밴쿠버 부동산 협회가 운영하는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge는 2015년 상업용 부동산의 매매 동향을 발표하면서 주거용 부동산과 마찬가지로 밴쿠버 지역의 작년 상업용 부동산 역시 신기록에 가까운 거래량을 기록하면서 마무리 되었다고 발표하였습니다.

2015년도 상업용 부동산를 전체적으로 살펴보면 그 매매 총액은 83억 8천 9백만 달러($8.389 billion)로 2014년 62억 7천 3백만 달러($6.273 billion)보다33.7% 증가하였고 매매건수는 총 2,307건으로 2014년의 1,985건에 비해서 16.2% 증가한 것으로 집계되었습니다.

이러한 2015년의 상업용 거래량은 지난 5년간 이 지역 평균 거래량에 비해서 15.3% 증가한 것입니다. 이러한 현상에 대해서 밴쿠버 부동산협회의 회장인 대시 맥레오드(Darcy McLeod)는 주거용 부동산과 더불어 사무실/소매 공간 및 다세대 주택의 매매가 주도했던 밴쿠버 지역의 상업용 부동산도 지난 5년이래 가장 활성화된 시장의 모습을 보이고 있다고 평하고 있습니다.

2015년 상업용 부동산의 분야별 거래를 요약해 보면 다음과 같습니다.

대지(Land) : 2015년에는 819건의 대지 매매가 있었는데 이는 2014년의 650건에 비해서 26% 증가한 것이며 매매 총액은 38억 2천 5백만 달러($3.825 billion)로 2014년에 비해서 21.8% 증가하였습니다.

사무실/소매(Office/Retail) : 2015년에 807건의 사무실/소매의 거래가 있었는데 이는 2014년의 757건에 비해서 6.6% 증가한 것입니다. 하지만 매매 총액은 23억 6천 4백만 달러($2.364 billion)로 2014년에 비해서 무려 40.9% 증가한 것으로 나타났습니다.

산업용부지(Industrial) : 2015년에 545건의 산업용 부지의 매매가 있었는데 이는 2014년의 471건에 비해서 15.7% 증가한 것입니다. 그리고 매매 총액은 9억8 천 8백만 달러($988 billion)로 2014년에 비해서 20% 증가한 것으로 나타났습니다.

다세대 주택(Multi-Family) : 마지막으로 다세대 주택을 보면 2015년에 136건의 매매가 있었는데 이는 2014년의 107건에 비해서 27.1% 증가한 것입니다. 하지만 매매 총액은 12억 1천만 달러($1.210 billion)로 2014년의 6억 3천 1백만 달러($631 million)에 비해서 무려 91.6%나 되는 기록적인 큰 폭으로 증가한 것으로 집계되어 다세대 주택에 투자자들이 몰려들어 그 가격이 큰 폭으로 상승하고 있음을 나타내고 있는 듯 합니다.

다음 칼럼에서는 상업용 부동산 시스템인 Commercial Edge가 4월 중에 발표할 것으로 보이는 2016년 1/4분기 상업용 부동산의 매매 동향을 살펴볼 수 있을 것으로 기대합니다.