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Vancouver
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이번 달 들어서 밴쿠버 주택에 거주하시는 분들은 거의 빠짐없이 주택에 대한 2020년도 공시지가를 받으셨을 것입니다. BC 평가원(BC Assessment : BCA)은 매년 1월 BC 주 내의 모든 주택에 대한 공시지가 통지서를 발송합니다. BC 평가원은 기존 주택의 경우 통지서를 발행하는 해의 전년도 7월 1일을 그리고 새 주택이거나 상당부분 개조를 한 주택의 경우는 10월 1일을 기준으로 평가를 시행합니다.BC 평가원은 주 정부기관으로 BC 주 안에 소재한 부동산 가치에 대한 감정 및 평가를 시행하고 있는데 평가를 위해서 해당…
요즘은 인터넷이 발달하면서 SNS를 통한 마케팅이 주류를 이루어가고 있기는 하지만 아직도 일부 지역에서는 지역 전문가를 자처하는 여러 리얼터들이 사전 약속 없이 각 가정을 방문해서 자신들을 선전하려고 하는 모습(door knocking)을 종종 볼 수 있습니다(특히 중국인 리얼터들이 이 지역에 관심이 있는 많은 바이어들을 확보하고 있다는 감언이설로 접근을 하는 경우가 빈번한데 말도 잘 통하지 않고 또한 신뢰의 근거가 없는 이들에게 리스팅을 했다가 좋지 않은 경험을 하신 분들이 있다는 이야기를 전해 듣고 안타까운 마음을 금할 수 없었…
금년 상반기의 부진했던 주택 시장이 7월이후 회복세를 보이기 시작하였는데 11월달은 지난 10년 동안의 동 기간 평균 매매량을 상회하는 수준으로 회복되는 모습을 보였습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 11월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,498건으로 작년 같은 기간인 2018년 11월의 1,608건에 비해서 무려55.3% 증가한 것으로 나타났고 지난 달 10월의 2,858건과 비교해서는 12.6% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 11월의 주택 매매량은 지난10년 간의 11월 평균…
집을 보러온 사람들 중에 종종(대부분 중국사람들) 혹시 이집에서 죽은(자연사, 살인사건, 사고 아니면 자살 등으로) 사람이 있는지 집을 보여주는 리스팅 에이전트에게 물어보는 경우가 있습니다. 그에 대한 대답으로는 “나는 정확하게 모릅니다. 또는 셀러와 확인해 보아야 할 것 같습니다” 입니다.셀러와 리스팅 에이전트는 만약 매매하고자 하는 주택에 눈에 잘 보이지 않는 물질적이 결함이 있는 것을 알고 있을 경우 이를 바이어에게 알려주어야 할 법적인 의무가 있습니다. 눈에 잘 보이지 않는 물질적인 결함(Latent defects)이란 제대…
많은 사람들이 집을 장만하기 전혹은 형편에 따라서 아파트나 하우스 전체 또는 하우스의 지하 suite를 렌트 합니다. 특히 작년부터 주택 시장이 주춤해지면서 집을 사려고 했던 바이어들 중에서도 일단 렌트를 하면서 향 후 주택 시장의 추이를 지켜보겠다고 하는 사람들이 주변에 적잖이 있는 듯 합니다.이러한 렌트를 하였을 경우 세입자의 귀중품 또는 물품이 손상되거나 분실된다 해도 집주인이 이에 대한 책임을 지는 경우는 흔치 않습니다. 하지만 세입자가 렌트해서 사는 집에 혹시라도 손상을 입히게 되면 이에 대한 책임을 피하기가 어려운 경우가…
겨울이 시작되기 전에 누수로 인한 피해로부터 주택을 보호하기금년은 비가 좀 일찍 시작되는 듯 합니다. 예년과는 달리 9월에도 비가 자주 오더니 10월에 들어서부터는 부쩍 비가오는 날이 잦아지고 있습니다. 이번 칼럼에서는 주로 겨울 철 우기에 많이 발생할 수 있는 주택 누수의 피해를 막기 위해서 비교적 간단하게 실천할 수 있는 방법들에 대해서 다시 한번 짚어보고자 합니다. 주택의 누수는 목재를 썩게 만들고, 페인트의 손상, 해충의 번식 등을 초래해서 결과적으로 지붕이나 건물 외벽 판자(siding) 등의 수명을 단축시켜 적지 않은 수…
회복세를 보인 지난 7월과 8월에 이어서 금년9월은 주택시장이 지난 10년 동안의 동 기간 평균 매매량과 아주 근접한 수준으로 회복되는 모습을 보였습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 9월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,333건으로 작년 같은 기간인 2018년 9월의 1,595건에 비해서 무려46.3% 증가한 것으로 나타났고 매매가 활발하였던 지난 달 8월의 2,231건과 비교해서도 4.6% 증가한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 9월의 주택 매매량은 지난10년 간의 9월 평균 거래량과 …
메트로 밴쿠버 시장단은2014년에 커머셜 드라이브(Commercial Drive)에서UBC Point Grey캠퍼스 까지 지하철 연결을 제안하였고 이러한 제안에 대해서2018년에는 각급 정부 기관에서 첫 단계로 브로드웨이 지하철(Broadway line)을 통해 밀레니엄 라인을 커머셜 드라이브에서 알뷰투스 스트리트(Arbutus Street)까지만 연결하는 펀드를 확보한 바 있습니다.하지만UBC측은 작년에 이러한 지하철을 알뷰투스 스트리트에서UBC캠퍼스까지 연결할 수 있도록 자체적으로 재정 확보에 기여하고 더불어 관계기관과 이를 시…
금년 7월에 이어서 8월에 들어서도 주택시장이 지난 몇년 동안의 8월 평균 매매량과 가까운 수준으로 회복되는 듯한 모습을 보였습니다. 메트로 밴쿠버 지역에서 금년 8월 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수는 총 2,231건으로 작년 같은 기간인 2018년 8월의 1,929건에 비해서 15.7% 증가한 것으로 나타났고 금년 들어서 두번 째로 활발했던 금년 7월의 2,557건과 비교해서는 12.7% 감소한 것으로 집계되었습니다. 이러한 금년 8월의 주택 매매량은 지난10년 간의 8월 평균 거래량과 비교해서는 여…
