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Vancouver
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매년 7월은 전통적으로 주택 시장이 활발하지 않은 달입니다. 하지만 금년 7월 메트로 밴쿠버 주택시장은 전에 없이 활발한 모습을 보여서 금년 들어서 두번째로 그 매매가 많은 달로 나타났습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 7월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,557건으로 작년 같은 기간인 2018년 7월의 2,070건에 비해서 무려 23.5% 증가하였고 전 달인 금년 6월의 2,070건과 비교해서도 23.1% 나 증가한 것으로 집계되었습니다. 하지만 이러한 금년 7월의 주택 매매량은 지난10년…
메트로 밴쿠버 시장단은2014년에 커머셜 드라이브(Commercial Drive)에서UBC Point Grey캠퍼스 까지 지하철 연결을 제안하였고 이러한 제안에 대해서2018년에는 각급 정부 기관에서 첫 단계로 브로드웨이 지하철(Broadway line)을 통해 밀레니엄 라인을 커머셜 드라이브에서 알부투스 스트리트(Arbutus Street)까지만 연결하는 계획을 확정한 바 있습니다.하지만UBC측은 작년에 이러한 지하철을 알부투스 스트리트에서UBC캠퍼스까지 연결할 수 있도록 자체적으로 재정 확보에 기여하고 더불어 관계기관과 이를 시…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 6월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,077건으로 작년 같은 기간인 2018년 6월의 2,425건에 비해서 14.4% 감소하였고 전 달인 금년 5월의 2,638건과 비교해서도 21.3% 감소한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 6월의 주택 매매량은 지난10년 간의 6월 평균 거래량과 비교해서 34.7%나 낮은 것 이었으며 이는 또한 2,000년 이후 가장 낮은 6월의 매매량인 것으로 나타났습니다. 밴쿠버부동산 협회 Ashley Smith 회장은 현 메트로 …
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 5월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 금년 들어서 처음으로 2,000건을 훨씬 넘어선 2,638건으로 집계되었습니다. 이러한 매매는 작년 같은 기간인 2018년 월의 2,833건에 비해서 6.9% 감소한 것이지만 전 달인 금년 4월의 1,829건과 비교해서는 무려 44.2%나 증가한 것입니다. 하지만 전 달에 비해서 크게 증가한 거래에도 불구하고 금년 5월의 주택 매매량은 지난10년 간의 5월 평균 거래량과 비교해서는 22.9% 낮은 것 이었습니다.밴쿠버부동산 협회 Ash…
금년 들어서 주거용 부동산의 거래량은 현저하게 감소하고 있으며 그 결과 주택 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 이러한 시장 동향에도 불구하고 밴쿠버의 주택에 대한 렌트 수요 및 렌트비는 여전히 강세를 보이고 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 주거용 부동산 임대에 관한 내용을 다시 한번 살펴보도록 하겠습니다.상업용 임대와 주거용 임대는 근본적으로 그 사용 목적에 의해서 큰 어려움 없이 명확이 구분될 수 있습니다. 하지만 현재 BC 주에서는 부동산 에이전트 라이센스를 갖고 활동하고 있는 리얼터들에 의한 부동산 거래 서비스(R…
리스팅된 집을 보러오는 사람들 중에 종종(대부분 중국사람들) 혹시 이집에서 죽은(자연사, 살인사건, 사고 아니면 자살 등으로) 사람이 있는지 물어보는 경우가 있습니다. 그에 대한 대답으로 일단은 “셀러와 확인해 보겠다”고 대답하는 것이 가장 무난할 듯 합니다.셀러와 리스팅 에이전트는 만약 매매하고자 하는 주택에 눈에 잘 보이지 않는 물질적이 결함이 있는 것을 알고 있을 경우 이를 바이어에게 알려주어야 할 법적인 의무가 있습니다. 눈에 잘 보이지 않는 물질적인 결함(Latent defects)이란 제대로 인스펙션을 하였음에도 불구하고…
밴쿠버 지역을 보면 오래되고 낡은 집을 구입한 후 집을 새로 지어서 매매하는 리스팅들이 종종 나오고 있습니다. 이러한 집들 중에는 흔하지는 않지만 전문 빌더에게 건축을 의뢰한 custom built home이 아닌 집 주인이 직접 집을 지어서 리스팅하는 경우가 있습니다. 집 주인이 직접 집을 지어서 매매할 경우 그러한 집을 구입할 때 주의해야 할 사항들이 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 밴쿠버 부동산 위원회(Council)가 발표한 집 주인이 직접 건축한 집(owner-built home)의 매매를 함에 있어서 주의해야 할 점들을…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 3월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 1,727건으로 작년 같은 기간인 2018년 3월의 2,517건에 비해서 무려 31.4% 감소하였고 전 달인 금년 2월의 1,484건과 비교해서는 16.4% 증가한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 3월의 주택 매매량은 지난10년 간의 3월 평균 거래량과 비교해서 46.3%나 낮은 것으로 1986년 이후 가장 낮은 3월 평균 거래량으로 나타났습니다. 새로 선출된 밴쿠버부동산 협회 Ashley Smith 회장은 현재의 주택 …
밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 2019년 3월 20일에 2018년 상업용 부동산의 매매 동향을 정리 발표하면서 2018년 밴쿠버 지역의 상업용 부동산 거래가 지속적인 상승세를 보였던 지난 몇년 동안의 거래 실적과 비교해서 거래 건수 및 그 매매 총액이 감소된 것으로 집계되었다고 발표하였습니다.2018년 밴쿠버 지역에서 거래된 상업용 부동산의 총 거래건수는 2,266건으로 2017년의 2,624건에 비해서 13.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 거래량의 감소와 함께 2018년도 상…
