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Vancouver
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2018년 메트로 밴쿠버 지역에서 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 24,619건으로 작년2017년의 35,993건과 비교해서 31.6% 감소하였고 재 작년 2016년의 39,943건과 비교해서는 무려 38.4% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 2018년의 주택 거래량은 지난10년 간의 평균 거래량과 비교해서 25%나 낮은 것으로 2000년 이후 가장 거래량이 낮았던 것으로 기록 되었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 2018년에는 그 전 몇년 동안 보여왔던 셀러주도의 시장이…
밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 금년도 3/4분기 상업용 부동산의 매매 동향을 지난 12월 7일에 발표하면서 이 기간 동안 상업용 부동산 매매가 주거용 부동산과 마찬가지로 지난 몇 년 동기간에 나타났던 매매에 비해서 감소하고 있는 모습을 보이고 있다고 발표하였습니다.금년도 3/4분기에는 총 565건의 상업용 부동산 거래가 성사되었는데 이는 작년 동기간의 702건에 비해서 19.5% 감소한 것입니다. 매매 건수의 현저한 감소에도 불구하고 금년도 3/4분기 상업용 부동산 매매 총액은 …
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 11월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 1,608건으로 작년 같은 기간인 2017년 11월의 2,795건에 비해서 무려 42.57% 감소하였고 전달인 10월의 1,966건과 비교해서도 18.2% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 11월의 주택 매매량은 지난10년 간의 11월 평균 거래량과 비교해서 34.7%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 바이어들이 여전히 관망하는 추세에 있고 이러한 영향때문에 매매는 감소하고 있으며 리스팅…
밴쿠버시에 거주하시는 분들은 대부분 11월에 재산세 고지서를 받으셨을 것으로 생각됩니다. 현재 주택 시장은 침체기에 있지만 그럼에도 불구하고 지난 몇년 동안 상승한 공시지가에 따른 재산세의 상승이 적지않은 사람들에게 부담스러운 지출이 될 수 있는 것은 사실이라고 할 수 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 이렇게 증가한 재산세의 납부를 연기할 수 있는 BC 주정부의 프로그램에 대해서 다시 한번 살펴보도록 하겠습니다.BC 주정부는 다음과 같은 조건에 부합하는 경우 재산세의 납부를 연기해 주는 프로그램을 실시하고 있습니다. 재산세 납부 연…
벌써 11월이 되었습니다. 유난히 비가 많이 오는 밴쿠버의 겨울이 되면 무엇보다 지붕에서 물이 새지 않는지 추위를 막기 위해서 창문과 문틈으로 바람이 들어오지 않는지 그리고 난방시설이 제대로 작동을 하는지 여러 가지로 겨울 나기를 위해서 점검해야 할 사항들이 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 겨울을 나기 위해서 필요한 집 안팎의 점검 사항들을 다시 한번 살펴 보고자 합니다.집 밖의 점검 사항- 지붕 : 먼저 shingle(지붕을 이는 판자) 및 flashing(빗물막이 철판) 등에 손상이 있는지 확인해서 심하게 손상된 shingle…
리얼터를 비롯해서 콘도나 타운하우스 그리고 단독주택에 관심이 있는 일반인들 모두에게 유용한 정보를 담고 있는 비디오가 BC 정부 산하의 Homeowner Protection Office(HPO)의 새로운 이름인 BC Housing에 의해서 배포 되고 있습니다.이러한 비디오는 콘도나 타운하우스와 같은 다세대주택 빌딩의 외관(envelope)을 관리함에 있어서 그 필요성과 방법들을 제공해 줌으로써 현재 이러한 주택에 거주하고 있는 사람들뿐만 아니라 이러한 형태의 주택을 구매하고자 하는 사람들에게 도움을 주고자 제작되었습니다.위와 같은 …
밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 금년도 2/4분기 상업용 부동산의 매매 동향을 발표하면서 이 기간 동안 상업용 부동산 매매 건수가 작년 동기간에 비해서는 감소하였지만 전체 판매 금액은 작년보다 증가한 모습을 보였다고 발표하였습니다.금년도 2/4분기에는 총 569건의 상업용 부동산 거래가 성사되었는데 이는 작년 동기간의 680건에 비해서 16.3% 감소한 것입니다. 하지만 금년도 2/4분기 상업용 부동산 매매 총액은 40억 4천 7백만 달러($4.047 billion)로 작년 동기간…
작년부터 금년 1/4 분기까지 전에 없이 활발했던 다세대주택(콘도 및 타운하우스)의 신규분양 매매가 지난 4월에는 예년의 정상 수준(43% 매매)으로 되돌아 온 듯 했지만 5월에는 다시 70%가 넘게 매매된 것으로 집계되었고 6월에는48.9%가 매매되었지만 7월에는 다시 회복세를 보이는 듯 하면서 65%가 매매된 것으로 집계된 바 있습니다. 이러한 추세 속에서 8월에는 약 1,000개 정도의 신규 분양 물건이 시장에 나왔는데 랭리지역에서만 이러한 신규 물건 중에서73%가 매매된 것으로 집계되어 가장 활발한 매매양상을 보였습니다.이러…
밴쿠버 웨스트 지역에서 University Land라고 불리우는 소지역에 리스팅 되어있는 단독주택들을 살펴보면 공시지가의 반에도 훨씬 못 미치는 가격으로 리스팅 되어있는 집들을 볼 수 있습니다. 이러한 집들은 모스퀴엄(Musqueam) 밴드가 소유한 땅을 임대해서(leasehold) 그 위에 집을 건축한 것으로 장기 임대기간 동안 땅에 대한 임대료를 지불한 집들도 있고 이러한 임대료를 지불하지 않고 매년 임대료를 지불해야하는 집들이 있습니다(장기 임대료를 지불한 집들은 임대료를 지불해야하는 집들보다 더 비싼 가격으로 리스팅 되어 있…
