[한승탁의 주택관리 길라잡이]

 

 

변기 물 탱크 내 부품 설치 및 수리

 

얼마 전 콘도에 사는 지인으로부터 도움을 청하는 전화를 받았다. 변기의 물 탱크로 물을 공급하는 호스를 교체하고 잘 조여 주었는데도 물이 줄줄 샌다는 것이었다.

 

방문하여 조사해 보니 물 공급 호스 연결이 문제가 아니고 변기 몸체 하부의 물 호스 연결 록크넛트(Lock Nut)를 견고하게 조이지 않아 탱크의 물이 새고 있었다.

 

변기 물탱크에 설치되어 있는 프러싱 밸브는 하루에도 여러 차례 물을 내릴 때 사용되고 물 탱크 안에서 항상 물에 잠겨 있어 고무가 경화 되면서 물이 새거나 크랙이 생긴다. 따라서 보수가 필요하다.

 

Flush 밸브 설치 

Toilet 물 탱크 중앙부분에 위치한 Flush 밸브는 변기의 물을 내릴 때 Bowl로 물이 유입되는 구멍에 Overflow tube와 같이 설치되며 그 구멍은 고무 탱크 Ball이나 Flapper로 막게 된다.

 

이 부품 속에 고무 Washer가 있는데 장기간 사용하므로 달아서 물이 샌다. 또한 구멍에 조립된 부품들의 부식현상이 나타날 수도 있으므로 주의 깊게 살펴보고 이상이 발견되면 교체 수리하여야 한다. 그 순서는 다음과 같다.

1. 물 탱크 아래에 있는 물 공급 밸브를 잠그고 물 탱크내의 물을 배출 시키기 위하여 핸들을 작동시켜 탱크내의 물을 배출시킨 후 물 공급 호스를 물 탱크로부터 분리한다. 그리고 물 탱크와 변기를 분리하기 위해 Ballcock을 풀어 Toilet tank를 분리한다. Tank를 뒤집어서 낡은 Flush valve를 해체한다. 

2. 새 Flush valve의 끝부분에 Cone washer를 밀어 넣는데 Cone washer의 경사면이 Tailpiece의 끝을 향하도록 설치한다. Tank의 구멍으로 Flush valve를 끼우고 Overflow 관이Ballcock와 마주보게 설치한다. 

3. Flush valve의 끝부분에 Sput 너트를 돌려 끼우고 Soft spud washer를 부착하여 Toilet tank와 재 조립한다. 물을 틀어 새는지 여부를 확인하다. 
    
수리 

Ballcock은 변기 부품중의 하나로 비교적 간단한 기계 장치이며 잦은 사용으로 인해 부품들이 고장 난다. Ballcock의 종류로는 Plunger valve, Diaphragm, Float cup, Floatless 등이 있으며 이것들을 교체하는 방법은 거의 비슷하다. 

1. 밸브를 잠가 물을 차단하고 탱크 내의 물을 완전히 제거한다.  탱크 아랫면 Retaining 너트 위치에 양동이를 받치고 Ballcock retaining 너트를 푼다. 낡은 Ballcock를 들어낸다. 

2. 새 Ballcock 끝부분에 새로운 Cone washer를 부착하고 탱크바닥에 뚫려있는 구멍으로 그 끝을 집어 넣는다. 

3. Float arm socket을 Overflow 관 뒷면으로 수평이 되게 설치하고 Float Arm은 Ballcock 위에 Float Ball은 Float arm 위에 각기 나사로 조여준다. 

4. Refill tube를 구부려 Overflow 관내로 끼운다. 

5. 탱크 아래로 돌출된 Ballcock끝부분을Mounting 너트와 연결너트로 단단히 조여준다. 다시 물을 틀어 새는 곳이 없는지 확인한다. 

6. 탱크내의수위를 물 넘침 파이프(Overflow pipe)에서 ½인치 정도 아래까지 물이 차도록 조절한다.

 

 

Toilet은 간단한 설비이지만 자주 사용하는 것이므로 여러 가지 작은 고장이 있을 수 있다. 만약 물이 불필요하게 많이 소모되는 경우라면 부품을 교체하기 전에 먼저 다음과 같은 간단한 조작으로 그 상태를 점검해 볼 수 있다. 

1. 물내리는 손잡이(Handle mounting nut)를 깨끗이 청소하고 바로잡아 Handle 작동을 원활하게 한다. 이때 Mounting nut treads (나사산)는 반대로 되어 있음에 주의해야 한다. 느슨하게 하려면 시계방향으로, 조이려면 시계 반대방향으로 조절한다. 또 무리한 힘을 가하면 탱크에 금이 갈 수도 있으므로 조여줄 때 주의가 요구된다. 

2. Lift chain을 조정하여 Handle lever에 매단다. Lift chain을 Handle lever의 다른 구멍이나 고리(Links)에 매달아 과다한 처짐이 생기지 않도록 조정할 수 있다. 

3. Lift wire는 lift chain이 없는 Toilet에서 볼 수 있는 것으로 핸들을 작동했을 때 수직으로 원활하게 움직여야 한다. 핸들 작동이 원활하지 못할 때 이 굽어진Lift wire를 수직으로 잘 펴줌으로써 고칠 수 있다. 

새는 Float cup 교체 

Float cup은 변기 몸체(Toilet bowl)와 물 탱크 사이의 통로를 막고 있는 부분으로 변기 물을 내릴 때 고무 볼이나 Flapper lift가 들려 물이 Tank에서 Bowl로 흘러 들어가게 하는 장치다. 몇 초 후 Tank ball은 다시 Hole로 내려 앉아 구멍을 막고 물이 다시 차게 된다. 낡은 Tank ball이나 Flapper는 Leak 현상을 일으키는 주원인이 되므로 교체하여 주는 것이 좋다. 

1. Tank ball을 조정하여 Flush valve 위에 직접 닿게 한다. 
2. Tank ball에 금이 갔거나 많이 낡았다면 교체하되 Lift wire에 잘 맞춰 돌려 끼우고 Flush valve의 구멍을 깨끗이 청소한다. 
3. Flapper 교체는 Flapper를 Overflow 관 옆에 있는 작은 돌기부분에 끼우면 된다. 작업이 끝나면 다시 물을 틀어 확인한다.

 

참고 사항: 프로트를 잡아주는 작은 체인이 서로 엉키거나 레버에 닿아 작동이 원활하지 않으면 물이 계속 흘러 물 낭비를 초래함으로 체인이 엉키거나 다른 곳에 얹히지 않도록 조절해야 한다.