Fraser Institute(www.fraserinstitute.org)는 매년 BC주에 있는 학교들에 대한 평가 보고서를 발행하고 있는데 이 평가를 보고 학군이 좋은 지역에 주택을 구입하려는 바이어 구매가 밴쿠버의 주택 시장에 영향을 미치고 있는 듯 합니다.

 

이러한 영향은 특히 밴쿠버 웨스트 지역에서 두드러지게 나타나고 있습니다.

 

Fraser Institute의 평가에 의하면 매년 상위 10위권 안에 드는 고등학교는 York House, Crofton House, St. George, Little Flower, West Point Grey Academy 등 대부분 사립학교들입니다.

 

하지만 공립학교 중에서 UBC Campus 안에 있는 University Hill 그리고 밴쿠버 웨스트 지역에 위치한 Lord Byng, Prince of Wales등의 학교는 공립학교임에도 불구하고 항상 상위권으로 평가 되어 왔습니다.

 

따라서 밴쿠버 웨스트 지역은 아카데믹한 환경, 탁월한 자연환경을 비롯한 여러 지역적인 장점과 더불어 이러한 공립학교 학군 때문에 많은 바이어들, 특히 자녀들 교육에 지대한 관심을 갖고 있는 중국인 바이어들이 선호하는 지역이 되고 있습니다.

 

이러한 바이어의 선호도는 자연스럽게 이 지역의 주택 가격에 반영되고 있는데 예를 들어서 밴쿠버 웨스트 Dunbar지역의 단독주택 가격동향을 보면 2009년 7월 $1,400,000 이었는데 5년 후인 2014년 7월에는 $2,850,000으로 5년 동안 무려 104% 상승한 것으로 나타나고 있습니다.

 

이러한 현상은 University Hill에 비해서 그 순위가 항상 뒤쳐져 있던 Lord Byng이 University Hill과 같은 순위로 평가되기 시작하면서 두드러지기 시작하여서 학교에 대한 바이어들의 선호도가 얼마나 민감한지를 보여주고 있습니다.

 

특히 Lord Byng의 경우 남쪽으로 W 33 rd Av. 그리고 동쪽으로는 Blenheim St. 가 학군의 경계선인데 이 경계선에 따라서 집 값에 큰 차이를 보이는 경우도 흔히 볼 수 있습니다. 

 

작년 2월 캐나다 연방정부가 갑자기 투자이민을 중단하였음에도 불구하고 밴쿠버 웨스트 지역을 선호하는 중국계 신규이민자의 주택 구매는 전혀 영향을 받지 않는 것처럼 보입니다.

금년 3월 밴쿠버 웨스트 지역의 단독 주택 매매 동향을 살펴보면 작년 3월보다 무려 43%가 많은 211건의 매매가 있었는데 이 중에서 66건은 리스팅 가격보다 높게 매매가 되었고 8건은 리스팅 가격에 매매가 되었습니다.

 

앞에서도 언급하였지만 다른 지역적인 장점과 더불어 우수한 공립학교들이 있는 밴쿠버 웨스트 지역에 집중되는 바이어들의 관심이 향후 얼마나 지속될지 관심 있게 지켜보아야 할 것 같습니다.

 

 

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조동욱(Don Cho) 부동산

Assistant Manager

Regent Park Realty Inc.

☎778-988-8949 홈페이지: www.doncho.ca