거래 건수  ‘마비수준’으로 폭락 

브리티시 컬럼비아(BC)주 자유당정부가 밴쿠버 집값 안정 조치로 도입한 취득세 여파로 거래 건수가 폭락하고 있는 것으로 드러났다. 

지난 주말 공개된 관련 보고서에 따르면 광역밴쿠버 주택시장에서 외국인 구입자를 대상으로 취득세가 지난 2일부터 시행된 이후 2주일새 거래건수가 전년 동기 대비 무려 85%나 줄어들었다.  자유당정부는 외국인들이 몰려들며 집값 폭등을 부채질하고 있다는 원성이 높아가자 구입가의 15%에 해당하는 취득세를 도입했다.

보고서는 “이같은 추세가 계속되면 앞으로 집값도 역시 하락할 수 밖에 없다”며 “내년 5월 총선을 앞둔 자유당정부에 악재로 작용할 것”이라고 지적했다. 

보고서는 이어 “주택시장이 침체에 빠지면 건축업 등 관련 분야도 위축되고 경제 전반에 부정적인 영향을 미친다”며 “정부가 책임을 추궁받게 될 것”이라고 강조했다.  

현지 부동산업계 관계자는 “평균 주택가격이 2백80만달러에 이르는 서부 밴쿠버 지역에서 거래가 94%가 감소했다”며 “지난해 8월엔 52채가 팔렸으나 올 8월 현재까지 거래건수가 3건에 그쳤다”고 전했다. 

이와관련, 전문가들은 “이같은 현상이 주택시장 전반에 걸친 일시적인 것인지 앞으로 계속될 것인지는 현재로는 단정짓기 힘들가”고 진단했다.  

그러나 부동산업계 자체 자료에 따르면 지난달부터 이달 중순까지 밴쿠버 집값이 평균 21.3%나 하락한 것으로 나타났다. 

이에대해 또 다른 관계자는 “주로 고가 주택 가격이 큰 폭으로 떨어져 전체적인 하락세를 보인 것”이라며 “취득세 도입 이전인 지난 6월에 부유층 지역에서 거래건수가 38%나 감소한바 있다”고 설명했다.  

일부 전문가들은 “중국 정부가 재산 해외 도피 행위에 대한 단속을 강화해 중국인 자금을 크게 줄어든 것이 한 원인일 수 있다”고 지적했다. 

최근 중국정부는 재산 도피와 관련해 450여명을 체포했다고 발표한바 있다.  부동선 구입등 중국인의 해외 투자총액이 지난해 12월 1천7백17억달러에서 지난 6월엔 4백90억달러로 급감한 것으로 조사됐다. [토론토 중앙일보]