집값 전달 대비 0.8%, 전년대비 4.7% 상승 

실거래 평균 집값은 1년전보다 11.2% 올라가

캐나다 전체적으로 주택거래가 다시 회복되면서 올해 첫 달에 1년 전보다 거래나 가격면에서 모두 올라가는 양상을 보였다.

캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA) 14일 발표한 1월 주택거래 통계에 따르면 실제 거래량이 작년 1월에 비해 11.5%가 늘어났다. 작년 12월과 비교한 월간 거래량은 2.9% 줄어 들었다. 이는 주로 메트로밴쿠버의 거래량이 18%나 급감했기 때문이다.

거래는 줄고 신규 매물은 전달에 비해 0.2% 늘어나면서 전국적으로 새 매물 대비 거래 비율이 12월의 67.2%에 비해 약간 하락한 65.1%로 나왔다. 전체적으로 매물로 나온 이후 거래까지는 4.2개월이 걸린다는 계산이다. 

캐나다부동산협회는 다시 주택시장이 판매자 중심으로 움직이고 있지만 BC주만 판매자와 구매자가 균형을 이루는 유일한 주로 평가했다.

MLS® 주택가격지수(Home Price Index, HPI)로는 전달에 비해 0.8% 그리고 연간으로 4.7%가 상승했다. 실젝 전국 평균 거래가격은 연간 기준으로 11.2%나 크게 올랐다. 이렇게 나머지 주들은 대체적으로 전년 대비 상승을 했지만 BC주는 하락을 기록했다. 메트로밴쿠버는 1월에 1년 전과 비교해 1.2%가 하락했다. BC주의 다른 지역이 모두 상승을 한 것과도 비교가 됐다.

전국적으로 주택형태별로 1년전 가격고 비교해 보면 아파트는 5%가 올라 가장 상승폭이 컸으며, 단독주택이 4.8%, 그리고 타운하우스가 4.2% 각각 올랐다.

1월 전국 평균거래 가격은 50만 4350달러로 2016년 중반 이후 연간 기준으로 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다. 광역토론토와 메트로밴쿠버를 제외하면 전국 평균 거래가격은 39만 5000달러로 내려간다.

표영태 기자