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일시적 숨고르기냐? 본격적 조정신호냐?[표] 주요지역별 단독주택 거래동향자료: 광역밴쿠버 부동산협회(REBGV) 2017. 5밴쿠버 주택시장을 이끄는 견인차격인 단독주택의 움직임이 조금씩 빨라지고 있다. 일부에서는 일시적 숨고르기를 끝내고 가격이 다시 크게 오를 것이라는 낙관적 전망과 매매 활력이 떨어져 하락조정이 불가피할 것이라는 분석이 동시에 나온다.광역밴쿠버부동산협회(REBGV)에 따르면 4월 기준 단독주택 거래량(1211건)은 지난해 같은 기간보다 -38.8% 감소했다. 거래가격(151만6500달러)은 가격지수(HPI) 기준…
1981년 이후 기록으로 살펴본 시장 동향"집값이 많이 올랐는데 지금 사도 늦지 않을까요? 혹시 사고나면 떨어질 것 같아서 불안하기도 하고 가격은 부담스러워 자꾸 주저하게 됩니다. 조금 더 기다린다고 가격이 많이 내리지는 않겠죠?"최근 바이어들로 부터 가장 많이 받는 공통된 질문이다. 전문가라고 하더라도 부동산 시장의 내일을 예측한다는 것은 누구도 장담하기 어렵다. 다만, BC부동산협회(BCREA)가 지난해 내놓은 보고서(What Happens Next to Home Prices?)는 하나의 참고자료가 될 법하다.…
버나비, 포트 무디, 코퀴틀람 초강세밴쿠버 아파트 시장이 뜨겁다. 밴쿠버 부동산협회(REBGV)에 따르면 4월기준 아파트 가격(55만 4,100달러)은 지난해 보다 16.6% 상승했다. 거래량(1,722건)은 지난해 같은 기간보다 -18.3% 감소했다. 특히, 한인타운이 밀집되어있는 버나비와 코퀴틀람, 포트 무디 지역 아파트 오름세가 두드러졌다. (표 참조)[표] 주요지역별 아파트 가격동향자료 : 밴쿠버 부동산협회 2017년 5월주택 시장의 활기를 가늠하는 지표의 하나인 매물대비판매율(the sales-to-active listin…
공동주택이 인기다. 포트 무디 한 타운하우스는 79만8000달러에 매물로 나왔으나 91만1100달러에 거래됐다.아파트 매물대비판매율 82.2%타운 홈과 아파트 등 공동주택 시장이 뜨겁다. 밴쿠버 부동산협회(REBGV)에 따르면 4월 기준 전체 거래량(3553건)은 지난해 보다 -25.7% 감소했다. 유형별로는 단독주택 거래(1211건)는 -38.8%, 타운 홈(620건)은 -10.8%, 콘도와 아파트(1722건)가 -18.3% 줄었다.주목할 것은 올해 들어 4월까지 거래량 누계 가운데 공동주택이 차지하는 비율이 68.5%에 달했다는…
CMHC, 가격은 여전히 '고평가' 진단2017년 상반기 들어 밴쿠버 지역 집값 상승률은 둔화되었으나 가격은 여전히 과대평가(Overvaluation)된 상태라는 진단이 나왔다.캐나다 주택금융공사(CMHC)가 26일 발표한 주택시장보고서에 따르면 광역 밴쿠버 지역은 가격적정성 부문 지표에서 빨간 불이 들어왔다.(그림 참조)우선, 가격 급등(Price Acceleration)부문은 중(Moderate), 과열 여부(Over Heating)는 약(Weak)으로 평가됐다. 그렇지만 과대평가(Overvaluation) 항목은 강(Stron…
[추천 매물]코퀴틀람 웨스트 플래토 아파트 $568,800방 2 욕실 2 플러스 덴, 969SQFT 주차장 1, 스토리지 1. 남향. 편의 시설 인접, 대중교통 편리. Good school catchment (Pine Tree Way Elementary, Maple Creek Middle and Pine Tree High School).매물대비판매율 83.4%.. 집값 11.3% 상승BC주 수도인 빅토리아 지역 집값이 크게 오르고 있다. BC부동산협회에 따르면 3월 평균가격(64만 802달러)은 지난해 보다 11.3% 뛰었다. 이는…
경기회복 가시화, 내년 4월 유력캐나다 중앙은행이 금리를 동결했다. 이로써 기준 금리는 2015년 7월 이후 13차례 연속 같은 수준(0.5%)에 머물게 됐다.12일, 스티븐 폴로즈(Poloz) 중앙은행장은 "캐나다 경제가 예상보다 빨리 회복되고 있지만 확실한 성장단계에 이르렀다고 단언하기는 아직 힘들다."면서 금리 동결의 이유를 밝혔다.캐나다 중앙은행은 올해 초만하더라도 캐나다 경제의 불확실성에 대비하기 위해 금리 인하 가능성을 열어두고 있었지만 경기 회복과 함께 가능성은 사실상 사라졌다.오히려 금리 인상시점이 …
(단독 주택이 주춤하는 사이 특히, 타운하우스와 아파트 가격이 뛰고 있다. 원인은 공급부족이다.)주택시장 매물부족... 2009년 3월 이후 최저밴쿠버 주택시장이 다시 활기를 띠고 있다. 3월 주택거래량(3,579건)은 지난 2월(2,425건)보다 47.6% 증가했다. 이는 월별 거래량 10년 평균보다 7.9% 많은 것이다. 하지만 지난해 3월(5,173건)에는 훨씬 못 미친다.집값은 여전히 오름세를 보였다. 단독 주택이 주춤하는 사이 특히, 타운하우스와 아파트 가격이 뛰고 있다. 원인은 공급부족이다. 집을 찾는 수요가 많은 것에 …
단독주택과 아파트 장점 동시에 갖추고 가격은 저렴 광역 밴쿠버의 단독 주택 값이 치솟으면서 상대적으로 저렴한 타운하우스가 주목 받고 있다. 밴쿠버 부동산협회에 따르면 2월 기준 타운하우스 매물대비판매율은 42%로 단독주택(30%) 보다 높았다. 타운하우스의 장점은 단독 주택과 아파트의 장점을 함께 갖췄다는 점이다. 나름대로 아담한 정원이 있고 단독주택에 비해 관리하기가 비교적 수월하다. 단점이라면 공동주택이기 때문에 따로 마련한 자체 규정과 여러 가지의 제한이 있다는 것이다. 사람들의 안목은 비슷하다. 내가 좋으면 남도 좋듯이 집…
단독주택과 아파트 장점 동시에 갖추고 가격은 저렴 광역 밴쿠버 단독 주택 값이 치솟으면서 상대적으로 저렴한 타운하우스가 인기를 모으고 있다. 타운하우스는 단독 주택과 아파트의 장점을 고루 갖췄다. 아담한 정원도 있고 관리하기도 비교적 수월하다. 단점이라면 공동주택이라 따로 마련한 자체 규정이 있고 여러 제한이 있다는 점이다. 사람 보는 눈은 비슷하다. 내가 좋으면 남도 좋듯이 집을 보는 눈도 마찬가지다. 숨은 보석 같은 타운하우스 단지를 차례로 살펴본다. 9. Port Moody, Heritage Mountain 'TREET…