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질문Q씨는 2010년부터 캐나다에서 살기 시작했는데 한국에 몇 채의 부동산을 가지고 있으며 그동안 한국 부동산 임대소득을 캐나다에서 빠짐없이 신고해 왔습니다. 최근 캐나다에 적당한 투자처가 생기면서 Q씨는 한국에 있는 부동산 중 한 채를 팔고 판 대금을 캐나다로 가져올 계획입니다.Q씨가 팔려는 부동산은 거주용 아파트로 캐나다에 오기 전인 2000년에 5억 원을 주고 취득했으며 Q씨가 캐나다에 올 당시의 시세는 9억 원이었고 조만간 10억 원에 팔 것으로 예상하고 있습니다. 이 과정에서 Q씨는 한국 부동산을 판다면 이를 캐나다에서 어…
[이용욱 부동산 칼럼] 집값 상승세 언제까지? 미국 프로야구, 뉴욕 양키스를 10차례 월드 시리즈 우승으로 이끈 전설의 포수, 요기 베라(Berra). '끝날 때 까지 끝난 게 아니다(It ain't over till it's over)'는 그의 명언이다. 폭등세를 보이고 있는 주택시장을 야구에 비유하는 경우가 종종 있다. 집값 오름세가 시작에 불과하다는 쪽은 2회 말 지나고 3회 초 정도로 본다. 반면, 오를 만큼 올랐다는 쪽은 9회 초 혹은 9회 말, 끝나갈 시점으로 판단한다. …
[한승탁의 주택관리 길라잡이] 과부하 걸리는 가전제품 확인 후 리셋 하는 것이 중요 1. 전기 용량 계산 가끔 이동할 수 있는 전기난로(Potable Electric Heater)를 사용하는 집에서 전기 차단기(Breaker)가 작동하여 난로는 물론이고 계통에 연결되어 있는 방의 전등까지 불이 안 들어와 불편을 겪게 된다. 이러한 경우 다음과 같이 전력량을 구하여 전기 용량을 점검해야 한다. 전력량 계산식 P=VI에서 P: 전력량(W, KW), V:전압(Volt, 110 or 220), I: 전류(Ampere)…
일반적으로 벽 스위치는 주로 전등 불을 키고 끄는데 사용하며 그 외에 가스 벽난로의 큰 불을 점화하거나 난방기 및 부엌 싱크대 음식물 찌꺼기 분쇄기를 작동하는 등 용도가 다양하다. 이러한 스위치를 오랜 동안 사용하다 보면 스위치의 접촉부분이 고장 나거나 스위치 핸들이 헐거워 지는 등 기능을 상실하므로 교체해 주어야 한다. 스위치에 이상이 있나 아니면 전선에 문제가 있는가를 간단하게 조사하는 방법이 있다. 우선 전구가 끊어지지 않았나 확인한다. 즉 전구에 불이 안 들어 온다면 전구가 끊어지지 않았나 조사하기 위…
[최재동 부동산 칼럼] 부동산을 구입하는 계약서의 첫 페이지에는 계약금(Deposit)에 대한 항목이 있다. 간단하게 설명되어 있어서 계약과 관련하여 상황이 복잡해지면 바이어나 셀러로 부터 질문을 자주 받게 되는데 계약금과 관련한 주요 문답 내용을 아래와 같이 정리해 본다. Q. 계약금은 언제 지불해야 하는가? A. 24시간 이내. 비씨주의 부동산거래 표준계약서에 따르면 계약금 지불 시점은 계약서 상에 별도로 명시하지 하지 않으면 오퍼 계약서에 서명을 하고 나서 24시간 이내에 입금해야 한다. 그러나 실무적으로는…
[손영상 박사의건강하게 삽시다'] 간염 막기 위해서는 규칙적인 생활 습관과 숙면 필요 간(Liver)의 질환으로 지방간(Fatty liver)에 이어서 오늘은 간염(Hepatitis)에 대해 살펴보겠습니다. 간염(Hepatitis, Hepa= liver, titis=inflammation), 문자 그대로 간에 생기는 염증(inflammation, 단지 감염이 아니라; not necessarily infection)을 말하는데, 단지 바이러스에 의한 감염 뿐 아니라 다른 원인에 의한 간의 염증을 모두 포함하는 …