[한승탁의 주택관리 길라잡이] 나는 우리 집 핸디맨 (4)

 

 

인스펙션을 하다 보면 부엌 싱크대 및 화장실 수도 등 수도 꼭지를 열고 닫을 때 몸체 연결부위에서 물이 새는 경우를 흔하게 접한다.

 

부엌 싱크대 수도는 볼 타입 형식을 많이 사용하며 하루에도 수십 차례 열고 닫기를 반복하므로 부품의 마모에 의해 물이 새기 쉽다.

 

물의 기밀을 유지해 주는 오링(O-ring)이 마모 되는 것이다. 수도 핸들이 헐거운 것은 핸들을 고정시켜 주는 나사가 빠져 나왔기 때문이다.

 

이 나사를 조여 주려면 수도 몸체 위에 있는 커버를 떼어 낸 후 나사를 조여 주거나 냉(파란색) 온수(붉은색)표시 프라스틱을 떼고 그 속에 있는 육각 나사를 조여주면 된다.

 

수도 몸체 연결 부에서 수도를 작동 할때 물이 조금씩 새는 것은 수도 몸체 안에서 물이 새지 않도록 기밀을 유지해 주는 오링(O-ring)이라는 고무로 만든 부품이 마모되어 새므로 이것을 교체해 주면 된다.

 

이처럼 간단히 고칠 수 있는 것을 수리할 줄 몰라 수도 전체를 교체한다면 비용도 많이 들고 시간도 많이 소요된다. 따라서 간단한 고장은 아래와 같은 절차에 따라 보수해주면 된다.

 

Single-lever ball-type(그림 참조) 수도꼭지는 주방에 설치 되어있는 가장 일반적인 종류로 이것을 수리하려면 적합한 수리공구가 필요하다. 
  
1. 먼저 싱크대 아래에 있는 수도관의 가지 밸브(Branch valve)를 잠가 수도로 물이 나오지 않도록 한다. 그러나 종종 가지 밸브가 없는 집이 있으므로 없다면 집 전체의 수돗물이 나오지 않도록 하는 메인 밸브(Main Shutoff Valve)를 잠가야 한다. 그 후 수도꼭지 손잡이 위에 있는 커버를 떼어낸 후 나사를 풀어 손잡이를 분리 한다. Faucet Cap을 플라이어(Pliers)로 분리하며 이때 Cap에 흠집이 나는 것을 방지하기 위해 Pliers의 끝에 Masking Tape이나 천 조각으로 싸주는 것이 좋다. 

2. Cam공구로 Faucet Cam을 푼다. 

3. Faucet Cam, Cam Washer, Rotating Ball을 차례로 분리한다. 

4. 다음으로 스프링과 Neoprene(합성고무) Valve Seats를 분리하고 나서 Spout(물 나오는 꼭지)를 위쪽으로 흔들면서 뽑아낸다. 

5.  낡은 O-ring을 제거하고 새 O-ring을 수도의 원통주위로 끼워 넣는다. 그 후 Spout를 플라스틱 Slip Ring에 닿을 때까지 아래로 누르면서 넣고 스프링과 Valve Seats를 설치하면 된다. (오링은 굵기 등 모양이 다른 것이 많으므로 미리 사오면 실제와 다른 것을 살 수 있으므로 떼어낸 오링을 로나나 홈디포 등 수도 부품을 취급하는 상점으로 들고 가서 동일한 것을 사오는 것이 좋다)

6. Cam Washer 와 Cam을 순서대로 조립한다(3번 순서를 역으로). 이때 Cam의 Small Lug가 수도꼭지 몸체의 Notch(홈)에 꼭 맞도록 조립하고 그 위로 Cap을 덮어 고정한 후 수도꼭지 손잡이를 끼우면 된다.

 

7. 조립이 끝났으면 잠갔던 가지 밸브나 메인 밸브를 열어 물이 잘나오는지 확인한다. 특별한 일이 없는 한 물이 새지 않고 잘 나온다.

 

한승탁 BC주 공인 인스펙터