전체검색 결과
Vancouver
Temp Max: 17.22°C
Temp Min: 14.44°C
Temp Max: 17.22°C
Temp Min: 14.44°C
1/10 페이지 열람 중
요즘 코로나 바이러스인한 경제적인 어려움울 덜어주기 위해서 연방 정부와 BC 주 정부는 여러가지로 정책적인 배려를 준비하고 실행하려고 하고 있습니다. 이러한 어려움 중에서도 특히 세입자들의 경우 렌트비를 장만하기 어려운 경우가 많이 생기고 있을텐데 이번 칼럼에서는 이미 BC 주 정부가 시행하고 있는 프로그램 중의 하나인 렌트비 보조 프로그램에 대해서 알아보도록 하겠습니다.렌트비 보조 프로그램은 일을 하고 있지만 그 소득이 낮은 가정에게 현금으로 매달 렌트비의 일부를 보조해 주는 프로그램입니다. 이 프로그램의 혜택을 받으려면 기본적으…
요즘 코로나 바이러스인한 경제적인 어려움울 덜어주기 위해서 연방 정부와 BC 주 정부는 여러가지로 정책적인 배려를 준비하고 실행하려고 하고 있습니다. 이러한 어려움 중에서도 특히 세입자들의 경우 렌트비를 장만하기 어려운 경우가 많이 생기고 있을텐데 이번 칼럼에서는 이미 BC 주 정부가 시행하고 있는 프로그램 중의 하나인 렌트비 보조 프로그램에 대해서 알아보도록 하겠습니다.렌트비 보조 프로그램은 일을 하고 있지만 그 소득이 낮은 가정에게 현금으로 매달 렌트비의 일부를 보조해 주는 프로그램입니다. 이 프로그램의 혜택을 받으려면 기본적으…
금년 8월은 주택 거래 건수와 새로운 리스팅 건수가 증가하면서 바이어와 셀러 모두가 활발하게 움직인 시장의 모습을 보여주었습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 8월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 3,047건으로 작년 같은 기간인 2019년 8월의 2,231건에 비해서 무려 36.6% 증가하였고 전 달인 금년 7월의 3,128건과 비교해서는 2.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 그리고 이러한 금년 8월의 주택 매매량은 지난10년 간의 8월 평균 거래량과 비교해서 19.9%나 높은 것 이었습니다.…
대부분의 신규 이민자들을 비롯해서 많은 사람들이 집을 장만하기 전에 또는 형편에 따라서 아파트나 단독주택 전체 또는 단독주택의 지하 suite를 렌트 합니다. 이렇게 렌트를 하였을 경우 세입자의 귀중품 또는 물품이 손상되거나 분실된다 해도 집주인이 이에 대한 책임을 지는 경우는 흔치 않습니다. 하지만 세입자가 렌트해서 사는 집에 혹시라도 손상을 입히게 되면 이에 대한 책임을 피하기가 어려운 경우가 대부분 입니다. 주변을 보면 의외로 많은 세입자들이 이러한 경우를 대비해서 세입자 보험(Tenant Insurance)에 가입할 필요가 …
최근 주택 거래량이 금년 상반기 주택거래량 에 비해서 증가하고 있는 것은 사실이지만 그럼에도 불구하고 현재의 주택 시장은 여전히 구매자들에게 유리한 소위 바이어 마켓이라고 볼 수 있습니다. 그리고 중앙은행 금리가 여전히 낮은 상태로 유지되고 있으며 모기지 이자율 또한 현저히 낮아지고 있어서 주변에서 이러한 시장 상황을 이용해 생애 첫 주택을 구매하고자 고려하는 바이어들 및 실수요자 분들에게서 적지 않은 문의를 받고 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 이러한 분들을 위해서 주택 구매 및 소유에 필요한 제 비용들을 다시 한번 검토해 보고…
콘도나 타운하우스를 구입할 경우 구입하고자 하는 유닛의 주차 공간(Parking stall) 및 창고(storage locker)는 당연히 그 유닛에 소속되어 있는 자산(Property)으로 이해하고 있는 경우가 대부분입니다. 하지만 이러한 주차 공간 및 창고에는 일반적으로 세 가지 종류의 소유권이 있습니다. 따라서 향 후 콘도나 타운하우스, 특히 세대수가 많은 고층 콘도를 구입할 경우 이러한 주차 공간 및 창고가 어떠한 종류로 분류되어 있는지 반드시 확인할 필요가 있습니다.1. 주차 공간 및 창고가 제한된 공동 구역(Limited…
요즘 Covid-19 사태로 인한 경제적인 어려움으로 인해서 투자용 부동산을 통해서 임대 소득을 기대하고 계셨던 많은 분들이 세입자로 부터 제 때에 임대료를 받지 못해서 적잖은 어려움을 겪고 있는 것 같습니다. 그래서 이번 칼럼에서는 부동산 임대에 관한 내용을 다시 한번 상세하게 짚어보도록 하겠습니다. 상업용 임대와 주거용 임대는 근본적으로 그 사용 목적에 의해서 큰 어려움 없이 명확히 구분될 수 있습니다. 하지만 현재 BC 주에서는 부동산 에이전트 라이센스를 갖고 활동하고 있는 리얼터들에 의한 부동산 거래 서비스(Real Esta…
지난 봄부터 시작된 코로나 바이러스 사태가 지속되면서 렌트비를 제 때에 지불하지 못하는 테넌트들이 늘고 있어서 주거용 렌트에 대한 문제가 심각해 지고 있는 듯 합니다. 하지만 이러한 현실에도 불구하고 렌트에 대한 수요는 변화가 없는 현실에서 보다 신중하게 주거용 렌트를 진행할 수 있도록 집주인과 테넌트에게 도움이 되는 사항들을 점검해 보고자 합니다.1. 렌트 계약렌트 계약은 반드시 서면을 통해서 이루어져야 하고 계약서 사본은 계약을 체결한 후 21일 이내에 테넌트에게 전달되어야 합니다. 계약 수정 사항은 반드시 집주인과 테넌트 상호…
금년 3월부터 시작된 코로나 바이러스 사태로 인하여 많은 사람들이 경제적으로 어려운 생활을 겪고 있습니다. 연방정부는 이렇게 생활에 어려움을 겪는 사람들을 위해서 CERB, CEWS, CESB, CEBA, CECRA 등의 재정 지원 프로그램을 시행하고 있지만 한번에 적지 않은 금액을 내야하는 주택 재산세(Property Tax)는 여전히 많은 사람들에게 부담이 될 수 있을 것으로 생각됩니다. 따라서 이번 칼럼에서는 재산세의 납부를 연기할 수 있는 BC 주정부의 프로그램에 대해서 다시 한번 살펴보도록 하겠습니다.BC 주정부는 다음과 …
