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Vancouver
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작년부터 금년 1/4 분기까지 전에 없이 활발했던 다세대주택(콘도 및 타운하우스)의 신규분양 매매가 지난 4월에는 예년의 정상 수준(43% 매매)으로 되돌아 온 듯 했지만 5월에는 다시 70%가 넘게 매매된 것으로 집계되었고 6월에는48.9%가 매매되었지만 7월에는 다시 회복세를 보이는 듯 하면서 65%가 매매된 것으로 집계된 바 있습니다. 이러한 추세 속에서 8월에는 약 1,000개 정도의 신규 분양 물건이 시장에 나왔는데 랭리지역에서만 이러한 신규 물건 중에서73%가 매매된 것으로 집계되어 가장 활발한 매매양상을 보였습니다.이러…
밴쿠버 웨스트 지역에서 University Land라고 불리우는 소지역에 리스팅 되어있는 단독주택들을 살펴보면 공시지가의 반에도 훨씬 못 미치는 가격으로 리스팅 되어있는 집들을 볼 수 있습니다. 이러한 집들은 모스퀴엄(Musqueam) 밴드가 소유한 땅을 임대해서(leasehold) 그 위에 집을 건축한 것으로 장기 임대기간 동안 땅에 대한 임대료를 지불한 집들도 있고 이러한 임대료를 지불하지 않고 매년 임대료를 지불해야하는 집들이 있습니다(장기 임대료를 지불한 집들은 임대료를 지불해야하는 집들보다 더 비싼 가격으로 리스팅 되어 있…
이번 주 들어서 BC 주의 산불로 인한 밴쿠버의 공기 오염이 무척 심해지고 있습니다. 캐나다의 보험공사(Insurance Bureau of Canada)는 이러한 시점에 맞추어서 주택의 화재를 예방하기 위한 아래와 같은 20가지의 방법을 발표하면서 많은 사람들이 주택 화재의 위험에 대비하도록 하고 있습니다.1. 정기적으로 굴뚝을 점검하고 청소한다.2. 벽난로 앞에 벽난로용 스크린을 설치해서 불꽃이 마루나 카펫에 튀지 못하도록 한다.3. 조명 기구에 권장된 와트수 이상의 전구를 달지 않도록 한다.4. 화장실 및 부엌 싱…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 7월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,070건으로 작년 같은 기간인 2017년 7월의 2,960건에 비해서 30.1% 감소하였고 전달인 6월의 2,425건과 비교해서도 14.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 7월의 주택 매매량은 지난10년 간의 7월 평균 거래량과 비교해서 29.3%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 바이어들의 행보가 더욱 저조해지고 있는 현 시장 상황 속에서 단독주택의 매매가 현저하게 감소하고 있으며…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 7월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,070건으로 작년 같은 기간인 2017년 7월의 2,960건에 비해서 30.1% 감소하였고 전달인 6월의 2,425건과 비교해서도 14.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 7월의 주택 매매량은 지난10년 간의 7월 평균 거래량과 비교해서 29.3%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 바이어들의 행보가 더욱 저조해지고 있는 현 시장 상황 속에서 단독주택의 매매가 현저하게 감소하고 있으며…
필자는 교환교수로 UBC에 왔었던 2003년부터 UBC의 연구직 일을 그만두고 2007년부터 부동산 일을 시작한 후 2011년까지 UBC 캠퍼스 안에서 거주하였고 2011년 3월 이후부터는 UBC 옆 동네인 Point Grey지역에 거주하면서 해마다 8월이 되면 새 학기가 시작되는 9월을 대비해서 기숙사에 자리를 마련하지 못한 신입생을 비롯, 재학생들이 렌트할 곳을 찾기 위해서 UBC 주변을 돌아다니며 분주한 시간을 보내는 것을 보아왔습니다. 그리고 이맘 때가 되면 어김 없이 UBC 및 다른 지방의 대학에 입학한 자녀를 두신 학부모…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 6월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,425건으로 작년 같은 기간인 2017년 6월의 3,893건에 비해서 37.7% 감소하였고 전달인 5월의 2,833건과 비교해서도 14.4% 나 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 6월의 주택 매매량은 지난10년 간의 6월 평균 거래량과 비교해서 28.7%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 지난 몇 달 동안 매매가 부진하여서 주택 공급량이 누적되고 있으며 이러한 매매 부진 현상에 대해서 …
현 주택 시장은 주택 가격이 향 후 더 낮아질 것이라는 기대를 갖고 있는 바이어와 주택 매매 가격을 선뜻 조정하기를 주저하는 셀러의 입장 차이 때문에 매매가 이루어지기가 어려운 시점이라고 볼 수 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 이러한 어려운 시장 상황 속에서 더욱 요구되는 리얼터의 전문적인 역할에 대해서 다시 한번 짚어보도록 하겠습니다.주택을 매매하는 일은 아마도 우리 모두에게 가장 중요한 경제적 사안 중의 하나일 것입니다. 이러한 주택 매매는 흔히 전문 리얼터에게 매매를 의뢰함으로써 이루어지게 되는데 리얼터는 이러한 관계를 위한…
작년부터 금년 초까지 전에 없이 활발했던 다세대주택(콘도 및 타운하우스)의 신규분양 매매가 지난 4월에는 거의 예년의 정상 수준(43% 매매)으로 되돌아 온 듯 했지만 5월에는 다시 70%가 넘게 매매된 것으로 집계되어 신규 분양 시장이 다시 살아나고 있는 듯한 모습을 보여주었습니다. 시장 상황이 작년에 비해서 많이 변화되고 있는 현 상황이기는 하지만 일부 지역에서는 작년 보다 더 활발한 매매가 이루어지고 있는 모습을 보이기도 하였습니다.전문가들은 일부 개발사들이 작년 및 금년 초에 비해서 분양가격을 낮추고 또한 바이어들에게 인센티…
