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아파트 신축투자가 견인차캐나다 전체적으로 주택가격이 조정국면에 들어간 상황에서 주택 수요가 상대적으로 저렴한 아파트로 몰리며 신축 주택 건설비도 작년에 비해 증가했다.연방통계청이 21일 발표한 4월 신축주택건설투자(Investment in new housing construction)통계에 따르면, 전국적으로 총 50억 달러가 투자됐다. 이는 작년 4월과 비교해 5.8%나 증가한 수치다. 이번 증가는 작년보다 25.5%, 3억 9180만 달러나 늘어난 아파트 건설 때문이다.그러나 가격이 너무 높은 단독 주택의 신축투자는 작년 4월에…
작년동기 대비 16.2% 감소연간 평균거래가 6.4%하락캐나다의 주택거래량이 전달과 전년대비해서 크게 줄어들면서 본격적으로 조정국면을 맞이하고 있다.캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA)가 15일 발표한 5월 전국 주택거래량은 전달에 비해 0.1% 정도 감소했지만 작년 5월과 비교해서는 실제 거래량에서 16.2%나 크게 감소해 5년 래 최저 수준을 기록했다. 또 5월만 두고 볼 때 7년 래 최저수준이며, 10년 평균 거래량에 비해서도 5.5%나 낮은 수치다.주택거래가 눈에 띄게 감소한…
주택시장 약세에 따라 캐나다 경제 성장이 약세가 우려되면서 캐나다의 기준금리 인상이 유보됐다.캐나다중앙은행(Bank of Canada BOC)는 기준금리를 1.25%로 동결한다고 발표했다. 그 이유는 1분기에 경제성장이 둔화됐기 때문이다.중앙은행이 밝힌 둔화의 원인은 바로 새 모기지 가이드라인 도입과 2017년 말에 적용된 주택 대출 관련 정책으로 주택시장이 위축됐기 때문이다. 또 다른 이유는 부분적으로 수송분야의 병목현상으로 수출이 부진했기 때문이다. 결국 주택시장 약세와 수출 부진이 캐나다의 2018년도 경기 성장의 발목을 잡을…
지난해 9월을 기준으로 아파트 렌트비가 15년만에 가장 높은 수준으로 뛰어 오른 것으로 나타났다. 토론토시당국은 최근 공개한 관련보고서에서 “지난해 9월 당시 임대 아파트 4천8백95개 유닛을 분석한 결과 평균 렌트비가 1천8백29달러로 집계됐다”고 밝혔다.“이는 2002년 이후 가장 비싼 액수로 현재 공실률(빈아파트 비율)이 16년래 최저수준임을 감안할 때 세입난이 더 심해질 것으로 우려된다”고 지적했다. 이는 연방모기지주택공사가 조사한 전국 평균 렌트비(1천2백40달러)와 비교해 무려 47%나 높은 수준인 것으로 드러났다. 시…
미래 불확실성으로 올 경제성장이 작년보다 약해질 것으로 보이지만 올 첫 캐나다 기준금리는 인상하는 쪽으로 결정됐다.캐나다 중앙은행 스테판 폴로츠 총재와 캐롤린 윌킨즈 부총재는 17일 기준금리 1.25% 인상안과 통화정책 보고서를 발표했다.현재 캐나다 경제는잠재산출량 수준(level of potential)에 근접해 운영되고 있고, 인플레이션은 2% 목표에 근접한 상태이다.이번 기준금리인상은 작년 10월 이후 데이터를 통해 기대이상으로 경기지표가 좋다고 판단했기 때문이다. 세계경제 회복도 점차 강화되고 폭넓게 나타나며 캐나다에도 긍정…
이달말까지 이의제기 가능재산세 부과기준, 인상률은 달라메트로밴쿠버 지역의 모든 주택의 공시지가가 작년보다 크게 상승했으며, 상대적으로 저렴한 아파트 등 다세대 주택이 더 큰 폭의 상승률을 보였다.BC감정원(BC Assessment)이 지난 2일 발표한 2017년 7월 1일 기준으로 책정된 밴쿠버지역의 2018년도 공시지가 정보에 따르면 도시지역의 다세대의 경우 최대 35%가 높아졌다. 도시지역의 다세대는 5%에서 35%로 전원지역 다세대의 5%에서 25%에 비해 높게 나타났다. 단독주택의 경우는 도시지역의 경우 마이너스 5%에서 플…
젊은세대일수록 불안감 높아입소스캐나다 조사보고서캐나다 중앙은행이 지난 7월 기준금리를 인상한 이후 캐나다인들이 금리인상 효과를 피부로 느끼기 시작했다는 보고서가 나왔다.입소스캐나다는 23일자 금리인상 여론조사 보고서를 통해 35%의 캐나다인이 인상 효과를 이미 경험하고 있다고 발표했다. 9%의 응답자는 아주 강하게 느끼고 있고 27%는 어느 정도 느끼고 있다고 대답했다.응답자 40%는 만약 이율이 더 높아진다면 금융적으로 문제가 발생할 수 있다는 우려를 하고 있었다. 이 중에서 46%는 이율이 상승함에 따라 전보다 부채를 갚을 능력…
판매자 중심 시장에서 벗어난 양상캐나다부동산협회(CREA)가 15일(목)발표한 5월 주택거래 통계 보고서에 따르면 캐나다 전체 주택거래량이 전달에 비해 무려 6.2%나 줄어들었다.이는 월간 거래량으로 2012년 8월 이후 최대폭의 감소세를 보였다. 작년 5월에 비해서 실거래량에서도 1.6%가 줄어들었다.5월 한달간 새로 매물로 나온 주택 수도 0.3% 증가하는데 그쳤다.특히 이번에 신규 매물 대비 거래량 비율이 56.3%로 2015년 이후 처음으로 판매자 중심 시장에서 판매자와 구매자가 균형을 이룬 것으로 분석됐다.신규 매물과 거래…