시의회, 센트럴 론스데일가 재개발 최우선 중장기 계획으로 선정

라이온스 게이트 병원 인근도 보건.건강 서비스 거점 지역으로

노스 밴쿠버 시는 "도시의 보석"인 조선소가 화려함을 뽐내는 가운데, 또 다른 중심지에 대한 중대한 업데이트를 계획하고 있다고 밝혔다.

시의 경제 전략에 따르면 만장일치로 승인된 론즈데일 ‘최고의 거리(Great Street)’ 프로젝트가 최우선 과제로 선정되었으며 새 예산에서 상당한 변경을 통해 장기적인 비전을 다음 단계로 이끌 예정이다.

보고서에 따르면 이 대로 계획은 센트럴 론즈데일 애비뉴를 '최고의 거리'로 재상상하고 활성화시키며, 재활용하여 상업 활동을 지원하고 미관, 보행성, 활력, 역사성을 향상시킬 것이라고 했다.

또한, 시의 목표 중 하나로 경제 공간을 강화하는 것이 포함되어 있으며 이는 라이온스 게이트 병원과 그 주변의 보조 서비스 및 기업들을 포함하는 인근 건강 및 생명 과학 클러스터를 육성하는 것을 의미한다고 했다.

경제 계획은 경량 산업 지역을 보호하는 것도 우선시하고 있으며 일부 의원들은 주거 재개발에 대한 집중이 이들 상업 운영자들을 노스 밴에서 밀어낼 수 있다는 우려를 표현했다.

그러나 지역 사업체들이 도시에 남기로 한 긍정적인 태도와 의지는 명백하며, 이는 시 직원들의 노력을 통한 소통에서도 나타났다고 시본 스미스 경제 개발 매니저가 말했다.

"경제 전략은 우리의 접근 방식과 우선 순위를 설정하는 로드맵을 제공하며, 경제 개발을 유도하고 지역 사회 내에서 사업체 지원을 통해 더 큰 번영을 달성할 수 있도록 한다"고 그녀는 의회에 보고서를 소개하면서 말했다.

계획은 경제적 관점에서 우선 순위를 설정하고 향후 5년에서 10년 동안의 정책 결정 및 서비스 지침을 제공한다고 스미스는 설명했다. 이 과정은 300개 이상의 라이선스가 있는 사업체와 대중을 대상으로 한 두 차례의 설문조사를 포함한 광범위한 데이터 수집에서 시작되었다고 했다.

보고서는 경제 발전을 지원하기 위한 네 가지 '경로'를 식별했다: 경제 공간 강화, 비즈니스 운영 용이성 증대, 세계 수준의 공공 장소 창출, 그리고 탄탄한 지역 경제 구축이 그것이다.

센트럴 론즈데일의 미래에 대해 말할 때, '최고의 거리'와 '건강 클러스터'라는 용어가 지난 몇 년 동안 시청에서 자주 사용되었다고 홀리 백 의원이 말했다.

"이번 주에만 상당 수의 이메일을 받았는데 이 지역에 있는 머니마트의 수가 정말로 '최고의 거리'와 '건강 클러스터'를 만들어내지 못한다는 것입니다,"라고 말했다.

스미스는 도시가 특정 비즈니스를 추구하지 않으며, 특정 부문과 관련된 가치가 있다는 핵심 연구가 있을 경우에만 그렇게 한다고 응답했다.

"당신이 언급한 경제 전략의 초점은 현재 진행 중인 평가로 건강 및 생명 과학 클러스터에서의 기회를 식별하려고 합니다,"라고 그녀는 말했다.

비즈니스가 반드시 지자체에 의해 추진되는 것은 아니지만, 마케팅과 투자 유치 노력을 통해 간접적으로 유치될 것이라고 스미스는 말했다.

COVID-19 팬데믹 이후 많은 비즈니스, 특히 소매점과 식당들이 문을 닫는 것을 목격했다고 돈 벨 의원이 지적했다.

"우리는 퇴사하는 사람들과 인터뷰나 설문 조사를 하여 그들이 왜 떠나는지 알아봅니다. 다르게 할 수 있는 것이 있었나요?"라고 그가 물었다.

통계를 보면 도시 내 비즈니스 수가 상당히 증가했다고 스미스는 응답했다. 지난 12개월 동안 1,000개 이상의 새로운 사업 신청이 있었고 6,500개 이상이 갱신되었다고 그녀는 말했다.

"우리는 같은 위치에서 같은 유형의 비즈니스가 정확히 대체되는 것을 볼 수는 없을지도 모릅니다. 하지만 비즈니스 커뮤니티에서 이곳에 있고자 하는 열망과 새로운 비즈니스를 설립할 기회에 대한 건강한 신호는 확실히 보고 있습니다,"라고 스미스는 말했다.

시 직원들은 일반적으로 현재 위치에서 비즈니스를 성장시킬 수 없어서 떠나는 운영자들과 인터뷰를 진행한다고 그녀는 덧붙였다.

정부가 주거용 특히 소규모 비즈니스가 인접한 복합용도 지역에 더 많은 주택을 추가하려는 움직임에 따라 벨은 주거용으로 땅값 평가가 증가함에 따라 그 운영자들이 어떻게 영향을 받을지 물었다. 벨은 개발을 위해 예정된 캐필라노 몰 남쪽의 산업 지역을 예로 들었다.

"이것은 분명히 지역의 모든 자치단체에게 중요한 문제이며, 메트로 밴쿠버로부터 받은 지침—고용 용도의 공간을 보존하는 것, 즉 중공업, 경공업, 복합용도를 포함하여—은 명확합니다,"라고 스미스는 말했다.

의회는 2024년 자본 계획의 일부로 론즈데일 대로 프로젝트의 다음 단계를 자금 지원하기 위해 64만 달러를 승인했다.

새로운 자금은 프로젝트 예산을 지금까지 164만 달러로 늘리며, 필요한 광범위한 계획 작업을 위해 외부 전문 지식을 모집하는 데 사용될 것이다.