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금년 상반기의 부진했던 주택 시장이 7월이후 회복세를 보이기 시작하였는데 11월달은 지난 10년 동안의 동 기간 평균 매매량을 상회하는 수준으로 회복되는 모습을 보였습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 11월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,498건으로 작년 같은 기간인 2018년 11월의 1,608건에 비해서 무려55.3% 증가한 것으로 나타났고 지난 달 10월의 2,858건과 비교해서는 12.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 11월의 주택 매매량은 지난10년 간의 11월 평균…
집을 보러온 사람들 중에 종종(대부분 중국사람들) 혹시 이집에서 죽은(자연사, 살인사건, 사고 아니면 자살 등으로) 사람이 있는지 집을 보여주는 리스팅 에이전트에게 물어보는 경우가 있습니다. 그에 대한 대답으로는 “나는 정확하게 모릅니다. 또는 셀러와 확인해 보아야 할 것 같습니다” 입니다.셀러와 리스팅 에이전트는 만약 매매하고자 하는 주택에 눈에 잘 보이지 않는 물질적이 결함이 있는 것을 알고 있을 경우 이를 바이어에게 알려주어야 할 법적인 의무가 있습니다. 눈에 잘 보이지 않는 물질적인 결함(Latent defects)이란 제대…
많은 사람들이 집을 장만하기 전혹은 형편에 따라서 아파트나 하우스 전체 또는 하우스의 지하 suite를 렌트 합니다. 특히 작년부터 주택 시장이 주춤해지면서 집을 사려고 했던 바이어들 중에서도 일단 렌트를 하면서 향 후 주택 시장의 추이를 지켜보겠다고 하는 사람들이 주변에 적잖이 있는 듯 합니다.이러한 렌트를 하였을 경우 세입자의 귀중품 또는 물품이 손상되거나 분실된다 해도 집주인이 이에 대한 책임을 지는 경우는 흔치 않습니다. 하지만 세입자가 렌트해서 사는 집에 혹시라도 손상을 입히게 되면 이에 대한 책임을 피하기가 어려운 경우가…
겨울이 시작되기 전에 누수로 인한 피해로부터 주택을 보호하기금년은 비가 좀 일찍 시작되는 듯 합니다. 예년과는 달리 9월에도 비가 자주 오더니 10월에 들어서부터는 부쩍 비가오는 날이 잦아지고 있습니다. 이번 칼럼에서는 주로 겨울 철 우기에 많이 발생할 수 있는 주택 누수의 피해를 막기 위해서 비교적 간단하게 실천할 수 있는 방법들에 대해서 다시 한번 짚어보고자 합니다. 주택의 누수는 목재를 썩게 만들고, 페인트의 손상, 해충의 번식 등을 초래해서 결과적으로 지붕이나 건물 외벽 판자(siding) 등의 수명을 단축시켜 적지 않은 수…
회복세를 보인 지난 7월과 8월에 이어서 금년9월은 주택시장이 지난 10년 동안의 동 기간 평균 매매량과 아주 근접한 수준으로 회복되는 모습을 보였습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 9월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,333건으로 작년 같은 기간인 2018년 9월의 1,595건에 비해서 무려46.3% 증가한 것으로 나타났고 매매가 활발하였던 지난 달 8월의 2,231건과 비교해서도 4.6% 증가한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 9월의 주택 매매량은 지난10년 간의 9월 평균 거래량과 …
메트로 밴쿠버 시장단은2014년에 커머셜 드라이브(Commercial Drive)에서UBC Point Grey캠퍼스 까지 지하철 연결을 제안하였고 이러한 제안에 대해서2018년에는 각급 정부 기관에서 첫 단계로 브로드웨이 지하철(Broadway line)을 통해 밀레니엄 라인을 커머셜 드라이브에서 알뷰투스 스트리트(Arbutus Street)까지만 연결하는 펀드를 확보한 바 있습니다.하지만UBC측은 작년에 이러한 지하철을 알뷰투스 스트리트에서UBC캠퍼스까지 연결할 수 있도록 자체적으로 재정 확보에 기여하고 더불어 관계기관과 이를 시…
금년 7월에 이어서 8월에 들어서도 주택시장이 지난 몇년 동안의 8월 평균 매매량과 가까운 수준으로 회복되는 듯한 모습을 보였습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 8월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,231건으로 작년 같은 기간인 2018년 8월의 1,929건에 비해서 15.7% 증가한 것으로 나타났고 금년 들어서 두번 째로 활발했던 금년 7월의 2,557건과 비교해서는 12.7% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 8월의 주택 매매량은 지난10년 간의 8월 평균 거래량과 비교해서는 여…
전통적으로 9월이 되면 많은 사람들이 집을 매매하기 위해서 리스팅을 하는데 광역 밴쿠버 지역에서 주택을 매매하기 위해서는 거의 대부분의 경우 밴쿠버 부동산 협회에서 운영하고 있는 MLS(Multiple Listing Service)에 리스팅을 하게 됩니다. MLS에 리스팅이 되면 일반인들이 볼 수 있는 Realtor.ca를 비롯한 다른 웹사이트에서도 바이어들이 사전에 이러한 리스팅을 볼 수 있게 되는데 요즘은 리얼터 뿐만 아니라 바이어들도 인터넷으로 관심이 있는 지역의 매물들을 찾아보고 특히 사진으로 집에 대한 내용을 대충 파악하고…
매년 7월은 전통적으로 주택 시장이 활발하지 않은 달입니다. 하지만 금년 7월 메트로 밴쿠버 주택시장은 전에 없이 활발한 모습을 보여서 금년 들어서 두번째로 그 매매가 많은 달로 나타났습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 7월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,557건으로 작년 같은 기간인 2018년 7월의 2,070건에 비해서 무려 23.5% 증가하였고 전 달인 금년 6월의 2,070건과 비교해서도 23.1% 나 증가한 것으로 집계되었습니다. 하지만 이러한 금년 7월의 주택 매매량은 지난10년…
