기온이 갑자기 화창한 날씨로 급변했다. 캐나다 절기상으로는 춘분이 되지 않아 아직 겨울이지만 낮&n
03-19
밴쿠버 BC 장관들, 일본 방문 다양한 무역기회 모색
 브루스 랠스톤 장관과 조지 초우 장관이 지난 18일 일본의 토요타 츄우쇼 기업의 이사들을 만나 BC주의 앞선 연료전지 기술을 일본기업고 협력할 수 있는 방안에 대해 논의했다.(BC주 정부 보도자료 사진)  에너지, 농수산물, 목재 분야&nb
03-19
밴쿠버 버나비 RCMP 5시간 만에 44개 티켓 발급
 버나비 RCMP 교통경찰은 지난 16일 오전에 그랜뷰와 바운더리 로드에서 집중 단속을 통해 5시간 만에 44개의 티켓을 발급했다고 밝혔다. 단속에 걸린 대부분의 운전자의 위반 내용은 바로 부주의 운전(distracted driving) 때문이다.단속 운전자들
03-19
밴쿠버 써리, 호손 공원 총격 사건 발생
 써리 RCMP는 지난 17일 호손 공원(Hawthorne Park)에서 발생한 총격사건에 대해 수사 중이라며, 시민의 협조를 요청했다. 경찰은 오후 2시 30분에 호손 공원 인근 142A 스트리트와 108 에비뉴 지역에서 한 사람이 총에 맞았다는 신
03-19
밴쿠버 가족 꾸리고 싶단 생각에 부탁한 돈을 보냈더니...
온라인 데이트로 사기를 당하는 사례가 꾸준히 공개되고 있지만 피해자는 여전히 발생하고 있다. 피해 대상도 남녀노소를 가리지 않
03-18
밴쿠버 한인타운 인근서 교통사고 운전자 사망
18일 오전 1시에 한인타운 인근 로히드 하이웨이에서 발생한 단독 교통사고 현장 모습(RCMP 보도자료 사진)(상)날이 밝아 파손된 교통신호등을 수리 작업 하는 모습.(하)   경찰, 과속 사고원인, 화재까지 발생 한인타운 인근 로히
03-18
밴쿠버 하키선수단 버스 사고 운전사 이번주 선고
지난해 4월 사스카치원주에서 사고를 내 16명을 숨지게 하고 13명을 다치게 한 트럭 운전사에 대한 선고가 22일 내려진다.&
03-18
회사소개 신문광고 & 온라인 광고: 604.544.5155 미디어킷 안내 개인정보처리방침 서비스이용약관 상단으로
주소 (Address) #C 927 Brunette Ave, Coquitlam, BC V3K 1C8
Tel: 604 544 5155, Fax: 778 397 8288, E-mail: info@joongang.ca
Copyright © 밴쿠버 중앙일보 All rights reserved.
Developed by Vanple Netwroks Inc.
모바일 버전으로 보기