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Vancouver
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벌써 11월이 되었습니다. 유난히 비가 많이 오는 밴쿠버의 겨울이 되면 무엇보다 지붕에서 물이 새지 않는지 추위를 막기 위해서 창문과 문틈으로 바람이 들어오지 않는지 그리고 난방시설이 제대로 작동을 하는지 여러 가지로 겨울 나기를 위해서 점검해야 할 사항들이 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 겨울을 나기 위해서 필요한 집 안팎의 점검 사항들을 다시 한번 살펴 보고자 합니다.집 밖의 점검 사항- 지붕 : 먼저 shingle(지붕을 이는 판자) 및 flashing(빗물막이 철판) 등에 손상이 있는지 확인해서 심하게 손상된 shingle…
리얼터를 비롯해서 콘도나 타운하우스 그리고 단독주택에 관심이 있는 일반인들 모두에게 유용한 정보를 담고 있는 비디오가 BC 정부 산하의 Homeowner Protection Office(HPO)의 새로운 이름인 BC Housing에 의해서 배포 되고 있습니다.이러한 비디오는 콘도나 타운하우스와 같은 다세대주택 빌딩의 외관(envelope)을 관리함에 있어서 그 필요성과 방법들을 제공해 줌으로써 현재 이러한 주택에 거주하고 있는 사람들뿐만 아니라 이러한 형태의 주택을 구매하고자 하는 사람들에게 도움을 주고자 제작되었습니다.위와 같은 …
밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 금년도 2/4분기 상업용 부동산의 매매 동향을 발표하면서 이 기간 동안 상업용 부동산 매매 건수가 작년 동기간에 비해서는 감소하였지만 전체 판매 금액은 작년보다 증가한 모습을 보였다고 발표하였습니다.금년도 2/4분기에는 총 569건의 상업용 부동산 거래가 성사되었는데 이는 작년 동기간의 680건에 비해서 16.3% 감소한 것입니다. 하지만 금년도 2/4분기 상업용 부동산 매매 총액은 40억 4천 7백만 달러($4.047 billion)로 작년 동기간…
작년부터 금년 1/4 분기까지 전에 없이 활발했던 다세대주택(콘도 및 타운하우스)의 신규분양 매매가 지난 4월에는 예년의 정상 수준(43% 매매)으로 되돌아 온 듯 했지만 5월에는 다시 70%가 넘게 매매된 것으로 집계되었고 6월에는48.9%가 매매되었지만 7월에는 다시 회복세를 보이는 듯 하면서 65%가 매매된 것으로 집계된 바 있습니다. 이러한 추세 속에서 8월에는 약 1,000개 정도의 신규 분양 물건이 시장에 나왔는데 랭리지역에서만 이러한 신규 물건 중에서73%가 매매된 것으로 집계되어 가장 활발한 매매양상을 보였습니다.이러…
밴쿠버 웨스트 지역에서 University Land라고 불리우는 소지역에 리스팅 되어있는 단독주택들을 살펴보면 공시지가의 반에도 훨씬 못 미치는 가격으로 리스팅 되어있는 집들을 볼 수 있습니다. 이러한 집들은 모스퀴엄(Musqueam) 밴드가 소유한 땅을 임대해서(leasehold) 그 위에 집을 건축한 것으로 장기 임대기간 동안 땅에 대한 임대료를 지불한 집들도 있고 이러한 임대료를 지불하지 않고 매년 임대료를 지불해야하는 집들이 있습니다(장기 임대료를 지불한 집들은 임대료를 지불해야하는 집들보다 더 비싼 가격으로 리스팅 되어 있…
이번 주 들어서 BC 주의 산불로 인한 밴쿠버의 공기 오염이 무척 심해지고 있습니다. 캐나다의 보험공사(Insurance Bureau of Canada)는 이러한 시점에 맞추어서 주택의 화재를 예방하기 위한 아래와 같은 20가지의 방법을 발표하면서 많은 사람들이 주택 화재의 위험에 대비하도록 하고 있습니다.1. 정기적으로 굴뚝을 점검하고 청소한다.2. 벽난로 앞에 벽난로용 스크린을 설치해서 불꽃이 마루나 카펫에 튀지 못하도록 한다.3. 조명 기구에 권장된 와트수 이상의 전구를 달지 않도록 한다.4. 화장실 및 부엌 싱…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 7월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,070건으로 작년 같은 기간인 2017년 7월의 2,960건에 비해서 30.1% 감소하였고 전달인 6월의 2,425건과 비교해서도 14.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 7월의 주택 매매량은 지난10년 간의 7월 평균 거래량과 비교해서 29.3%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 바이어들의 행보가 더욱 저조해지고 있는 현 시장 상황 속에서 단독주택의 매매가 현저하게 감소하고 있으며…
메트로 밴쿠버 지역에서 금년 7월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,070건으로 작년 같은 기간인 2017년 7월의 2,960건에 비해서 30.1% 감소하였고 전달인 6월의 2,425건과 비교해서도 14.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 7월의 주택 매매량은 지난10년 간의 7월 평균 거래량과 비교해서 29.3%나 낮은 것 이었습니다. 밴쿠버부동산 협회 Phil Moore 회장은 바이어들의 행보가 더욱 저조해지고 있는 현 시장 상황 속에서 단독주택의 매매가 현저하게 감소하고 있으며…
필자는 교환교수로 UBC에 왔었던 2003년부터 UBC의 연구직 일을 그만두고 2007년부터 부동산 일을 시작한 후 2011년까지 UBC 캠퍼스 안에서 거주하였고 2011년 3월 이후부터는 UBC 옆 동네인 Point Grey지역에 거주하면서 해마다 8월이 되면 새 학기가 시작되는 9월을 대비해서 기숙사에 자리를 마련하지 못한 신입생을 비롯, 재학생들이 렌트할 곳을 찾기 위해서 UBC 주변을 돌아다니며 분주한 시간을 보내는 것을 보아왔습니다. 그리고 이맘 때가 되면 어김 없이 UBC 및 다른 지방의 대학에 입학한 자녀를 두신 학부모…
