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캐나다 | [모르면 손해 연방예산] 주택을 구입하고 싶으신가요?

밴쿠버 중앙일보 기자 입력24-04-17 09:54 수정 24-04-17 14:12
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연방정부가 2024년 예산을 공개했다. 이 예산은 수십억 달러의 새로운 지출을 포함하고 있으며, 새로운 수익원으로 상쇄될 예정이다. 자유당은 이번 예산을 "세대 공정성"을 향한 것으로 설정하고, 공식 발표에 앞서 주요 항목들을 선택적으로 발표하는 비전통적인 커뮤니케이션 방식을 채택했다. 정부는 다른 재정 규제를 유지하면서 적자를 늘리지 않겠다는 약속을 하였다. 최근 몇 주간 장관들은 새로운 예산 조치들을 어떻게 자금 조달할 것인지, 그리고 부유한 캐나다인들이나 기업에 대한 새로운 또는 더 높은 세금을 제안할 것인지에 대한 질문에 직면해 왔다.


연방정부가 공식 예산 발표에 앞서 주택 시장에 중점을 둔 내용을 미리 공개하면서, 수십억 달러가 투입된 조치들을 포함한 "주택 위기 해결 계획"을 지난 12일 발표했다. 이 계획에 따르면, 자유당은 2031년까지 총 390만 채의 새로운 주택을 공급하겠다는 대담한 전략을 세웠다. 정부는 "주택 가격을 더 저렴하게 만드는 가장 좋은 방법은 공급을 빠르게 증가시키는 것"이라고 밝혔다.


이러한 조치들 중 일부는 공공 토지를 주택용으로 전환하고, 새로운 캐나다 주택 인프라 펀드를 설립하며, 아파트 건설 대출 프로그램을 확대하는 계획을 포함하고 있다. 캐나다 모기지 및 주택 공사에 따르면, 캐나다는 2030년까지 350만 채의 주택을 건설해야 가격 안정성을 회복할 수 있다.


단기적인 조치로는 2024년 8월 1일부터 새 주택을 구매하는 초보 주택 구매자를 위한 30년 만기 모기지 상환이 가능해진다. 또한 16일부터 첫 주택 구매자들이 RRSP에서 인출할 수 있는 돈이 3만5,000 달러에서 6만 달러로 늘어난다.


또한 예산에는 임차인을 돕기 위한 조치도 포함되어 있다. 이에는 캐나다 임차인 권리장전이 포함되어 있는데, 이는 주 및 준주의 동의가 필요하며, 정책 시행 일정은 예산 문서에 명시되어 있지 않다.


연방 정부는 또한 은행, 핀테크(Fin Tech, 금융과 정보기술의 융합) 회사, 신용 평가 기관 및 임대인에게 일회성 임대료 지불에 대한 신용 적립을 허용하도록 "확고한 기대"를 설정할 계획이다. 자유당은 이러한 조치가 "주택담보대출을 받기 쉽게 하고, 아마도 더 낮은 이율로 받을 수 있게 할 것"이라고 말했다. 그러나 이러한 은행, 임대인, 신용 평가 기관은 법적으로 이를 이행할 의무는 없다.

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