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메트로 밴쿠버 지역에서 금년 5월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 금년 들어서 처음으로 2,000건을 훨씬 넘어선 2,638건으로 집계되었습니다. 이러한 매매는 작년 같은 기간인 2018년 월의 2,833건에 비해서 6.9% 감소한 것이지만 전 달인 금년 4월의 1,829건과 비교해서는 무려 44.2%나 증가한 것입니다. 하지만 전 달에 비해서 크게 증가한 거래에도 불구하고 금년 5월의 주택 매매량은 지난10년 간의 5월 평균 거래량과 비교해서는 22.9% 낮은 것 이었습니다.밴쿠버부동산 협회 Ash…
금년 들어서 주거용 부동산의 거래량은 현저하게 감소하고 있으며 그 결과 주택 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 이러한 시장 동향에도 불구하고 밴쿠버의 주택에 대한 렌트 수요 및 렌트비는 여전히 강세를 보이고 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 주거용 부동산 임대에 관한 내용을 다시 한번 살펴보도록 하겠습니다.상업용 임대와 주거용 임대는 근본적으로 그 사용 목적에 의해서 큰 어려움 없이 명확이 구분될 수 있습니다. 하지만 현재 BC 주에서는 부동산 에이전트 라이센스를 갖고 활동하고 있는 리얼터들에 의한 부동산 거래 서비스(R…
리스팅된 집을 보러오는 사람들 중에 종종(대부분 중국사람들) 혹시 이집에서 죽은(자연사, 살인사건, 사고 아니면 자살 등으로) 사람이 있는지 물어보는 경우가 있습니다. 그에 대한 대답으로 일단은 “셀러와 확인해 보겠다”고 대답하는 것이 가장 무난할 듯 합니다.셀러와 리스팅 에이전트는 만약 매매하고자 하는 주택에 눈에 잘 보이지 않는 물질적이 결함이 있는 것을 알고 있을 경우 이를 바이어에게 알려주어야 할 법적인 의무가 있습니다. 눈에 잘 보이지 않는 물질적인 결함(Latent defects)이란 제대로 인스펙션을 하였음에도 불구하고…
밴쿠버 지역을 보면 오래되고 낡은 집을 구입한 후 집을 새로 지어서 매매하는 리스팅들이 종종 나오고 있습니다. 이러한 집들 중에는 흔하지는 않지만 전문 빌더에게 건축을 의뢰한 custom built home이 아닌 집 주인이 직접 집을 지어서 리스팅하는 경우가 있습니다. 집 주인이 직접 집을 지어서 매매할 경우 그러한 집을 구입할 때 주의해야 할 사항들이 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 밴쿠버 부동산 위원회(Council)가 발표한 집 주인이 직접 건축한 집(owner-built home)의 매매를 함에 있어서 주의해야 할 점들을…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 3월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 1,727건으로 작년 같은 기간인 2018년 3월의 2,517건에 비해서 무려 31.4% 감소하였고 전 달인 금년 2월의 1,484건과 비교해서는 16.4% 증가한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 3월의 주택 매매량은 지난10년 간의 3월 평균 거래량과 비교해서 46.3%나 낮은 것으로 1986년 이후 가장 낮은 3월 평균 거래량으로 나타났습니다. 새로 선출된 밴쿠버부동산 협회 Ashley Smith 회장은 현재의 주택 …
밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 2019년 3월 20일에 2018년 상업용 부동산의 매매 동향을 정리 발표하면서 2018년 밴쿠버 지역의 상업용 부동산 거래가 지속적인 상승세를 보였던 지난 몇년 동안의 거래 실적과 비교해서 거래 건수 및 그 매매 총액이 감소된 것으로 집계되었다고 발표하였습니다.2018년 밴쿠버 지역에서 거래된 상업용 부동산의 총 거래건수는 2,266건으로 2017년의 2,624건에 비해서 13.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 거래량의 감소와 함께 2018년도 상…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 2월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 1,484건으로 작년 같은 기간인 2018년 2월의 2,207건에 비해서 무려 32.8% 감소하였고 전 달인 금년 1월의 1,103건과 비교해서는 34.5% 증가한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 2월의 주택 매매량은 지난10년 간의 2월 평균 거래량과 비교해서 42.5%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 2018년 이전 몇년 동안 꾸준히 셀러 마켓 양상을 보였던 메트로 밴투버의 주택 시…
이번 주 칼럼에서는 외국인 취득세, 모기지 스트레스 테스트, 빈집세 그리고 또 금년부터 시행되는 투시세 등의 여러가지 요인으로 인해서 조정되고 있는 밴쿠버의 주택 시장 상황 이야기 보다는 화재로 인해서 초래될 수 있는 심각한 피해로부터 우리 집과 가족을 보호하기 위해서 실천할 수 있는 비교적 쉬운 방법들을 소개해 보고자 합니다.1. 우선 화재로 인한 피해로부터 보상 받을 수 있는 주택 보험에 반드시 가입하도록 합니다.이러한 보험은 불행하게도 화재가 발생한 경우 피해 보상 및 복구를 위해서 커다란 도움이 되기 때문입니다.2. 스모크 …
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 1월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 1,103건으로 작년 같은 기간인 2018년 1월의 1,818건에 비해서 무려 39.3% 감소하였고 전 달인 작년 12월의 1,072건과 비교해서는 2.9% 증가한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 1월의 주택 매매량은 지난10년 간의 1월 평균 거래량과 비교해서 36.3%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 금년 1월 중 지난 몇달과 비교했을 때 오픈 하우스를 방문하는 사람들이 많아지기는 …
