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요즘 코로나 바이러스인한 경제적인 어려움울 덜어주기 위해서 연방 정부와 BC 주 정부는 여러가지로 정책적인 배려를 준비하고 실행하려고 하고 있습니다. 이러한 어려움 중에서도 특히 세입자들의 경우 렌트비를 장만하기 어려운 경우가 많이 생기고 있을텐데 이번 칼럼에서는 이미 BC 주 정부가 시행하고 있는 프로그램 중의 하나인 렌트비 보조 프로그램에 대해서 알아보도록 하겠습니다.렌트비 보조 프로그램은 일을 하고 있지만 그 소득이 낮은 가정에게 현금으로 매달 렌트비의 일부를 보조해 주는 프로그램입니다. 이 프로그램의 혜택을 받으려면 기본적으…
요즘 코로나 바이러스인한 경제적인 어려움울 덜어주기 위해서 연방 정부와 BC 주 정부는 여러가지로 정책적인 배려를 준비하고 실행하려고 하고 있습니다. 이러한 어려움 중에서도 특히 세입자들의 경우 렌트비를 장만하기 어려운 경우가 많이 생기고 있을텐데 이번 칼럼에서는 이미 BC 주 정부가 시행하고 있는 프로그램 중의 하나인 렌트비 보조 프로그램에 대해서 알아보도록 하겠습니다.렌트비 보조 프로그램은 일을 하고 있지만 그 소득이 낮은 가정에게 현금으로 매달 렌트비의 일부를 보조해 주는 프로그램입니다. 이 프로그램의 혜택을 받으려면 기본적으…
금년 10월은 지난 9월과 마찬가지로 주택 거래 건수 및 새로운 리스팅 건수가 기록적으로 증가하는 시장의 모습을 보여주었습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 10월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 3,687건으로 작년 같은 기간인 2019년 10월의 2,858건에 비해서 무려 29% 증가하였고 전 달인 금년 9월의 3,643건과 비교해서도 1.2% 증가한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 10월의 주택 매매량은 지난10년 간의 10월 평균 거래량과 비교해서 34.7%나 높은 것 이었습니다…
금년 9월은 주택 거래 건수와 새로운 리스팅 건수가 기록적으로 증가하는 시장의 모습을 보여주었습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 9월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 3,643건으로 작년 같은 기간인 2019년 9월의 2,333건에 비해서 무려 56.2% 증가하였고 전 달인 금년 8월의 3,047건과 비교해서도 19.6% 증가한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 9월의 주택 매매량은 지난10년 간의 9월 평균 거래량과 비교해서 44.8%나 높은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Cole…
2017년 1월 1일부터 시행된 밴쿠버의 빈집세(Empty Home Tax : EHT)는 일년 중 부분적으로 아니면 일년 내내 비어있는 밴쿠버시 소재의 가구들을 대상으로 도입되었습니다. 빈집세는 밴쿠버에 소재한 주택이 일년에 6개월 이상 비워져 있을 경우 공시지가의 1%에 해당하는 빈집세를 기존의 재산세(Property tax)와 함께 부과하는 것입니다.빈집세는 2017년 1월 1일 도입되어서 매년 부과되는 것인데 예를 들자면 2019년의 빈집세는 2020년 4월까지 납부하도록 예정되어있습니다. 따라서 밴쿠버에 주택을 소유하고 있는…
금년 8월은 주택 거래 건수와 새로운 리스팅 건수가 증가하면서 바이어와 셀러 모두가 활발하게 움직인 시장의 모습을 보여주었습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 8월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 3,047건으로 작년 같은 기간인 2019년 8월의 2,231건에 비해서 무려 36.6% 증가하였고 전 달인 금년 7월의 3,128건과 비교해서는 2.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 8월의 주택 매매량은 지난10년 간의 8월 평균 거래량과 비교해서 19.9%나 높은 것 이었습니다.…
대부분의 신규 이민자들을 비롯해서 많은 사람들이 집을 장만하기 전에 또는 형편에 따라서 아파트나 단독주택 전체 또는 단독주택의 지하 suite를 렌트 합니다. 이렇게 렌트를 하였을 경우 세입자의 귀중품 또는 물품이 손상되거나 분실된다 해도 집주인이 이에 대한 책임을 지는 경우는 흔치 않습니다. 하지만 세입자가 렌트해서 사는 집에 혹시라도 손상을 입히게 되면 이에 대한 책임을 피하기가 어려운 경우가 대부분 입니다. 주변을 보면 의외로 많은 세입자들이 이러한 경우를 대비해서 세입자 보험(Tenant Insurance)에 가입할 필요가 …
최근 주택 거래량이 금년 상반기 주택거래량 에 비해서 증가하고 있는 것은 사실이지만 그럼에도 불구하고 현재의 주택 시장은 여전히 구매자들에게 유리한 소위 바이어 마켓이라고 볼 수 있습니다. 그리고 중앙은행 금리가 여전히 낮은 상태로 유지되고 있으며 모기지 이자율 또한 현저히 낮아지고 있어서 주변에서 이러한 시장 상황을 이용해 생애 첫 주택을 구매하고자 고려하는 바이어들 및 실수요자 분들에게서 적지 않은 문의를 받고 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 이러한 분들을 위해서 주택 구매 및 소유에 필요한 제 비용들을 다시 한번 검토해 보고…
콘도나 타운하우스를 구입할 경우 구입하고자 하는 유닛의 주차 공간(Parking stall) 및 창고(storage locker)는 당연히 그 유닛에 소속되어 있는 자산(Property)으로 이해하고 있는 경우가 대부분입니다. 하지만 이러한 주차 공간 및 창고에는 일반적으로 세 가지 종류의 소유권이 있습니다. 따라서 향 후 콘도나 타운하우스, 특히 세대수가 많은 고층 콘도를 구입할 경우 이러한 주차 공간 및 창고가 어떠한 종류로 분류되어 있는지 반드시 확인할 필요가 있습니다.1. 주차 공간 및 창고가 제한된 공동 구역(Limited…
