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2020년 새해와 새로운 decade가 시작되었습니다.신년 계획들 잘 계획하셨나요? 작심삼일이 되지 않으려면 3일마다 다시 작심을 하면 된다하더라구요.올 한해 건강과, 쉼과 행복, 또한 경제적인 부분도 목표를 가지고,그것이 작은 목표라도, 세부적으로 계획하셔서 성취하시는 기쁨을 꼭 만끽하시기를 바랍니다.2020년의 봄 시장을 예상하기위해서2019년은 어떻게 흘렸고, 또한 어떤 분위기로 부동산 장이 끝났는지 먼저 알아보겠습니다. 2019년은 일반적이지 않은 독특한 패턴의 부동산 시장이 형성되었는데요, 성수기인 봄 시장의 수요는 상…
(PART 1.에서 연결) 현재 시장 분위기는 Data와 수치가 보여주듯이, 1. 강한 demand가 있고, 2. 시장은 다시 평균이상의 시장으로 활발하게 돌아서고 있으며, 3. seller' market이 지속되는 경우로, 가격 상승력이 있는 장입니다. 그러나, 부동산 시장은 data 외에도, 또 다른 여러 거시 경제적 접근과 고객 심리가 작용하는 장이기도 합니다.그렇담 2020년 BC주 부동산 시장의 Positive 와 Negative driving force를 살펴 보도록 할까요?POSITIVE:- Population ju…
아래 그림을 클릭하시면 내용 보시게 됩니다.최재동리얼터 JAY CHOI Sutton Group-1st West Realty #118-3030 Lincoln Ave Coquitlam B.C. Canada V3B 6B4 Cell 1-604-790-1035 Office 1-604-942-7211 Email: choijaedong@gmail.com Website: www.choijaedong.com Top 10% Realtor, GOLD MASTER Medallion Club Real Estate Board of Greater Vancou…
작년동기 대비 16.2% 감소연간 평균거래가 6.4%하락캐나다의 주택거래량이 전달과 전년대비해서 크게 줄어들면서 본격적으로 조정국면을 맞이하고 있다.캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA)가 15일 발표한 5월 전국 주택거래량은 전달에 비해 0.1% 정도 감소했지만 작년 5월과 비교해서는 실제 거래량에서 16.2%나 크게 감소해 5년 래 최저 수준을 기록했다. 또 5월만 두고 볼 때 7년 래 최저수준이며, 10년 평균 거래량에 비해서도 5.5%나 낮은 수치다.주택거래가 눈에 띄게 감소한…
지난달, 11개 지역중 9곳토론토와 밴쿠버를 비롯한 전국 11개 주요도시들중 9곳에서 지난달 집값이 하락했으며 이같은 내림세가 당분간을 계속될 것으로 전망됐다.15일 테라네트-내셔널 뱅크가 공개한 ‘전국 주택가격 지수’ 보고서에 따르면 2월 지수가 0.1% 낮아지며 지난 4개월 연속 내림세를 기록했다.이와관련, 캡피탈 이코노믹스의 데이비드 마다니 경제수석은 “전국의 거의 모든 주택시장에서 가격 조정 국면이 이어지고 있다”며”새 모기지 규정과 금리인하등이 영향을 미치고 있다”고 지적했다.토론토부동산위원회에 따르면 지난달 토론토에서 유…
올 2개월 연속 거래량 감소평균거래액 작년대비 5% 하락밴쿠버를 중심으로 캐나다 경기를 이끌어왔던 부동산 경기가 올해 들어 거래량이 두 달 연속 하락하면서 진정세가 뚜렷한 양상을 보이고 있다.캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA)가 15일 발표한 2월 전국 부동산 거래자료에 따르면 전달에 비해 MLS 시스템을 통한 주택 거래량이 6.5% 감소했다. 작년 2월과 비교한 실제 거래량에서도 16.9%나 크게 감소한 수치를 기록했다.이는 올해 들어 연속 2번 거래가 줄어들은 셈이다. 이는 최…
전달 비해 14.5%나 줄어모기지 제한 영향올해 전국적으로 주택거래가 전달에 비해 크게 하락하면서 출발했다.캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA)가 15일 발표한 1월 주택거래 통계에 따르면 작년 12월에 비해 주택 거래량은 14.5%가 감소했다. 연간 기준으로도 2.4%가 줄어들었다.반면 MLS 주택가격지수에서는 연간기준으로 7.7%가 상승했다. 전국 평균 거래가격도 2.3%가 올랐다.올 1월 MLS을 통한 주택거래는 작년 12월 최고치를 기록했다가 크게 떨어졌지만 지난 10년간 1…
2017년 한 해 동안에 캐나다에서 콘도 가격이 두 자리 수 이상 상승할 정도로 콘도시장이 크게 활성화됐다는 소식은 많이 보도됐지만 최근에 발표된 자료에 의하면 특히 고급 콘도가 매우 큰 호조를 기록했던 것으로 드러났다.부동산 관계자들은 부유한 외국인 구매자들이 고급 콘도 구입에 나서고 또한 많은 자산을 축적한 베이비부머 세대들이 집의 크기를 줄이기 위해 콘도 시장에 관심을 가짐에 따라 캐나다의 주요 도시에서 럭셔리 콘도들이 큰 인기를 끌었다고 밝혔다.부동산 관련 자료에 따르면 지난 한 해 동안에 단독주택 시장…
지난 여름 두 차례에 걸쳐 기준금리가 인상됐지만 최근 캐나다 달러 강세로 경제 회복세가 둔화되자 기준금리가 동결됐다.캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 25일 기준금리를 1%로 유지한다고 발표했다. 2015년 이후 0.5%를 유지하던 기준금리는 지난 7월 12일에 0.75%로 그리고 9월 6일 1%로 두 차례 연속 상승했었다.그러나 중앙은행은 기준금리 인상 후 캐나다 달러가 강세를 보이면서 지난 7월 예상한 캐나다의 인플레이션 목표인 2% 달성이 내년 상반기로 다소 늦춰지는 양상을 나타내자 기준금리를 동결한 것으로 보인다…
옥스퍼드이코노믹스, IMF 보고서 분석캐나다와 한국이 가계 부채가 위험상태에 있는 5개 국가 중 하나로 꼽혔다.옥스퍼드대학교 경영대학원이 1981년 벤처기업으로 설립한 옥스퍼드이코노믹스(Oxford Economics)는 최근 IMF(국제통화기금)가 발표한 글로벌 금융안정(IMF Global Financial Stability) 보고서를 분석해 가계 부채 위험 국가로 캐나다, 한국 등 5개 나라를 꼽았다.옥스퍼드이코노믹스 분석자료에 따르면 가계 부채의 위험도 빠르게 증가해 금융 안전에 위험이 있다고 본 5개국은 오스트레일리아, 캐나다…